قرار تعقيبي عدد 78361 بتاريخ 15/06/2023 : عدم اعتبار البيع بطلب العروض بيعا بالمزاد العلني لغياب المزايدة العلنية

Principe juridique

1. لا يندرج البيع بطلب العروض ضمن مفهوم البيع بالمزاد العلني إلا إذا توافرت فيه خصائص العلنية والمزايدة والإشهار وفق الإجراءات التي تضبطها مجلة المرافعات، وبانتفاء المزايدة العلنية والإشهار الكافي يخرج عن نطاق الاستثناء الذي يمنع ممارسة الشفعة.
2. لا ينطلق أجل سقوط دعوى الشفعة من مجرد علم الشفيع بالبيع، إذ جعل المشرع الأصل وجوبية إعلام الشفيع بواسطة عدل تنفيذ، ولا يُفعَّل أجل الستة أشهر إلا إذا أثبت المشتري تعذر الإعلام، وإلا بقي أجل القيام مفتوحا.
3. مسألة احترام الآجال المقررة لممارسة حق الشفعة تعد من المسائل المتعلقة بالنظام العام بالنظر لكون الحق استثنائيا ومقيدا بآجال محددة، مما يجيز للمحكمة التعرض لها من تلقاء نفسها ولو لم تكن محل طعن سابق.