Recherche
« إستغلال المكرى »
-
قرار تعقيبي عدد 82209 بتاريخ 16/02/2026 : وجوب إثبات استغلال المكرى في نشاط تجاري لتطبيق قانون الإكرية التجارية
- تطبيق أحكام قانون الإكرية التجارية على عقود تسويغ الأراضي البيضاء مشروط بإقامة بناء عليها للاستعمال التجاري أو الصناعي أو للحرفة بعد التسويغ وبموافقة المالك.
-
قرار تعقيبي عدد 71254 بتاريخ 25/12/2024 : خضوع العلاقة التسويغية لقانون 1977 رهين بإثبات استغلال المكرى لأصل تجاري
خضوع العلاقه التسويغيه لاحكام القانون المنظم للكراء التجاري رهين باثبات استغلال المكري لاصل تجاري من قبل تاجر.|قصور المؤيدات المقدمه من المتسوغ عن اثبات تكوينه لاصل تجاري بالمحل…
-
قرار تعقيبي عدد 68268 بتاريخ 12/11/2024 : التوقف عن استغلال المكرى لا يعفي من أداء معين الكراء ما دام المكرى باقيا في حوزة المكتري
لا يجوز اعفاء المكتري من اداء معين الكراء لمجرد توقف استغلال المكري ما دام هذا الاخير باقيا في حوزته وتصرفه ولم يثبت رجوعه الي المكري.|تطبيق مقتضيات حسن…
-
قرار تعقيبي عدد 26771.2020 بتاريخ 27/10/2021 : تقدير غرامة الحرمان من استغلال المكرى التجاري يدخل في السلطة التقديرية لمحكمة الموضوع متى احترمت معايير الفصل 7 من القانون عـ37ـدد المؤرخ في 25/5/1977
تقدير غرامه الحرمان من استغلال المكري التجاري من حيث مقدارها ومدي انعكاس عدم تجديد الكراء علي الضرر يعد مساله موضوعيه تندرج ضمن السلطه التقديريه لمحكمه الموضوع ولا رقابه…
-
قرار تعقيبي عدد 24071 بتاريخ 27 جانفي 2021 : الخروج من المكرى - تضرر المدعي من استغلال المحل دون دفع معينات الكراء
الفصل 201 م م ت - الفصلين 121 و 860 و الفصل 120 و243 م اع Mots Clés : Action en référé-contrat de bail-preuve de l’accord-loyauté…
-
قرار تعقيبي عدد 67945 بتاريخ 28 جوان 2019 : إستغلال المكرى في نشاط تجاري - فسخ حتمي بعد مرور ثلاثة أشهر على صدور التنبيه
الفصول 140 و 141 و 142 و 143 من مجله الالتزامات والعقود- القانون ع37دد لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 Mots Clés : Contrat de bail commercial-fonds…
-
قرار تعقيبي عدد 70943 بتاريخ 14 جوان 2019 : إستغلال المكرى في نشاط تجاري
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع70943دد تاريخه: 2019/06/14 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب عدد…
-
قرار تعقيبي عدد 54779 بتاريخ 30 أكتوبر 2018 : كراء تجاري – مسؤولية المالك جرّاء حرمان المتسوّغ من استغلال المكرى
الفصل 23 من القانون عدد 37 لسنه 1977 - الفصل 480 من مجله الالتزامات والعقود Mots Clés : Contrat de bail commercial-congé-résiliation du contrat-consignation des loyers-action…
-
قرار تعقيبي عدد 43602 بتاريخ 17 أكتوبر 2017 : موضوع التسويغ - استغلال المكرى
الفصل 168 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه ع/س الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع43602.2016دد القضيه تاريخه :17-10-2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 43782 بتاريخ 16 اكتوبر 2017 : استغلال المكرى - اكتساب الملكية التجارية - شرط لاكتساب الحق في الأصل التجاري
