-
قرار تعقيبي عدد 29828 بتاريخ 1 أفريل 2016 : خروج لعدم الصفة - عقار خاضع للمفعول المنشئ للترسيم - لا يجوز الاحتجاج باي حق عيني إلا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
الفصل 305 ح ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع29828.2015دد القضيه تاريخه :01-04-2016 الحمد لله اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 9707 بتاريخ 27 سبتمبر 2007 : ترسيم البيع النهائي بالسجل العقاري - مرجع النظر الحكمي
الفصلان 22 و 26 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه ****** الجمهوريه التونسيه وزاره العدل وحقوق الانسان محكمه التعقيب ع9707.2006دد القضيه تاريخه:27-09-2007 اصدرت محكمه التعقيب…
-
مذكرة عامة عدد 11 لسنة 2026 : شرح أحكام الفصول 20 و 30 و 48 و 49 و 54 من القـانون عدد 17 لسنة 2025 المؤرخ في 12 ديسمبر 2025 والمتعلّق بقـانون المالية لسنة 2026 الخاصة بمعاليم التسجيل والطابع الجبائي
…الترفيع في المعلوم علي نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري المنصوص عليه بالفقره الرابعه من الفصل 61 من القانون عدد 101 لسنه 2002 المؤرخ في 17 ديسمبر…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجله تخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشا الحق العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…الترفيع في المعلوم علي نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري الفصل 49 تعوض عباره "مائه دينار" الوارده بالفقره الرابعه من الفصل 61 من القانون عدد 101 لسنه…
-
حول معاليم التسجيل المستوجبة على محضر جلسة عامة تصحيحي
…في حين يستخلص معلوم الترسيم العقاري المحدد ب 1 % علي كل ترسيم بالسجل العقاري يتعلق بانشاء او نقل كل حق عيني عقاري وذلك عملا بمقتضيات الفصل 26 من…
-
حول استرجاع معاليم تسجيل
…العقاريه، كما ذكرتما ان العقار يوجد داخل منطقه تدخل الوكاله العقاريه الفلاحيه وتم رفض اجراء ترسيمه بالسجل العقاري باعتباره معلق علي شرط الحصول علي ترخيص من الوكاله العقاريه…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 109 من مجلة الحقوق والإجراءات الجبائية
…اعلاه ان السيد وفي اطار قيامه باجراءات ترسيم عقاره الكائن ببرج الطويل من ولايه اريانه الراجع له بالملكيه بالسجل العقاري تقدم باجراء تسجيل عقد شراء مبرم بموجب حجه…
-
حول تسجيل عقد معاد تحريره بالمعلوم القار
…11 اكتوبر 2020، كما افدتم انه تم رفض ترسيم عمليه البيع بالسجل العقاري من قبل الاداره الجهويه للملكيه العقاريه باعتبار عدم تحرير عقد البيع الاصلي طبقا لمقتضيات الفصل…
-
حول معلوم التسجيل المستوجب على عقد إحالة إيجار مالي يتعلق بعقار
…الالتزامات ووضع المحيل مقام الضامن، كما اقتضي هذا القانون ترسيم عمليات الايجار المالي المتعلقه بالعقارات المرسمه بالسجل العقاري. و يتاكد تكريس المشرع التونسي للمقاربه الاقتصاديه لعمليات الايجار المالي…
-
طلب توضيحات حول معاليم التسجيل المستوجبة على مشروعي محضري جلستين عامتين توضيحيين
…وحيث تغيرت مساحه العقارين المذكورين بالتخفيض فيها من 7291 م2 الي 6128 م2 جراء الاقتطاع الذي تم لفائده الملك العمومي البحري مما حال دون ترسيم العمليه بالسجل العقاري…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 45 من قانون المالية لسنة 2019 المتعلقة بترشيد تداول الأموال نقدا
…بمقتضي صكوك بنكيه في حين تم تاجيل دفع الجزء الاخر الي حين ترسيم العقد بالسجل العقاري وطلبتم معرفه مدي ملاءمه هذا العقد لاحكام الفصل 45 من قانون الماليه…
-
طلب توضيحات حول معاليم المستوجبة على ملحق عقد قرض
…العقاري المحدد ب0,2% ومعلوم ترسيم رهن الاصول التجاريه المحدد ب0,25% مستوجبان باعتبار ان ملحق عقد القرض لم يمس بالضمانات العينيه ولا يستوجب الترسيم بالسجل العقاري ولا…
-
طلب توضيحات حول المعاليم المستوجبة على ملحق عقد قرض
…العقاري المحدد ب0,2% ومعلوم ترسيم رهن الاصول التجاريه المحدد ب0,25% مستوجبان باعتبار ان ملحق عقد القرض لم يمس بالضمانات العينيه ولا يستوجب الترسيم بالسجل العقاري ولا…
-
قانـــون عدد 47 لسنة 2019 مؤرخ في 29 ماي 2019 يتعلق بتحسين مناخ الاستثمار
…الفصل 98 جديد لا يمكن لوكيل الشركه التصرف في الاموال المتاتيه من تحرير حصص الشركاء الا بعد اتمام اجراءات تاسيس الشركه وترسيمها بالسجل الوطني للمؤسسات. واذا اودعت الاموال…
-
منشور إلى الوسطاء المقبولين عدد 14 لسنة 2018 الموضوع : استثمارات غير المقيمين بالعملة بالبلاد التونسية
…التسجيل بالقباضه الماليه لعقد اقتناءه لعقار غير مرسم او تاريخ ترسيم عمليه الاقتناء علي دفاتر اداره الملكيه العقاريه بالنسبه للعقارات المسجله. الفصل 7 يجب علي الوسيط المقبول المعين…
-
حول المعاليم المستوجبة على تسجيل عقد مقاسمة عقار
…ومن جهه اخري، وباعتبار ان كل عمليه ترسيم بالسجل العقاري تتعلق بانشاء او نقل حق عيني عقاري تستوجب استخلاص معلوم الترسيم العقاري فان عقود المقاسمه تخضع ايضا لمعلوم…
-
حول احتساب معلوم إدارة الملكية العقارية المستوجب بعنوان معاوضة عقارات
…تم تنقيحه و اتمامه بالنصوص اللاحقه ضبط المعلوم النسبي المستخلص عند كل ترسيم بالسجل العقاري يتعلق بانشاء او نقل كل حق عيني عقاري او تشطيب علي اي رهن…
-
طلب توضیحات حول المعاليم المستوجبة على عقد قرض
…وجوابا، اتشرف باعلامكم ان عقد القرض المذكور يعتبر عقد قرض جديد يستوجب استخلاص: - المعلوم الراجع لاداره الملكيه العقاريه بعنوان ترسيم الرهون العقاريه المحدد ب0,2% من قيمه الحقوق…
-
حول إمكانية إرجاع أصول كتابات مسجّلة
…المصادقه من قبل السلطات التونسيه بالجزائر وايداعها باداره الملكيه العقاريه وذلك ليتمكن من ترسيم العقود المتعلقه بها بالسجل العقاري. جوابا، يشرفني ان احيطكم علما بانه باعتبار ان توكيلي…