بحث
« الحق العيني المرسم »
-
قرار تعقيبي عدد 39732.2022 بتاريخ 19/04/2022 : لا يُسمع التمسك بالحوز في العقار المسجل في مواجهة الحق العيني المرسم
الحق العيني لا يتكون ولا يترتب اثره تجاه الغير الا بترسيمه بالسجل العقاري، ومن ثم لا تقوم لصاحب عقد غير مرسم صفه قانونيه لمعارضه صاحب الحق المرسم في…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 72951 بتاريخ 29 أكتوبر 2019 : إجراءات مدنية-ثبوت الصفة في القيام بدعوى كف الشغب على عقار مسجل لصاحب الحق العيني المرسم
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع72951دد تاريخه: 2019/10/29 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم…
-
قرار تعقيبي عدد 5450/2014 بتاريخ 16/10/2014 : سريان حجية الحق العيني المرسم تجاه الغير رغم أسبقية الحق غير المرسم
…عنه الحق.|التمسك بسوء نيه المالك المرسم لا يصلح كدفع لنزع الحجيه المترتبه عن ترسيمه في دعوي كف الشغب وانما يثار ضمن دعاوي ابطال الصكوك المرسمه وفق شروطها…
-
قرار تعقيبي عدد 84717 بتاريخ 19/05/2026 : انتفاء صفة الغير وحسن النية في الموهوب لها يزيل الحصانة القانونية عن ترسيم الهبة
حيث ان الغير الذي لا يعارض بالحق العيني علي العقار المسجل الا بترسيم ذلك الحق ومن تاريخ ذلك الترسيم لا تعني من كان طرفا في سند ذلك الحق…
-
قرار تعقيبي عدد 88890 بتاريخ 06/05/2026 : نقض قرار استئنافي لضعف التعليل في دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل
- دعوي كف الشغب المنصوص عليها بالفصل 307 من مجله الحقوق العينيه تحمي المالك المرسم في الانتفاع والتصرف في عقاره، ولا يمكن للشخص غير المرسم ممارستها، اذ المعيار الواجب…
-
قرار تعقيبي عدد 82291 بتاريخ 20/04/2026 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تستمد شرطها من الملكية المرسمة دون الحيازة
دعوي كف الشغب المنصوص عليها بالفصل 307 من مجله الحقوق العينيه تستهدف حمايه حقوق المالك المرسم في الانتفاع بالعقار المسجل وتستمد شرطها من صفه الملكيه المرسمه دون اشتراط…
-
قرار تعقيبي عدد 84375 بتاريخ 06/04/2026 : عدم سماع دعوى كف شغب في عقار مسجل لانتفاء صفة المدعي
- دعوي كف الشغب في العقار المسجل تقوم علي ثبوت الحق العيني المرسم والملكيه الكليه للعقار وتمنع من التمسك بالحوز مهما طالت مدته، ويكفي ان يتمسك صاحب الدعوي بالملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 82021 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب إعادة محكمة الموضوع التكييف القانوني للدعوى دون التقيد بتكييف الخصوم
…قد يصدر فيها.|- تكرس الفصول 305 و307 و309 من مجله الحقوق العينيه حمايه مطلقه لاصحاب الحقوق المرسمه بالسجلات العقاريه من كل عمل يمس بحقوقهم، ويعتبر كل تصرف في…
-
قرار تعقيبي عدد 81011 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب إثبات نسبة الشغب إلى المدعى عليه في دعوى كف الشغب عن العقار المسجل
…الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله وحده محكمه التعقيب القضيه ع81011دد تاريخ القرار: 23/02/2026 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 82022 بتاريخ 23/02/2026 : عدم الاعتداد بالحيازة في العقارات المسجلة وانتقاء صفة المدعي في دعوى كف الشغب
…مهما طالت مدتها، وذلك بصريح احكام الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه، سواء كانت موجهه ضد المالك المرسم او ضد الغير.|- دعوي كف الشغب علي عقار مسجل تقتضي…
-
قرار تعقيبي عدد 80782 بتاريخ 16/02/2026 : حماية الغير حسن النية في التعامل العقاري المسجل
