قرار تعقيبي عدد 47083/2022 بتاريخ 07/02/2023 : قصور التعليل عند إقرار رفع مضرة الكشف دون التثبت من المسافة القانونية الفاصلة

Principe juridique

1. يتعيّن على المحكمة عند الفصل في مضرة الكشف بين الأجوار أن تربط أحكام الكشف الواردة بمجلة الحقوق العينية بمقتضيات مضرة الجوار وبشروط التهيئة العمرانية بما يضمن تقديرا قانونيا سليما للمضرة ووسائل رفعها.
2. يعدّ الحكم قاصر التعليل إذا انتهى إلى رفع مضرة الكشف دون التثبت من المسافة القانونية الفاصلة المنصوص عليها لمباشرة الفتوحات ودون مراقبة مدى احترام تقرير الخبرة لهذه العناصر الفنية الحاسمة.
3. لا يكفي اعتماد الخبرة لرفع المضرة ما لم تتضمن المعطيات الجوهرية اللازمة لتطبيق القواعد القانونية المتعلقة بالكشف وخاصة تحديد المسافة الفاصلة وبيان الحلول الفنية الممكنة الكفيلة بمنع الكشف عند الاقتضاء.