قرار تعقيبي عدد 65845.2018 بتاريخ 29/10/2019 : ثبوت صفة مالك العقار المكتنف يقدّر بتاريخ رفع الدعوى

Principe juridique

1. يستوجب طلب توظيف حق المرور لعقار مكتنف إثبات صفة المالك بإدراج اسمه بالرسم العقاري، وتقدّر الصفة بتاريخ القيام بالدعوى باعتبار أن الحق المطلوب حق عيني يحمّل على عقار لفائدة عقار آخر.
2. يمارس إدخال الغير في الطور الاستئنافي في نطاق التداخل الجبري بسلطة تقديرية للمحكمة، على أن تكون هذه السلطة محدودة بوجوب احترام مبدأ التقاضي على درجتين وبالمفعول الانتقالي للاستئناف وبمبدأ عدم جواز تقديم طلبات جديدة أمام الاستئناف.
3. يتعين في تعيين الممر مراعاة أن يؤخذ من الجهة التي تكون فيها مسافته أقصر ما يمكن مع تعديل يحقق أخف ضرر لمالك العقار المحدث به، ولا يمنع وجود حق ارتفاق آخر من توظيف حق المرور إذا كان ذلك الحق لا يشمل المرور إلى الطريق العام.
4. تنجز أعمال الاختبار على وجه صحيح إذا استدعى الخبير الخصوم بمكاتيب مضمونة الوصول مع الإعلام ببلوغها طبق مقتضيات الفصل 110 من م م م ت، ولا يقبل الدفع بمخالفة إجراءات الاستدعاء ممن لا مصلحة له في التمسك به.