قرار تعقيبي عدد 71440 بتاريخ 27/01/2025 : عدم انطباق نظام الكراء التجاري عند انتفاء العلاقة الكرائية مع مالك الجدران

Principe juridique

1. لا يطبّق القانون عدد 37 لسنة 1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين للمحلات ذات الاستعمال الصناعي والتجاري لمجرد كون استغلال المحل تجاريا، بل يتوقف ذلك على ثبوت قيام علاقة كرائية بين مستغل المحل و مالك الجدران.
2. إذا ثبت أن الشخص الذي أبرم عقد تسويغ مع الشاغل ليس مالك الجدران، فإن العلاقة المحتج بها لا ترتب صفة قانونية للبقاء بالمحل متى كانت مخالفة لعقد التسويغ المبرم مع المالكة الاصلية.
3. تتمتع محكمة الموضوع بسلطة تقدير الوقائع وتفحص المؤيدات واستخلاص النتائج القانونية منها متى كان تعليلها مستساغا ومؤسسا على ما له اصل ثابت في الملف، ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها في تقدير الأدلة ما لم يثبت ضعف التعليل أو تحريف الوقائع.