Recherche
« عناصر التنظير »
-
قرار تعقيبي عدد 78874 بتاريخ 14/11/2025 : اعتماد محكمة الموضوع لتقرير الاختبار في تقدير غرامة الانتزاع مشروط بمراقبته على ضوء عناصر التنظير القانونية
تقدير غرامه الانتزاع بعد اللجوء الي اهل الخبره يبقي خاضعا لاجتهاد محكمه الموضوع، غير ان هذا الاجتهاد يقتضي عند منازعه القيمه المعتمده الرد علي الدفوعات المتصله بعناصر التنظير…
-
قرار تعقيبي عدد 29406.2021 بتاريخ 26/10/2021 : تقدير معين الكراء في الأكرية التجارية يثبت باعتماد معايير الفصل 22 بما فيها التنظير متى انتفت مؤيدات الشطط
…او المراجعه ينعقد علي تطبيق عناصر الفصل 22 من قانون الاكريه التجاريه لسنه 1977، كما استقر فقه القضاء علي ادراج عنصر التنظير بمقارنه المعاليم المعتمده بالمنطقه وفق معطيات…
-
قرار تعقيبي عدد 82418 بتاريخ 03/06/2020 : هضم حقوق الدفاع عند استبعاد الاختبار التكميلي رغم قيام منازعة جدية في عناصر التنظير
…لاحقه لدحضها، ورفض المحكمه تمكينه من اختبار تكميلي عند قيام منازعه جديه في عناصر التنظير يعد هضما لحقوق الدفاع. الفصل 185 من م مم ت - الفصل 175 وما…
-
قرار تعقيبي عدد 65165 بتاريخ 16 أكتوبر 2019 : الانتزاع من اجل المصلحة العامة- عناصر تقدير الغرامة - عنصر التنظير و طبيعة العقار
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع65165دد تاريخه : 2019/10/16 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم…
-
قرار تعقيبي عدد 79335 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : رقابة محكمة التعقيب على سلامة تعليل الأحكام في المادة الاختبارية
…العقار بالاعتماد حصرا علي التنظير بعقارات مماثله، متي وجدت وسائل فنيه اخري جديه تسمح بالوصول الي القيمه الحقيقيه للعقار اذا استغني الخبير عن التنظير بالعقارات المماثله رغم وجود…
-
قرار تعقيبي عدد 78433 بتاريخ 08/10/2025 : اعتماد تقدير غرامة الانتزاع على قيمة المتر المربع متى فقد العقار صبغته الفلاحية بأشغال التهيئة
…قيمه المتر المربع متفقا ومعيار طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له.|يعد عنصر التنظير ببيوعات مماثله متحققا متي استانس الخبير بمعطيات تفيد اعتماد بيع العقارات المجاوره علي اساس…
-
قرار تعقيبي عدد 75512 بتاريخ 13/05/2025 : وجوب اعتماد محكمة الموضوع لتقرير الخبرة في تقدير تعويض الانتزاع للمصلحة العامة
…منه بالمتر المربع، خاصه اذا وقع التنظير بناء علي عمليات بيع مماثله في نفس المنطقه وبنفس تاريخ امر الانتزاع، واعتمادا علي عناصر تبرر ذلك كالقرب من مواطن العمران…
-
قرار تعقيبي عدد 66426 بتاريخ 12/03/2025 : سلامة تعديل معين الكراء متى استند الاختبار إلى عناصر التقدير القانونية
…بالاعتماد علي عناصر التقدير التي حددها القانون علي وجه الحصر، ويكون اخذ المحكمه بنتيجه الاختبار سليما متي استوفي الخبير تلك العناصر في تقييمه.|عنصر التنظير يصح اعتماده متي…
-
قرار تعقيبي عدد 72200.2024 بتاريخ 26/02/2025 : ثبوت استحقاق غرامة الانتزاع لمن آلت إليه الملكية بعقد صحيح دون اشتراط الترسيم في مواجهة الشركاء
…الذين صدرت عنهم التصرفات المنشئه للحق.|مناقشه نتيجه اعمال الخبره من حيث ملاءمه عناصر التقدير وقيمتها تبقي من المسائل الموضوعيه التي تستقل بها محكمه الاصل، ولا تراقب محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 70136 بتاريخ 26/11/2024 : تقدير التغيير الموجب لتعديل معين الكراء التجاري لا يكون إلا بمقارنة القيمة الكرائية العادلة بالقيمة المعمول بها وقت طلب التعديل
…القيمه الكرائيه العادله في ماده الاكريه التجاريه يقوم علي معايير التنظير ومؤشر ارتفاع الاسعار ومدخول المحل بوصفها عناصر مندرجه ضمن معايير الفصل 22 من قانون الاكريه التجاريه، ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 69110 بتاريخ 24/06/2024 : فساد تقدير حق الإجارة عند اعتماد الخبرة دون بيان أسس التنظير الفنية
