قرار تعقيبي عدد 85307 بتاريخ 14/04/2026 : انقضاء التزام المؤجر بالمطالبة بمعاليم الكراء بعد استرجاعه العين المأجورة تنفيذا لحكم استعجالي

Principe juridique

1. - لا يترتب عن تنفيذ الأحكام الاستعجالية الصادرة في مطالب الخروج إن لم يدفع المتسوغ مال الكراء فسخ عقد الكراء ولا انقضاء العلاقة الكرائية لصبغتها الوقتية وعدم مساسها بأصل الحقوق.
2. - الالتزام بأداء معاليم الكراء مرتبط بانتفاع المتسوغ بالعين المأجورة وفق أحكام الفصلين 767 و768 من مجلة الالتزامات والعقود.
3. - إذا استرجع المؤجر حوز مكراه تنفيذا لحكم استعجالي استصدره ضد المستأجر، فإن هذا الأخير يكون في حل من واجب أداء معاليم الكراء عن المدة اللاحقة لتاريخ الاسترجاع، لانقطاع انتفاعه بالعين.