-
قرار تعقيبي عدد 80095 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : وجوب اللجوء إلى الاختبار الفني لحسم النزاع المتعلق بحدود الملكية العقارية
إذا تعلق النزاع بمسألة فنية بحتة، كتحديد حدود الملكية أو تطبيق شهائد الملكية والرسوم الهندسية على العقار، تعين على المحكمة الاستعانة بأهل الخبرة، ولا يجوز لها الحسم فيها استنادًا إلى ظاهر الوثائق أو التخمين. يجب أن يكون الخبير المنتدب مختصًا في المسألة…
-
قرار تعقيبي عدد 312404 بتاريخ 05 ديسمبر 2016 : المصادقة على تقارير الاختبار في المادة الجبائية - النقص في القيمة التجارية العقارية
الفصل 72 من القانون المتعلق بالمحكمه الاداريه - الفصل 102 و 110 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه الجمهوريه التونسيه مجلس الدوله المحكمه الاداريه القضيه عدد 312404 تاريخ القرار : 5…
-
قرار تعقيبي عدد 80736 بتاريخ 12 جانفي 2026: دعوى مضار الجوار وضرورة حسم الوضعية القانونية للممر المتنازع عليه قبل تقدير الضرر
…او زنقه فاصله بين العقارين، فان تحديد الطبيعه القانونيه لذلك الممر يعد عنصرا جوهريا في تقدير صفه الجوار ومدي تحقق المضره المبدا الثامن الاختبار الفني الذي لا يحسم…
-
طلب توضیحات حول تسجيل ملحق عقد كراء عقار
…بانه وباعتبار انه تم الاستناد علي تقرير الاختبار المؤرخ في 3 جوان 2025 الصادر عن مصالح وزاره املاك الدوله والشؤون العقاريه للترفيع في قيمه الكراء السنوي للبنايه فان…
-
قرار تعقيبي عدد 79335 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : رقابة محكمة التعقيب على سلامة تعليل الأحكام في المادة الاختبارية
…الاسباب الفنيه لذلك واعتماد وسائل بديله موضوعيه ومحدده لا يكفي في تقدير القيمه العقاريه الاستناد الي معلومات متحصل عليها بطريق السماع دون الكشف عن مصادرها او بيان منهجيه…
-
حول نظام الأداء على القيمة المضافة المطبق على عملية اقتناء وزارة الدفاع الوطني لقطعة أرض على ملك الوكالة ***
…علي ملك الوكاله تابعه للرسم العقاري عدد كائنه بمنطقه بمبلغ يقدر ب 3.166.664,000 مليون دينار كما هو مبين بتقرير الاختبار وبعد التنسيق مع المصالح المعنيه…
-
طلب توضيحات حول تسجيل ملحق عقد كراء عقار
…وباعتبار انه تم الاستناد علي تقرير الاختبار عدد 174 المؤرخ في 21 مارس 2025 الصادر عن مصالح وزاره املاك الدوله والشؤون العقاريه للترفيع في قيمه الكراء السنوي للبنايه…
-
حول الانتفاع بأحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015
…مع العلم انه بالنسبه الي الاقتناءات لدي الباعثين العقاريين المرخص لهم طبقا للتشريع الجاري به العمل، يتعين التنصيص صراحه ضمن عقد الاقتناء خاصه علي مبلغ الاقتناء خال من…
-
حول الانتفاع بأحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015
…ارض مقام فوقها فيلا قديمه العهد مثلما ورد بتقرير الاختبار المنجز بتاريخ 18 جانفي 2023. - ينص تقرير الاختبار علي ان العقار موضوع الاقتناء يتعلق بمحل معد للسكني مجهز…
-
حول تسجيل حكم يقضي بقسمة عقار
…هذا ويبقي معلوم الترسيم العقاري المحدد ب 1% من قيمه العقار موضوع القسمه مستوجبا. وتقبلوا، فائق عبارات التقدير. والسلام عن وزيره الماليه وبتفويض منها المدير العام للدراسات والتشريع…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015
…كما نص تقرير الاختبار المتعلق بمعاينه وتشخيص وتقدير قيمه الشقه ان المسكن التابع للمعني بالامر موجود بالطابق العلوي وان القيمه الجمليه للمسكن المذكور حددت ب 150.400 دينار…
-
قانون المالية لسنة 2024 : قانون عدد 13 لسنة 2023 مؤرخ في 11 ديسمبر 2023 يتعلق بقانون المالية لسنة 2024
…تاجيل تطبيق نسبه 19% للاداء علي القيمه المضافه المستوجبه علي بيوعات العقارات المبنيه المعده قصرا للسكن والمنجزه من قبل الباعثين العقاريين الفصل 39 يعوض تاريخ "غره جانفي 2024…
-
طلب ايضاحات حول القيمة الزائدة العقارية
…هذا وبينتم ان جزء من الرسم العقاري المذكور مصنف عمراني والجزء الاخر منه مصنف فلاحي (صيانه) وحيث تم انجاز تقرير الاختبار علي الجزء الفاقد لصبغته الفلاحيه من العقار…
-
أمر حكومي عدد 1017 لسنة 2018 مؤرخ في 8 نوفمبر 2018 يتعلّق بالمصادقة على شبكة معايير الاختبار المعتمدة في تحديد القيمة المالية للعقارات اللازمة لإنجاز المشاريع العمومية و محتوياتها و كيفية مراجعة وتحيين تلك المعايير
ان رئيس الحكومه، باقتراح من وزير املاك الدوله والشؤون العقاريه، بعد الاطلاع علي الدستور، وعلي القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 المتعلق بتنظيم العلاقه…
-
طلب توضيحات جبائية حول النظام الجبائي المطبق على تصفية حزب سياسي
…من الامر المذكور تتولي لجنه التصفيه القيام بالاجراءات القانونيه والاداريه اللازمه لنقل الاموال العقاريه والمنقوله والحقوق المستصفاه لفائده الدوله بعد خلاص جميع اصحاب الحقوق وختم اعمال التصفيه. كما…
-
قرار تعقيبي عدد 312670 بتاريخ 29 أفريل 2013 : القيمة الزائدة العقارية على تفويت في جميع المنابات المشاعة الراجعة بموجب الإرث في العقار
ان الاختبار الذي اوجبه الفصل 62 من مجله الحقوق والاجراءات الجبائيه يتعلق بمساله اجرائيه وجوبيه لا علاقه لها بمصلحه الخصوم ويتنزل علي هذا الاساس في اطار الاجراءات الجوهريه…
-
قرار تعقيبي عدد 35566 بتاريخ 28 جوان 2004
…28 جوان 2004 الاطراف : - المكلف العام بنزاعات الدوله في حق وزاره املاك الدوله والشؤون العقاريه. - ******و ******** ابنا****************** الماده : اجراءات اللجوء الي الاختبار - اعاده الاحتبار ملخص القضيه : يطعن المعقب…