قرار تعقيبي عدد 66826.2018 بتاريخ 06/11/2019 : كف الشغب في عقار مسجل ينعقد لفائدة المالك المرسم دون اعتبار لعقود غير مشهرة

Principe juridique

1. التعامل في العقارات المسجلة يقوم على مبادئ الشهر العيني، ويترتب عن ذلك أن القوة الثبوتية للترسيم بالسجل العقاري تجعل الترسيم وحده مثبتا للحق العيني موضوعه في مواجهة الغير.
2. دعوى كف الشغب في الانتفاع بعقار مسجل ترمي إلى حماية الوضع الظاهر لصاحب الحق المرسم متى كان المدعى عليه أجنبيا عن الرسم العقاري، ويكفي لإقامتها ثبوت الملكية بالترسيم دون التزام ببحث الحقوق غير المرسمة.
3. الحقوق المستندة إلى عقود غير مرسمة بالسجل العقاري لا تصلح لمجابهة صاحب الحق المرسم في نطاق دعوى كف الشغب المتعلقة بعقار مسجل، ما دام معيار الحماية فيها مرتبطا بصفة المدعي كمالك مرسم.