-
قرار تعقيبي عدد 86289 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استقلال الدعوى المدنية العقدية عن التتبع الجزائي وعدم وجوب تعطيلها بإعتبارها غير ناشئة مباشرة عن الجريمة
…ان دفع جزء من الثمن او المبلغ المدفوع في اطار الوعد بالبيع واعتباره جزءا من ثمن البيع لا يحول دون الحكم بفسخ العقد اذا ثبت الاخلال بالالتزام بدفع…
-
طلب توضیحات في مادة الأداء على القيمة المضافة المستوجب على عقار معدّ للسكن
…بنكي وان المقتني يلتزم بتقديم الموافقه المبدئيه خلال اجل محدد وفي صوره عدم احترام هذا الاجل يعتبر الوعد بالبيع لاغيا ولا يترتب عنه اي اثر. وعليه يتبين ان…
-
طلب توضیحات في مادة الأداء على القيمة المضافة المستوجب على عقار معدّ للسكن
…بنكي وان المقتني يلتزم بتقديم الموافقه المبدئيه خلال اجل محدد وفي صوره عدم احترام هذا الاجل يعتبر الوعد بالبيع لاغيا ولا يترتب عنه اي اثر. وعليه يتبين ان…
-
حول الانتفاع بطرح فوائض قرض مخصص لاقتناء محل معد للسكنى
…المحل السكني المذكور بمبلغ 100.000 دينار تم دفعها نقدا عند امضاء عقد الوعد بالبيع و130.000 دينار بمقتضي قرضين بنكيين تحصل عليهما الشقيقان خلال سنه 2014 لدي…
-
حول وضعية السيد ******************** بعنوان الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية
…وفي الحالات الاخري او في صوره عدم توفير الوعد بالبيع المذكور يتم توظيف الضريبه علي الدخل بعنوان القيمه الزائده العقاريه بنسبه 50 %. وبالتالي، وفي الحاله الخاصه وباعتبار ان…
-
تحليل أحكام الفصل 79 من القــانون عدد 56 لسنة 2018 المؤرخ في 27 ديسمبر 2018 والمتعلق بقانون المالية لسنة 2019 حول توضيح جباية قطاع البعث العقاري
…عقود الوعد بالبيع التي اكتسبت تاريخا ثابتا علي معني الفصل 450 من مجله الالتزامات والعقود المبرمه ابتداء من غره جانفي 2018 والتي تتوفر فيها شروط البيع المنصوص عليها…
-
حول معاليم تسجيل كتبي فسخ وعدي بيع
…علما وان انتفاع عقدي الفسخ بالتسجيل بالمعلوم القار يستوجب ان يتم الفسخ في اجل 3 ايام من تاريخ ابرام عقدي الوعد بالبيع وان يتم تقديمها لاجراء التسجيل في…
-
ملحق
…تامين علي التسبقات التي قدمها له المشتري وذلك في اجل اقصاه شهر بعد الامضاء علي كتب الوعد بالبيع، استنادا الي اتفاقيه ضمان يبرمها الباعث العقاري مع مؤسسه بنكيه…