قرار تعقيبي عدد 80327.2019 بتاريخ 19/01/2021 : عدم سريان شرط عقد التسويغ في مواجهة نقابة المالكين بوصفها غيرا

Principe juridique

1. ينحصر أثر العقد وإلزاميته في المتعاقدين ومن يمثلهما أو يخلفهما، ولا يجوز الاحتجاج بشروطه تجاه الغير الذي يعد أجنبيا عن الرابطة التعاقدية.
2. إذا كان الشرط التعاقدي يرتب التزاما على أحد المتعاقدين لفائدة المتعاقد الآخر، فإن هذا الشرط لا ينشئ التزاما مباشرا تجاه الغير ولا يصلح أساسا لنفي الصفة في القيام ضده.
3. خيار القيام المخول لنقابة المالكين بمقتضى الفصل 97 من م ح ع لا يُقيَّد بشرط وارد في عقد تسويغ لا تكون النقابة طرفا فيه، متى كان هذا الشرط غير ملزم لها باعتبارها من الغير.