قرار تعقيبي عدد 45387.2022 بتاريخ 09/01/2023 : بيع ملك الغير لا ينفذ عينيا إلا بإجازة المالك الحقيقي

Principe juridique

1. تكييف التفويت الصادر عن غير مالك بأنه بيع ملك الغير يقتضي ترتيب عدم النفاذ العيني في مواجهة المالك الحقيقي ما لم تتحقق الإجازة منه أو تصير المبيع ملكا للبائع لاحقا.
2. تقدير محكمة الموضوع لمدى جدية الاعتراض على مطلب التسجيل وترجيحها بين الوثائق بعد إجراء الأبحاث الاستقرائية المكتبية والعينية يعد من مسائل الواقع التي تستقل بها ما دام التعليل مستمدا مما له أصل ثابت بالأوراق وخاليا من التحريف وخرق القانون.
3. المصادقة الصادرة عن المالكين الحقيقيين على عقود التفويت تجعل التفويت المصادق عليه نافذا ومنتجا لآثاره القانونية من تاريخ إبرامه بينما يبقى التفويت الذي لم تلحقه الإجازة عديم الأثر العيني.