Jurisprudence

قرار تعقيبي عدد 69195 بتاريخ 24/06/2024 : بطلان البيع عند عدم تعيين المبيع بالوجه الكافي بما يمنع الجهالة

J P 69195/202424 juin 2024

Principe juridique

تعيين محلّ التعاقد يُعد ركنا لازما لصحة العقد، فلا يصح البيع إلا إذا كان المبيع معيّنا أو قابلا للتعيين بما يضمن قيام الرضاء على العلم.
إذا تعلّق البيع بعقار وجب أن يتضمن العقد بياناته الجوهرية المميزة له عن غيره على نحو يمنع الجهالة، ومنها موقعه وحدوده ومساحته وطبيعته.
لا يكفي لاعتبار المبيع معيّنا التنصيص على التفويت في نصيب شائع من جميع مخلف بعقار دون تحديد عناصره المميزة، إذ يظل المحل مجهولا بالوجه الكافي وتقوم معه علة البطلان.

Textes appliqués

الفصل 185 م م م ت.-الفصل 175 وما بعده من م م م ت.-الفصل 577 م.ا.ع-الفصل 43 م.ا.ع-الفصلين 241 و630 م.ا.ع-الفصل الثاني من مجلة الالتزامات والعقود-الفصل 577 من ذات المجلة-أحكام الفصل 184 م.م.م.ت. autres décisions

الجمهــــوريــة التونسيــة وزارة العـدل الحمــد لله محكـمــــة التعقيــب عدد القضية 69195 تاريخه 24/06/2024 أصــدرت محكمة التعقيـب القرار الاتي : بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم في 22/02/2024 تحت عدد 1320 من الأستاذة ***** ***** ***** المحامية لدى التعقيب نيابة عن ***** ***** القاطن ب**

Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.