بحث
« إنهاء العلاقة الكرائية »
-
قرار تعقيبي عدد 74345 بتاريخ 4 ديسمبر2024 : لا تقوم غرامة الحرمان إلا عند إنهاء العلاقة الكرائية لا عند تجديدها بمعين جديد
يستخلص تكييف محضر التنبيه من مضمونه الشامل بحيث يعد تنبيها بالتجديد كلما تضمن عرضا صريحا لمواصله العلاقه الكرائيه بشروط جديده ولو اقترن بعبارات تفيد عدم الرغبه في المواصله…
-
قرار تعقيبي عدد 30645 بتاريخ 09 جوان 2021 : طبيعة نشاط الحلاقة - استغلال محل تجاري - انهاء العلاقة الكرائية
Mots Clés : Contrat d’assurance-Accident de la circulation-Responsabilité de l’assureur-réparation du préjudice-garde du véhicule chez autrui (le mécanicien)-exonération de responsabilité (Non) Principe…
-
قرار تعقيبي عدد 74097 بتاريخ 01 فيفري 2021 : إنهاء العلاقة التسويغية - تعليق العلاقة الكرائية
الفصل 04 من قانون الاكريه التجاريه - الفصل 110 م م م ت Mots Clés : Contrat de bail commercial-refus de renouvellement du contrat-reprise du local pour reconstruction…
-
قرار تعقيبي عدد 66592 بتاريخ 26 نوفمبر 2019 : إنهاء العلاقة الكرائية التجارية وضمانات المستأجر وآثار الإخلال بالإجراءات
…المسوغ يمكنه عدم مواصله العلاقه الكرائيه، لكن ذلك لا يحرم المستاجر من التعويض المستحق له قانونا عن الحرمان من مواصله استغلال الاصل التجاري. رفض مواصله الكراء ينهي العلاقه…
-
قرار تعقيبي عدد 43929 بتاريخ 04 ديسمبر 2017 : الخروج من المكرى - الملكية التجارية - إنهاء العلاقة الكرائية
الفصلان 1 و 4 من القانون عدد 37 لسنه 1977 مؤرخ في 25 ماي 1977 يتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات…
-
قرارتعقيب عدد 43109 بتاريخ 30 أكتوبر 2017 : علاقة تسويغية - التنبيه بإنهاء الكراء - عدم دفع معلوم الكراء - انهاء العلاقة الكرائية
الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه م/ه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع43109.2016دد القضيه تاريخه :30-10-2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 28013 بتاريخ 15 فيفري 2016 : انهاء العلاقة الكرائية
الفصل 2 من المجله التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره ***** محكمه التعقيب الحمد لله *ع28013.2015 القضيه تاريخه: 15-02-2016 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 67505 بتاريخ 01 نوفمبر 2012 : تجديد العلاقة الكرائية بمعين كراء جديد - إنهاء العلاقة الكرائية مع استعداده لتمكين المتسوغ من غرامة الحرمان
الفصل 29 وما بعده من قانون الاكريه التجاريه عدد 37 لسنه 1977 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع67505دد تاريخه : 2012/11/01 نص القرار : الحمد لله…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
…فسخ الكراء" بالفصل 793 من مجله الالتزامات والعقود يقصد به في جوهره انهاء العلاقه الكرائيه وانقضاؤها واسترجاع المكري، ولا يقتضي بالضروره صدور حكم مستقل بالفسخ قبل دعوي الاخراج…
-
قرار تعقيبي عدد 87782 بتاريخ 07/01/2026 : وجوب التمييز بين أجل الاستنهاض في تعديل الكراء التجاري والأجل المسقط في إنهائه
…الاجل المسقط المنصوص عليه في الفصل 27 من ذات القانون الذي يخص انهاء العلاقه الكرائيه او عرض شروط جديده للتسويغ.|- لا يترتب علي محضر التنبيه الهادف الي تعديل…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…توجيه تنبيه بالدفع لمعلوم الكراء بعد انهاء العلاقه الكرائيه يعد معطي جديا يمكن ان يؤثر في تحديد ما اذا كانت العلاقه قد تجددت ام لا وجود وعد ببيع…
