بحث
« الباعث العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 67100 بتاريخ 28/10/2024 : قرينة علم الباعث العقاري المحترف بعيوب تجهيزات البناء تسقط عنه التمسك بأجل السقوط
…قامت قرينه علمه بالعيب بحكم احترافه وارتباط المبيع بمتعلقات تجارته او صناعته.|يلتزم الباعث العقاري بضمان مطابقه المبيع للمواصفات وتحقيقه للغرض المقصود في خصوص الاجزاء المشتركه في مواجهه…
-
قرار عدد 17 لسنة 2022 مؤرخ في 15 جوان 2022 يتعلق بالمصادقة على فرض استعمال التقنية المقتصدة للطاقة led عند تركيز شبكة التنوير العمومي من طرف الباعثين العقاريين و الشركات العقارية
ان رئيس بلديه سيدي حسين بعد اطلاعه، علي القانون الاساسي عدد 29 لسنه 2018 المؤرخ في 09 ماي 2018 المتعلق بمجله الجماعات المحليه، و علي الامر عدد2500 لسنه…
-
قرار تعقيبي عدد 37881.2022 بتاريخ 31/05/2022 : ثبوت المسؤولية العشرية للباعث العقاري متى أثبت الاختبار الفني منشأ العطب في تجهيزات البناء
لا تصلح شهادات مطابقه الاشغال والتجهيزات او تقارير انتهاء الاشغال، متي ثبت وقوع الضرر، دليلا كافيا لنفي وجود العيب في البناء او للاعفاء من ضمان الباعث العقاري، لان…
-
قرار تعقيبي عدد 24120/2020 بتاريخ 09/10/2020 : خضوع الباعث العقاري للاتفاقية المشتركة القطاعية للبناء والأشغال العامة متى كانت طبيعة نشاطه ومقتضياته تندرج ضمن مجال تطبيقها المهني
يستخلص مجال انطباق الاتفاقية المشتركة القطاعية من طبيعة النشاط ومقتضياته كما تحددها النصوص المنظمة له، فإذا كانت الخدمات التي تسديها المؤسسة تندرج ضمن ميدان البناء والأشغال العامة تعيّن تطبيق الاتفاقية عليها ولو وردت أمثلة المؤسسات المشمولة فيها على وجه الذكر…
-
قرار تعقيبي عدد 83429/2020 بتاريخ 05/06/2020 : ثبوت مسؤولية الباعث العقاري عند عدم تمكين المشتري من محضر انتهاء الأشغال الموجب للامتياز الجبائي
اخلال الباعث العقاري بالواجب المحمول عليه قانونا بتسليم محضر انتهاء الاشغال يحول دون تمتع المشتري بالامتياز الجبائي المتعلق بالتسجيل بالمعلوم القار ويعد ضررا قابلا للتعويض بما يعادل الفارق…
-
قرار تعقيبي عدد 83429/2020 بتاريخ 05/06/2020 : قيام مسؤولية الباعث العقاري عن حرمان المشتري من الامتياز الجبائي عند عدم تسليمه محضر انتهاء الأشغال
عدم تسليم الباعث العقاري للمشتري محضر انتهاء الاشغال المشروط قانونا للانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار يعد اخلالا بالتزام قانوني يرتب ضررا قابلا للتعويض يتمثل في فرق معلوم التسجيل والخطايا…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 66573 بتاريخ 25 نوفمبر 2019 : مدني عام - الخسارة اللاحقة جراء بنود العقد التي تحد من ممارسته حق التصرف في ملكه - مسؤولية الباعث العقاري
الفصل 630 وما بعده من م ا ع - الفصل 89 من م ح ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه :2019/11/25 نص القرار : اصدرت محكمه…
-
طلب توضيحات جبائية في خصوص التصريح بالأداء على القيمة المضافة عند إيرام عقود وعد بالبيع المتعلقة بالعقارات المبنية قصرا للسكن والمنجزة من قبل الباعثين العقاريين
…توضيحات جبائيه في خصوص التصريح بالاداء علي القيمه المضافه عند ايرام عقود وعد بالبيع المتعلقه بالعقارات المبنيه قصرا للسكن والمنجزه من قبل الباعثين العقاريين، يشرفني اعلامكم انه طبقا
-
عمليات التفويت في الأراضي الفلاحية لغير الباعثين العقاريين من الضريبة على الدخل
…بمقتضي مكتوبك معرفه : - هل تخضع الاراضي الفلاحيه المتواجده بمناطق فلاحيه والمفوت فيها لغير الباعثين العقاريين للضريبه علي الدخل طبقا للفصل 27 من مجله الضريبه علي دخل الاشخاص الطبيعيين…
-
حول تطبيق احكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي 2015 : الترفيع في مبلغ الطرح من قيمة المساكن المشيّدة من قبل الباعثين العقاريين المعفى من معلوم التسجيل النسبي
