قرار تعقيبي عدد 31182 بتاريخ 26/01/2022 : عدم خضوع الرسم العقاري المستخرج من أصل سابق ل20/04/1998 للمفعول المنشئ للترسيم

Principe juridique

1. يُحدَّد خضوع الرسم العقاري لمبدأ المفعول المنشئ للترسيم بالنظر إلى تاريخ تكوين الرسم العقاري الأم وما إذا كان قد أُحدث بعد 20 افريل 1998 أو صدر في شأنه قرار بختم إجراءات التحيين، ولا يُعتدّ في ذلك بتاريخ إفراد الرسم المستخرج منه.
2. لا تُطبَّق أحكام الفصل 305 جديد م ح ع إلا على الرسوم العقارية الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم، أما الرسوم غير الخاضعة لهذا المبدأ فلا يقوم بشأنها الدفع ببطلان الحق العيني لعدم الترسيم على أساس هذا الفصل.
3. لا تنطبق أحكام الفصل 308 م ح ع إلا في نطاق الترسيمات المتزامنة مع أحكام التسجيل وما ينجر عنها من المفعول التطهيري والقوة الثبوتية المطلقة، ولا تمتد إلى النزاعات المتعلقة بإجراءات تحفظية.
4. يُعدّ التنصيص على إيقاف التعامل على العقار إجراء تحفظيا يهدف إلى إبقاء الرسم خارج التعامل إلى حين إتمام إجراءات ترسيم ملكيته للدولة باعتباره من الأملاك المصادرة لفائدتها.