قرار تعقيبي عدد 20931.2020 بتاريخ 05/10/2021 : اعتماد مشروع القسمة القضائية متى راعى مصلحة الشركاء وإمكانية استغلال المنابات بأكثر منفعة

Principe juridique

1. القسمة هي فرز مناب كل شريك من الأعيان المشتركة بما يراعي مصلحة المشترك والشركاء ويؤمن إمكانية استغلال كل مناب مفرز بأكثر منفعة، وتقدير مدى تحقق ذلك ينهض على معايير فنية مرتبطة بحالة التصرف القائمة والقيمة التجارية للعقار عند إعداد مشروع المقاسمة.
2. الاختبار في دعاوي القسمة يعد من الوسائل الاستقرائية الأساسية التي تعتمدها المحكمة لإنهاء حالة الشيوع، ويكون اعتماد المحكمة لنتيجته سائغا متى بني على معاينات فنية ومعطيات موضوعية تبرر التعديل والتقويم في المقاسمة وتقدير التعويض عن الفارق في المساحة.
3. الطعن الذي ينصب على مناقشة تقديرات الخبير أو مفاضلة المحكمة بين عناصر فنية لتحديد التعويض أو توزيع المقاسم يعد جدلا موضوعيا لا رقابة عليه من محكمة التعقيب متى كان الحكم معللا تعليلا قانونيا سليما ومستمدا مما له أصل ثابت بالملف.