قرار تعقيبي عدد 41420 بتاريخ 25/05/2022 : المنازعة في تكييف عقد الاستغلال لا تمنع القضاء الاستعجالي من الأمر بالخروج عند توفر شرط التأكد

Principe juridique

1. المنازعة في الوصف القانوني للعقد وتحديد القانون المنطبق على العلاقة الكرائية لا تنفي التزام المستغل بأداء مقابل الاستغلال المتفق عليه ما دام انتفاعه بالمحل أو بالأصل ثابتا دون منازعة في أصل الاستغلال.
2. يبقى لقاضي الأمور المستعجلة النظر في مطلب الخروج من المحل عند عدم دفع معاليم الكراء متى توفّر شرطي التأكد وعدم المساس بالأصل ولو استلزم النزاع الأصلي تكييف العلاقة التعاقدية أمام قضاء الأصل.
3. لا ينطبق الفصل 23 من قانون الأكرية التجارية إلا على مطالب فسخ أو انفساخ عقود كراء المحلاّت الخاضعة له ولا يمتد إلى مطالب الخروج منها عند عدم دفع معاليم الكراء التي يؤسس النظر فيها استعجاليا على الفصل 201 م م م ت.