قرار تعقيبي عدد 42957 بتاريخ 02/10/2017 : عدم اكتساب الطاعن صفة الغير في الاحتجاج بعدم ترسيم العقد بالرسم العقاري

Principe juridique

1. يوجب الفصل 87 من مجلة التسجيل و الطابع الجبائي على القضاة اعتماد عقود مسجلة عند إصدار أحكامهم، ولا يترتب عن عدم تسجيل العقد عند القيام بطلانه متى تم تسجيله واعتمدته المحكمة بعد ذلك.
2. تخضع المعاملات على العقارات المسجلة لمبادئ الشهر العيني ولأحكام مجلة الحقوق العينية، غير أن الرسم العقاري الذي لا يخضع للمفعول المنشئ للترسيم يبقى الترسيم فيه ذا مفعول احتجاجي تجاه الغير فقط.
3. عملا بأحكام الفصل 305 قديم من م ح ع ينقل العقد الملكية بين طرفيه، ولا يحتج بعدم ترسيمه بالرسم العقاري إلا من كان في حكم الغير الذي تستهدفه الحماية بالترسيم.