الفصل 2 من المجله التجاريه ن/ج الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *437822دد القضيه تاريخ : 2017/10/16 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي بعد الاطلاع علي مطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 35729 بتاريخ 06 فيفري 2017 : حق الملكية التجارية -مدة استغلال المكرى -تنظيم العلاقة الكرائية
الفصل 2 من القانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977 يتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
المبدا الاول ثبوت العلاقه الكرائيه، ولو كانت شفويه، يرتب التزام المتسوغ باداء معينات الكراء مقابل انتفاعه بالماجور، بغض النظر عن كيفيه استغلاله له شخصيا او بواسطه الغير المبدا…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…تطبيق النص القانوني من قبل قاضي العجله جائز متي كان اثره القانوني واضحا وغير مرتبط بوقائع تحتمل التاويل او البحث المعمق استمرار المكتري في استغلال المكري بعد انتهاء…
-
قرار تعقيبي عدد 83899 بتاريخ 17 نوفمبر 2025 : عدم إمكانية إثارة التضامن لأول مرة في مرحلة التنفيذ
…يقرر مسؤوليه المكري بالتضامن مع المكتري عن الديون الناتجه عن استغلال الاصل التجاري الي تاريخ اشهار عقد الكراء الفصل 184 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه: يتعلق بتخطيه الطاعن…
-
قرار تعقيبي عدد 78301 بتاريخ 03/11/2025 : ضعف التعليل في استبعاد شرط فاسخ منصوص عليه في عقد التسويغ
…بملابساتها، خاصه اذا كانت الادله المقدمه تثبت عكس تلك التصريحات.|- موافقه المسوغ علي استغلال المكري لنشاط معين لا تعني تنازله عن حقه في الراحه والهدوء كجار ولا تشرع…
-
قرار تعقيبي عدد 72764 بتاريخ 14/05/2025 : عدم كفاية العناصر المادية وحدها لاعتبار المستغل مالكا للأصل التجاري
…ان العناصر الماديه ليست من العناصر الاساسيه المكونه للاصول التجاريه.|يترتب عن استغلال المتسوغه للمحل المكري في نشاط تجاري بواسطه من يمثلها او بواسطه اخر لمده تجاوزت العامين…
-
قرار تعقيبي عدد 77371 بتاريخ 12/03/2025 : عدم ترتيب التجديد الضمني للكراء عند صدور تنبيه بالخروج قبل انقضاء المدة
- لا يترتب علي استمرار المتسوغ في استغلال المكري بعد انقضاء المده تجديد العقد اذا صدر تنبيه من المسوغ يدل علي عدم رضاه بالتجديد، ودفع معينات الكراء بعد ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 75972 بتاريخ 21/02/2025 : عدم مساس إجراءات الخبرة المأذون فيها قضائيا باختصاص قاضي الأمور المستعجلة
…من مجله الشركات التجاريه، ليس من شانه ان يؤثر علي احقيه المكري في استخلاص مقابل استغلال عقاره او ينال من حقه في الاستناد الي عقد نافذ ومرتب لاثاره…
-
قرار تعقيبي عدد 64443.2023 بتاريخ 08/05/2024 : خضوع التسويغ لقانون 25 ماي 1977 يقتضي ثبوت تكوين أصل تجاري بالمكرى
…حرفه، وانما ينعقد بثبوت تكوين اصل تجاري بالمكري مستجمع لعناصره القانونيه.|لا يكفي استغلال المكري لمده عامين متتاليين للاقرار بحق الملكيه التجاريه لصاحب الحرفه، بل يتعين اثبات قيام…
-
قرار تعقيبي عدد 42544.2022 بتاريخ 27/12/2022 : قيام الشغب في الكراء بترك العين تتعيب مع منع المتسوغ من إصلاحها بما يعوقه عن الانتفاع
يعد الشغب علي معني ضمان المكري متحققا متي كان المسوغ قد ترك العين تتعيب ولم يقم بما يقتضيه واجب الصيانه مع منعه المتسوغ من انجاز الاصلاحات الضروريه، لان…