حول احتساب المعلوم على الأراضي غير المبنية الموظف على شركة ***

وزارة المالية MINISTERE DES FINANCES 29 جويلية 2015 الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 1429

مــن وزيــر الماليـــة إلـى […]

الموضــوع: حول احتساب المعلوم على الأراضي غير المبنية الموظف على شركة […]

المرجــع : مكتوبكم عدد 3264 20 الوارد علينا بتاريخ 09 جوان 2015

تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي أحلتم بمقتضى محضر جلسة عمل بتاريخ 14 ماي 2015 للنظر في عريضة تقدّمت بها شركة […] حول طريقة احتساب المعلوم على الأراضي غير المبنية مصحوبا بملف في الغرض، يشرّفني إعلامكم بما يلي :

1- فيما يتعلق بتحديد القيمة التجارية للأرض

راجعت بلدية الكرم القيمة التجارية للأرض بالاعتماد على تقرير خبير في الغرض الذي قام بتنظير قيمة الأرض بالرجوع إلى أثمان البيع المتداولة بالمنطقة والمطبّقة من قبل الوكالات العقارية أو الواردة بالسجلات العقارية دون الأخذ بعين الاعتبار للخاصيات التي تتميّز بها الأراضي موضوع التوظيف كالمساحات ووجهة الاستغلال.

وعلى هذا الأساس فإن التقييم الذي قام به الخبير والذي أدى إلى ضبط قيمة المتر المربع بـ313,2 د كأساس لاحتساب المعلوم لا يمكن اعتماده باعتبار أن التنظير لم يقم على أراضي مشابهة للأراضي التي تملكها شركة […] من حيث المساحة وخاصة من حيث وجهة استعمالها بما أن الجزء الأكبر من الأرض سوف يتم تخصيصه للمنشآت الرياضية المزمع إنشاؤها كملاعب الكرة والصولجان.

2- فيما يتعلق بتحديد المساحة الخاضعة للمعلوم

يوظف المعلوم على الأراضي غير المبنية وذلك بعد طرح مساحة الأراضي المحجّر فيها البناء والمساحات المخصّصة للطرقات والتجهيزات الحكومية والمساحات الخضراء الواردة بمثال التهيئة العمرانية، وبالتالي يتعيّن على بلدية […] عدم توظيف المعلوم على هذه المساحات دون انتظار إنجاز التهيئة والتقسيم الفعلي من قبل شركة […].

والسّــلام عن وزير المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي

موقع الواب : www.impots.finances.gov.tn Site web الفاكس : 71.790 550 Fax الهاتف : 71.784 700 / 71.790 504 Tél العنوان : 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس Adresse : 15 rue Abderhmane Eljaziri 1002 Tuinis