-
قرار تعقيبي مدني عدد 80653 بتاريخ 19 جانفي 2026 : الشفعة في العقارات المسجلة وحدود تطبيق المفعول المنشئ للترسيم
الشفعة تمثل استثناءً على مبدأ حرية التملك والتعاقد، لذلك تفسر أحكامها تفسيرا ضيقا ولا يجوز التوسع فيها./ القواعد المنظمة للشفعة تتعلق بالنظام العام ويتعين احترامها احتراما دقيقا. / قانون الواجب التطبيق على دعوى الشفعة هو القانون الساري بتاريخ انعقاد البيع…
-
قرار تعقيبي عدد 60281 بتاريخ 23 افريل 2019 : عدم انطباق شروط الدعوى الحوزية مناط العقارات غير المسجلة على دعوى كف الشغب عن عقار مسجل-
الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه الفصل 19 و 54 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع60281دد تاريخه : 2019/04/23…
-
قرارتعقيبي عدد 29266 بتاريخ 07 مارس 2016 : كف شغب-الدعوى الحوزية في العقارات غير المسجلة
الفصل 54 من ﻤﺠﻠﺔ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 29266.2015 دد القضيه تاريخه : 2016/03/07 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرارتعقيبي عدد 25280 بتاريخ 23 فيفري 2016 : عدم جواز القيام بدعوى استحقاق في العقارات المسجلة
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القضيه ع29535دد تاريخ الحكم: 2016/02/23 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المضمن تحت ع29535دد المقدم بتاريخ…
-
قرار تعقيبي عدد 58934 بتاريخ 28 مارس 2012 احتساب آجال الشفعة - العقارات المسجلة الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم والعقارات غير الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم - ترسيم العقد بادارة الملكية
الفصل 115 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 58934.2011 دد القضيه تاريخه : 28 مارس 2012 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
Arrêté de la ministre de la justice du 20 août 2026, relatif à l’immatriculation foncière obligatoire au gouvernorat de Kasserine
…الفصل الاول يجري ابتداء من غره نوفمبر 2026 بواسطه المسح العقاري الاجباري احصاء جميع العقارات غير المسجله وغير المبنيه الكائنه ب
-
Arrêté de la ministre de la justice du 20 août 2026, relatif à l’immatriculation foncière obligatoire au gouvernorat de Mahdia
…الفصل الاول يجري ابتداء من غره نوفمبر 2026 بواسطه المسح العقاري الاجباري احصاء جميع العقارات غير المسجله وغير المبنيه الكائنه
-
Arrêté de la ministre de la justice du 20 août 2026, relatif à l’immatriculation foncière obligatoire au gouvernorat de Jendouba
…الفصل الاول يجري ابتداء من غره نوفمبر 2026 بواسطه المسح العقاري الاجباري احصاء جميع العقارات غير المسجله وغير المبنيه الكائنه
-
Arrêté de la ministre de la justice du 20 août 2026, relatif à l’immatriculation foncière obligatoire au gouvernorat de Médenine
…الفصل الاول يجري ابتداء من غره نوفمبر 2026 بواسطه المسح العقاري الاجباري احصاء جميع العقارات غير المسجله وغير المبنيه الكائنه ب
-
Arrêté de la ministre de la justice du 20 août 2026, relatif à l’immatriculation foncière obligatoire au gouvernorat de Sfax
…الفصل الاول يجري ابتداء من غره نوفمبر 2026 بواسطه المسح العقاري الاجباري احصاء جميع العقارات غير المسجله وغير المبنيه الكائنه
-
Arrêté de la ministre de la justice du 20 août 2026, relatif à l’immatriculation foncière obligatoire au gouvernorat de Gabès
…الفصل الاول يجري ابتداء من غره نوفمبر 2026 بواسطه المسح العقاري الاجباري احصاء جميع العقارات غير المسجله وغير المبنيه الكائنه
-
قرار تعقيبي عدد 88350 بتاريخ 28 جانفي 2026 : دعوى كفّ الشغب على العقار المسجّل تخضع لأحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية وتندرج ضمن الاختصاص الحصري لحاكم الناحية دون موجب لتطبيق الفصل 36 من مجلة الحقوق العينية
…يترتب عن المفعول المنشئ للترسيم ان الحقوق العينيه علي العقارات المسجله لا تتكون ولا تنتقل ولا تنقضي الا بترسيمها باداره الملكيه العقاريه. وجود دعوي جزائيه من اجل افتكاك…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجله تخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشا الحق العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…3) توظف الضريبه علي الثروه علي قيمه العقارات والاصول التجاريه والمنقولات المكتسبه بجميع اصنافها، باستثناء المكاسب الاتي ذكرها : - المسكن الرئيسي للمطالب بالضريبه وكذلك الاثاث المستغل به، العقارات والمنقولات…
-
قرار تعقيبي عدد 66372 بتاريخ 22/09/2025 : لا تقبل دعوى كف الشغب في العقار المسجل إلا ممن هو مسجل لفائدته الحق العيني
…من هو مسجل لفائدته العقار ولا تبني علي مجرد الحيازه او التصرف.|في العقارات المسجله لا يترتب اثر للحوز ومرور الزمن، فلا يمكن اسناد الحمايه الحوزيه علي اساس…
-
حول أحكام قانون المالية لسنة 2025
…تمت ملاءمه نسب الخصم من المورد المستوجب بعنوان عمليات التفويت من قبل الاشخاص المعنويين غير المقيمين غير المستقرين بالبلاد التونسيه في العقارات او في الحقوق المتعلقه بها او…
-
طلب توضيحات حول عقود الشركات العقارية
…طلبتم بمقتضاه مدكم براينا حول حلحله اشكاليات ضياع عقود بيع العقارات الخاضعه وجوبا لاجراء التسجيل وغير المسجله والمبرمه بين شركه "****" وحرفائها وحول الجمهوريه التونسيه وزاره الماليه D.G…
-
Loi de finances pour l’année 2025 : Loi n° 2024-48 du 9 décembre 2024, portant loi de finances pour l’année 2025
…31) العقارات المبنيه المعده قصرا للسكن والمنجزه من قبل الباعثين العقاريين كما تم تعريفهم بالتشريع الجاري به العمل وتوابعها بما في ذلك المستودعات الجماعيه التابعه لهذه العقارات والتي…
-
حول تسجيل عقد اقتناء عقار في إطار عملية ايجار مالي
…طبقا لاحكام الفقره الثانيه من الفصل الاول من القانون عدد 89 لسنه 1994 المؤرخ في 26 جويليه 1994 المتعلق بالايجار المالي يمكن للمستاجر ان يقتني العقارات موضوع الايجار…
-
Loi de finances pour l’année 2023 : Décret-loi n° 2022-79 du 22 décembre 2022, portant loi de finances pour l’année 2023
…ولا تطرح القيمه الناقصه الناتجه عن اعاده التقييم المسجله من الربح الخاضع للضريبه علي الشركات. ولا تخضع للضريبه علي الشركات القيمه الزائده المتاتيه من التفويت في العقارات المبنيه…