قرار تعقيبي عدد 37625.2022 بتاريخ 17/05/2022 : لا تُقبل شهادة الشهود لتخصيص محلّ وعد البيع بتحديد مساحة أو جزء غير منصوص عليه متى كانت عبارات العقد صريحة غير غامضة

Principe juridique

1. الأصل في الإثبات عدم جواز إثبات ما يخالف أو يجاوز ما تضمنته العقود بالبينة بسماع الشهود متى كانت الالتزامات ثابتة بالكتب.
2. الاستثناء الوارد بالفقرة الثانية من الفصل 474 م ا ع لا يعمل به إلا إذا ثبت أن عبارات العقد مبهمة أو معقدة بما يقتضي ضبط مدلولها وإثبات كيفية إجراء العمل بها، أما إذا كانت بنود العقد واضحة فلا مجال لسماع الشهادة لإضافة التزامات لم يتضمنها.
3. إذا كانت عبارة الكتب صريحة فلا عبرة بالدلالة، ويمنع تبعا لذلك تحميل العقد مدلولات جديدة تتعلق بتخصيص محل الالتزام أو تحديده خلافا لما ورد بصريح عباراته.
4. تقدير ترتيب تنفيذ الالتزامات المتقابلة ومدى الإخلال بها لا يراقب تعقيبيا متى كان التعليل مستساغا ومطابقا لما له أصل ثابت بالملف ولم ينطو على خرق لقواعد التسبيب القانونية.