…ابطال او تشطيب الصكوك المرسمه بموجبه، وهو ما يعرف بالمفعول التطهيري. الفصل 402 من مجله الالتزامات والعقود - الفصل 305 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 27 من القانون عدد…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 81203 بتاريخ 11/02/2026 : حجية الإقرار الحكمي في دعوى كف الشغب على العقار المسجل
…عليه في تكوين قناعتها.|- دعوي كف الشغب علي العقار المسجل اساسها حمايه الحق العيني المرسم وضمان انتفاع المالك بقدر منابه في ملكه، وهي حمايه يواجه بها الغير ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 91933 بتاريخ 04/02/2026 : وجوب إرجاع القضية إلى محكمة الدرجة الأولى عند عدم تهيئتها للفصل في الطور الاستئنافي
…حفاظا علي الحق في التقاضي علي درجتين.|- حمايه الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه لا تنصب علي العقار في حد ذاته، بل هي متعلقه بالحق المرسم عليه لتحصينه…
-
قرار تعقيبي عدد 88350 بتاريخ 28 جانفي 2026 : دعوى كفّ الشغب على العقار المسجّل تخضع لأحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية وتندرج ضمن الاختصاص الحصري لحاكم الناحية دون موجب لتطبيق الفصل 36 من مجلة الحقوق العينية
…الحق العيني المرسم بالسجل العقاري يتمتع بالحمايه القانونيه، ولا يسري عليه مرور الزمن ولا يجوز الاحتجاج في مواجهته بالحوز مهما طالت مدته. يترتب عن المفعول المنشئ للترسيم ان…
-
قرار تعقيبي عدد 80827 بتاريخ 30/12/2025 : وجوب حماية الحق المرسم من الشغب بكافة وسائل الإثبات
…الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع*****دد القضيه تاريخ القرار:30 ديسمبر 2025 الحمد لله، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 79975 بتاريخ 29/12/2025 : حجية الترسيم العقاري في دعوى كف الشغب وعدم قابلية الدفع بعدم احترام مثال التهيئة العمرانية لمواجهته
- دعوي كف الشغب في الانتفاع بالعقار المسجد علي معني الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه تتميز عن الدعوي الحوزيه باختلاف الاساس القانوني، اذ يكون سندها هو الملكيه المرسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 79173 بتاريخ 23/12/2025 : اختصاص محكمة التعقيب بالرقابة على أوجه الدفوع القانونية دون النظر في الدفوع الجديدة
…المالك المرسم في الانتفاع بالعقار المسجل و المحافظه علي الوضع القانوني للحق المرسم، و تختص بها محكمه الناحيه طبق احكام الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه.|- تقدير محكمه…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…4) تضبط قيمه المكاسب الخاضعه للضريبه علي اساس قيمتها بعد طرح الديون المحمله المنصوص عليها باحكام مجله الحقوق العينيه باستثناء الضمانات العينيه لفائده الشركات. 5) يتم التصريح بالضريبه…
-
قرار تعقيبي عدد 76555 بتاريخ 28/10/2025 : التمسك بدعوى التمليك لا ينهض مانعا قانونيا من الحكم بكف الشغب عن عقار مسجل
دعوي كف الشغب تتجه الي حمايه الوضع الظاهر للحق العيني المرسم ويكفي لقيامها تحقق واقعه ماديه او قانونيه تعطل انتفاع صاحب الحق المرسم بملكه.|التمسك باحكام التمليك عن…
-
قرار تعقيبي عدد 77817 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد شهادة ملكية غير محينة في تحديد المالكين بالعقار المرسم يعد تحريفا للوقائع موجبا للنقض
المرجع في تحديد المالكين بالعقار المرسم وتعيين اصحاب الحقوق العينيه عليه هو التنصيصات المدرجه بالرسم العقاري باعتباره الوثيقه المعتمده لاثبات الوضعيه الاستحقاقيه.|الاعتماد علي شهاده ملكيه غير محينه…