-
قرار تعقيبي عدد 79105 بتاريخ 25/11/2025 : وجوب تكييف محكمة الموضوع لصيغة التنبيه التجاري ووضعها في إطارها القانوني المناسب
…في معلوم الكراء او في انهاء التجديد هو امر موكول لمحاكم الاصل التي يرجع لها تقديرا ان كان التنبيه يستهدف انهاء العلاقه الكرائيه ام انه مجرد تنبيه لطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 79836 بتاريخ 02/05/2025 : عدم ترتيب حكم الخروج إن لم يدفع فسخ العقد الكرائي
- دعوي الخروج ان لم يدفع معينات الكراء هي دعوي استعجاليه وقتيه تهدف الي حمايه حق المسوغ في استخلاص دينه دون المساس باصل العلاقه الكرائيه او نيه فسخ العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 73506 بتاريخ 15/04/2025 : وجوب تطبيق القانون العام على دعوى فسخ عقد التسويغ لمخالفة شروطه
…مقتضيات الفصل 27 من قانون الملكيه التجاريه لا ينطبق الا علي طلب انهاء العلاقه الكرائيه او عرض التجديد بشروط جديده، ولا يمتد الي طلب الفسخ لمخالفه شروط عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 71073.2024 بتاريخ 13-11-2024 : يتعين على محكمة الموضوع تعليل رفض إعادة الاختبار بما يمكّن من رقابة سلامة تقدير القيمة الكرائية
يكيف محضر التنبيه بحسب مضمونه الحقيقي، فاذا انصب علي انهاء العلاقه الكرائيه مع عرض التجديد بشروط جديده فان تحديد القيمه الكرائيه يخضع للاحكام المنظمه لتجديد الكراء ولا يتقيد…
-
قرار تعقيبي عدد 60263 بتاريخ 27/12/2023 : استحقاق غرامة الحرمان عند التنبيه بإنهاء التسويغ المقرون بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء
اقتران التنبيه بانهاء التسويغ بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء لا يجرده من دلالته علي انهاء العلاقه الكرائيه من حيث المبدا ولا يمنع المتسوغ من التمسك بخيار…
-
قرار تعقيبي عدد 59755 بتاريخ 15/11/2023 : خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع للقانون العام دون اشتراط التنبيه التجاري
دعوي الخروج ان لم يدفع تندرج ضمن القضاء الاستعجالي متي كان مقصدها التحفظ علي الحق المالي في معينات الكراء دون ان ترمي الي انهاء او فسخ العلاقه الكرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 60716 بتاريخ 29/09/2023 : تكييف نشاط الخياطة كتجارة يثبت بكافة وسائل الإثبات
…اما اذا اقتصر الاستغلال علي حرفه يدويه دون قيام اصل تجاري فان انهاء العلاقه الكرائيه يبقي خاضعا للاحكام العامه.|اثبات الطابع التجاري للنشاط الحرفي وقيام الملكيه التجاريه بالمحل…
-
قرار تعقيبي عدد 48314.2022 بتاريخ 07/03/2023 : التنبيه بتجديد الكراء المشفوع بطلب الترفيع في معيناته يخضع لأحكام تعديل الكراء دون أجل الستة أشهر
يقتضي تحديد النظام القانوني للتنبيه التجاري التمييز بين التنبيه بالخروج الهادف الي انهاء العلاقه الكرائيه وبين التنبيه بالتجديد المقترن بطلب تعديل معينات الكراء، اذ تختلف الاجال والشروط الواجبه…
-
قرار تعقيبي عدد 50280 بتاريخ 08/02/2023 : استبعاد تطبيق الفصل 242 من المجلة التجارية على دعوى الخروج إن لم يدفع
اجراءات الفصل 242 من المجله التجاريه لا تنطبق الا علي الدعاوي التي يكون من شانها انهاء العلاقه الكرائيه للمحل المستغل لاصل تجاري بما قد يمس بضمانات دائني الاصل…