…غرامه الحرمان وردت علي سبيل الذكر لا الحصر، بما يجعل عنصر التنظير غير وجوبي متي توفرت عناصر موضوعيه اخري تبرر تقدير الغرامه بما يساوي الضرر.|اعتماد التصاريح الجبائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 66853 بتاريخ 13/05/2024 : عدم قبول مطعن قانوني لم يسبق إثارته أمام محكمة الموضوع ما لم يتعلق بالنظام العام
…من تلقاء نفسها.|الطعن الموجه الي نتائج الاختبار من حيث منهجيه الاعتماد او عناصر التنظير يعد من الدفوع التي يتعين طرحها امام محكمه الدرجه الثانيه، واثارته لاول مره…
-
قرار تعقيبي عدد 59276 بتاريخ 15/01/2024 : رقابة محكمة التعقيب على تقدير محكمة الموضوع لنتائج الاختبار رهينة ثبوت خرق القانون أو تحريف الوقائع أو هضم حقوق الدفاع
…علي المطاعن الجوهريه المثاره بشانه بما يؤثر في سلامه النتيجه المعتمده.|اعتماد عنصر التنظير في تقدير القيمه الكرائيه يظل وسيله استئناس بمعينات كراء محلات مماثله من حيث المساحه…
-
قرار تعقيبي عدد 60381.2023 بتاريخ 06/12/2023 : فساد الحكم عند اعتماد خبرة لم تُراقَب عناصرها القانونية لتحديد القيمة الكرائية العادلة
…او تجديد عقود التسويغ التجاري يقتضي مراعاه العناصر المعتمده قانونا في التقدير واهمها التنظير ومؤشر الاسعار ومدخول العقار علي قيمته علي نحو يضمن عدم الشطط للمكتري وعدم الاجحاف…
-
قرار تعقيبي عدد 46689 بتاريخ 13/03/2023 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد إلى تقدير غرامة الانتزاع متى كان التعليل سائغا
…حقوق الدفاع.|ان تقدير غرامه الانتزاع بواسطه الاختبار يقوم علي عناصر فنيه يباشرها اهل الخبره بالاستئناس بعناصر التنظير والتحريات دون اشتراط شكل محدد لوسائل المقارنه، ولا ينهض الطعن…
-
قرار تعقيبي عدد 40123.2022 بتاريخ 27/12/2022 : التعديل القضائي لكراء المحلات التجارية لا تمنعه الزيادة الاتفاقية متى ثبت تغير اقتصادي يتجاوز الربع
…استوفت موجب التعليل متي ناقشت نتائج الاختبار واعتمدت عناصر موضوعيه في تقديرها وواجهت الدفوع المثاره بشان مصادر عقود التنظير ومطابقتها بما يسمح برقابه سلامه استنتاجها. الفصل 185 من…
-
قرار تعقيبي عدد 44231 بتاريخ 05/12/2022 : لا يتحقق تحويز الإدارة بالعقار المنتزع عند ضبط الغرامة قضائيا إلا بتأمين مبلغ الغرامة المحكوم به
تقدير قيمه غرامه الانتزاع واختيار عناصر التنظير وترجيحها يندرج ضمن السلطه التقديريه لمحكمه الموضوع ولا رقابه لمحكمه التعقيب عليه متي كان التعليل سائغا ولم يثبت خرق للقانون او…
-
قرار تعقيبي عدد 41029.2022 بتاريخ 26/9/2022 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد إلى ترجيح محكمة الموضوع بين تقارير الاختبار متى كان تعليلها سائغا
…اخر لارتكازه علي عناصر التقدير المضبوطه قانونا، فان ذلك يعد تعليلا كافيا يدرا مطعن ضعف التعليل وتحريف الوقائع.|لا يقبل النعي علي عمليه التنظير المعتمده في الاختبار لمجرد…
-
قرار تعقيبي عدد 37727.2021 بتاريخ 27/6/2022 : تقدير عنصر التنظير في خبرة تحديد معين الكراء من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى كان التعليل سائغا
مناقشه عمل الخبير والنتيجه التي انتهي اليها بشان عناصر تقدير معين الكراء، وخاصه عنصر التنظير، تعد من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمه الموضوع ولا تمتد اليها رقابه…
-
قرار تعقيبي عدد 37139 بتاريخ 30/05/2022 : تقدير غرامة الانتزاع من المسائل الموضوعية التي تستقل بها محكمة الموضوع متى تأسس تعليلها على عناصر فنية سائغة
…الوقائع واستنباط القرائن متي كان ذلك مؤسسا علي تعليل صحيح ومستساغ.|يعد عنصر التنظير وسيله استرشاديه لتنوير الخبراء حول الاسعار الرائجه زمن نشر امر الانتزاع، وتنتفي ضرورته عند…