Jurisprudence

قرار تعقيبي عدد 77305 بتاريخ 29/09/2025 : عدم ثبوت مضار الجوار بمجرد مخالفة التراتيب العمرانية

J P 77305/202529 septembre 2025

Principe juridique

لا تكون مخالفة التراتيب العمرانية أو عدم احترام رخصة البناء أساسا مستقلا لدعوى رفع المضرة ما لم يثبت أن تلك المخالفة قد ترتب عنها ضرر ثابت ومحقق وواضح للأجوار.
يتعين على محكمة الموضوع عند اعتماد تقرير الاختبار في دعاوى مضار الجوار أن تتثبت من تشخيص ماهية المضرة وطبيعتها وتحديدها على نحو يسمح برقابة محكمة القانون، وإلا كان الحكم القاضي برفع المضرة مبنيا على تعليل قاصر ومشوبا بسوء تطبيق القانون.
سلامة رخصة البناء قانونا لا تحول دون سماع دعوى رفع المضرة إذا ثبتت مضار الجوار على معنى الفصل99م.ا.ع باعتبار استقلال المسؤولية الناشئة عن مضار الجوار عن مشروعية الترخيص الإداري.

Textes appliqués

الفصل185م.م.م.ت-الفصل481م.ا.ع-الفصل99م.ا.ع autres décisions

الجمهورية التونسية وزارة العدل الحمد لله، محكمة التعقيب عدد القضية:77305 تاريخ الحكم:29/09/2025 اصدرت محكمة التعقيب القرار التالي: بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المضمن تحت عدد13940 والمقدم بتاريخ 19/09/2024 مصحوبا بما يفيد خلاص المعاليم القانونية من طرف الأستاذ ***** ***** ***** ا

Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.