قرار تعقيبي عدد 22289 بتاريخ 03/08/2020 : عدم ترجيح حجّة شريك على شريك في كفّ الشغب بالعقار المسجّل دون افراز المناب

Principe juridique

1. دعوى كفّ الشغب في الانتفاع بالعقار المسجّل ترمي إلى حماية الحقّ المرسم بإدارة الملكية العقارية بما يقتضي إعمال الحصانة القانونية المقرّرة للرسم العقاري.
2. إذا كان أطراف النزاع شركاء على الشياع في نفس الرسم العقاري فإنهم يحتلون مركزا قانونيا واحدا ويتمتعون بذات الحماية ويخضعون لنفس الواجبات فلا تُستخلص نتيجة كفّ الشغب على أساس ترجيح حجّة شريك دون بحث حقوق الشريك الآخر.
3. في حالة الشيوع وغياب مقاسمة رضائية أو قضائية تفرز مناب كل شريك بقطعة محددة ومعينة بذاتها يتعيّن على المحكمة التثبت من الحوز وتطبيق حجج الطرفين في إطار وحدة المركز القانوني للشركاء قبل تحديد نطاق الشغب.