…مكتوبكم الوارد بتاريخ 10 افريل 2019 تبعا لمكتوبكم المتضمن طلبكم معرفه هل يشمل الترفيع في مبلغ الطرح من قيمه المساكن المشيده من قبل الباعثين العقاريين المعفي من معلوم…
-
مذكرة عامة عدد 11 لسنة 2019 : شرح أحكام الفصل 56 من قانون المالية لسنة 2019 المتعلقة بالترفيع في مبلغ الطرح من قيمة المساكن المشيّدة من قبل الباعثين العقاريين المعفى من معلوم التسجيل النسبي
…شرح احكام الفصل 56 من قانون الماليه لسنه 2019 المتعلقه بالترفيع في مبلغ الطرح من قيمه المساكن المشيده من قبل الباعثين العقاريين المعفي من معلوم التسجيل النسبي الملحق…
-
معلوم إشغال الطريق العام عند إقامة حضائر البناء في صورة إستعمال الباعث العقاري للأرض
…العام عند اقامه حضائر البناء في صوره استعمال الباعث العقاري للارض التي سوف يقام فوقها المشروع في حدود الرسم العقاري او في صوره استعماله لارض مسيجه وهل يمكن…
-
الباعثين العقاريين لا يخضعون للمعلوم على العقارات المبنية
مذكره خاصه عدد 320 بتاريخ 9 فيفري 2016 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « تبعا لمكتوبكم الذي طلبتم بمقتضاه مدكم بتوضيحات حول خضوع الباعثين العقاريين للمعلوم علي…
-
تسجيل عقد إقتناءات الأراضي المعدة لبناء عقارات للسكنى لدى الباعثين العقاريين
…فحوي مكتوبنا عدد 2629 المؤرخ في 29 اكتوبر 2015 المتضمن عدم انتفاع العقد المؤرخ في 30 سبتمبر 2015 المبرم بين "الشركه العقاريه م" وشركه "ش" بالمعلوم القار اس
-
حول المعاليم المستوجبة على الباعثين العقاريين
…حول المعاليم المستوجبه علي الباعثين العقاريين المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 06 جويليه 2015 لقد تضمن مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه طلب معرفه : - هل تخضع العقارات المبنيه المعده…
-
طلب توضيحات حول تحديد رقم المعاملات المحقق من قبل الباعث العقاري
…مكتوبكم بتاريخ 19 جانفي 2015 لقد افدتم بمقتضي مكتوبكم ان شركه ***************** للبعث العقاري تقوم ببيع شقق بالتقسيط للحرفاء علي اساس ثمن بيع يساوي مثلا 50.000 دينار، تدفع…
-
تسجيل عقد حيازة الأرض المخصصة لتشييد المباني للاستخدام السكني مع الباعث العقاري
من وزير الاقتصاد والماليه الي الموضوع: حولتسجيل عقد بيع ارض معده لبناء عقارات سكنيه لدي باعث عقاري بالمعلوم التصاعدي المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 28 نوفمبر 2014 لقد…
-
قرار من وزير التجهيز والتهيئة الترابية والتنمية المستدامة مؤرخ في 29 سبتمبر 2014 يتعلق بالمصادقة على أثمان المساكن الجديدة المنجزة من قبل الباعثين العقاريين والممولة من قبل صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء
ان وزير التجهيز والتهيئه الترابيه والتنميه المستدامه، بعد الاطلاع علي القانون التاسيسي عدد 6 لسنه 2011 المؤرخ في 16 ديسمبر 2011 المتعلق بالتنظيم المؤقت للسلط العموميه كما تم…
-
قرار من وزير التجهيز والتهيئة الترابية والتنمية المستدامة مؤرخ في 29 سبتمبر 2014 يتعلق بالمصادقة على أثمان المساكن الجديدة المنجزة من قبل الباعثين العقاريين والممولة من قبل صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء
ان وزير التجهيز والتهيئه الترابيه والتنميه المستدامه، بعد الاطلاع علي القانون التاسيسي عدد 6 لسنه 2011 المؤرخ في 16 ديسمبر 2011 المتعلق بالتنظيم المؤقت للسلط العموميه كما تم…
-
حول طرح الأداء على القيمة المضافة من قبل الباعثين العقاريين
…حول طرح الاداء علي القيمه المضافه من قبل الباعثين العقاريين . المرجع : مكتوبك بتاريخ 30 جوان 2014. لقد ذكرت بمكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه انه عملا باحكام الفصل 9…