قرار تعقيبي عدد 41329 بتاريخ 22/04/2022 : لا يقبل إبطال حكم التبتيت عند انتفاء الغلط في تشخيص العقار المعقول

Principe juridique

1. المحكمة غير مقيدة بالنص القانوني الذي يؤسس عليه المدعي دعواه ولا بالتكييف القانوني الذي يعطيه للوقائع، ولها إعادة تكييفها وتغيير سندها القانوني بما تراه منطبقا دون أن يعد ذلك خرقا لمبدأ الحياد.
2. الاعتراضات والدعاوى العارضة السابقة لحكم التبتيت تخضع لنظام خاص وآجال محددة وموضوعات محصورة تتعلق بإجراءات العقلة وكراس الشروط وتختص بها دائرة البيوعات العقارية، بينما الطعن في حكم البتة ذاته يرفع كدعوى أصلية بالإبطال أمام قضاء الأصل وفق نظام مستقل.
3. أسباب إبطال البتة تستخلص من نطاقها باعتبار أنها لا تنصب على مجرد أوجه البطلان التي تتعلق بإجراءات العقلة، ويعد الغلط في تشخيص العقار المعقول من الأسباب التي تبرر الإبطال متى أدى إلى انصباب حكم التبتيت على محل غير مطابق لمشمولات الرسم العقاري.