قرار تعقيبي عدد 74010 بتاريخ 02/07/2025 : الشغب على العقار المسجل يثبت بمواصلة وضع اليد دون سند ولو لم يتحقق التحويز الفعلي

Principe juridique

1. أحكام الدعوى الحوزية المنصوص عليها بالفصول 54 إلى 57 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية لا تنطبق على العقارات المسجلة لأن النزاع فيها يندرج ضمن نطاق الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية الذي ينفي الاحتجاج بالحوز مهما طالت مدته في مواجهة الحق المرسم.
2. الشغب على معنى الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية يتحقق بكل فعل يمنع المالك من استعمال سلطات الملكية على العقار المسجل طبق الفصل 17 من مجلة الحقوق العينية، وتكفي مواصلة وضع اليد دون صفة قانونية لقيام الشغب دون اشتراط إثبات التحويز الفعلي أو مدة الحيازة.
3. وجود قيد احتياطي أو نزاعات منشورة حول صحة سندات مرتبطة بالتبتيت لا يمنع من مباشرة دعوى كف الشغب ما لم يصدر حكم قضائي بات بإبطال محضر التبتيت.