بحث
« العقارات غير المسجلة »
-
قرار تعقيبي عدد 76045 بتاريخ 29/01/2025 : عدم انطباق أحكام الفصل 456 من م م م ت الخاص بالعقارات المسجلة على العقارات غير المسجلة
- لا يجوز سحب احكام الفصل 456 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه، المنظم للعقارات المسجله، علي العقارات غير المسجله، لكون الماده الاجرائيه شكليه وامره ولا تقبل القياس.|- العقله العقاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 72569 بتاريخ 13/11/2024 : شروط الدعوى الحوزية في العقارات غير المسجلة
- دعوى الحوز لا تقوم على أساس ثبوت الحق الملكي أو نفيه، بل ترمي إلى المحافظة على الوضع الظاهر وحماية الحق من الشغب المسلط عليه.
-
قرار تعقيبي عدد 60281 بتاريخ 23 افريل 2019 : عدم انطباق شروط الدعوى الحوزية مناط العقارات غير المسجلة على دعوى كف الشغب عن عقار مسجل-
الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه الفصل 19 و 54 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع60281دد تاريخه : 2019/04/23…
-
قرار تعقيبي عدد 33569 بتاريخ 14/12/2016 : عدم حماية الغير حسن النية في العقارات غير المسجلة من رجعية أثر البطلان النسبي
…المنقول او في العقارات المسجله اما في العقارات غير المسجله فتسقط حقوقه ببطلان حقوق السلف عملا بقاعده انه لا يمكن لشخص ان يمنح غيره اكثر مما لنفسه من…
-
قرارتعقيبي عدد 29266 بتاريخ 07 مارس 2016 : كف شغب-الدعوى الحوزية في العقارات غير المسجلة
الفصل 54 من ﻤﺠﻠﺔ ﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺩﻨﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 29266.2015 دد القضيه تاريخه : 2016/03/07 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 58934 بتاريخ 28 مارس 2012 احتساب آجال الشفعة - العقارات المسجلة الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم والعقارات غير الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم - ترسيم العقد بادارة الملكية
الفصل 115 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 58934.2011 دد القضيه تاريخه : 28 مارس 2012 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار من وزيرة العدل مؤرخ في 20 أوت 2026 يتعلق بالتسجيل العقاري الإجباري بولاية صفاقس
…الفصل الاول يجري ابتداء من غره نوفمبر 2026 بواسطه المسح العقاري الاجباري احصاء جميع العقارات غير المسجله وغير المبنيه الكائنه ب
-
قرار من وزيرة العدل مؤرخ في 20 أوت 2026 يتعلق بالتسجيل العقاري الإجباري بولاية قابس
…الفصل الاول يجري ابتداء من غره نوفمبر 2026 بواسطه المسح العقاري الاجباري احصاء جميع العقارات غير المسجله وغير المبنيه الكائنه
-
قرار من وزيرة العدل مؤرخ في 20 أوت 2026 يتعلق بالتسجيل العقاري الإجباري بولاية جندوبة
…الفصل الاول يجري ابتداء من غره نوفمبر 2026 بواسطه المسح العقاري الاجباري احصاء جميع العقارات غير المسجله وغير المبنيه الكائنه
-
قرار من وزيرة العدل مؤرخ في 20 أوت 2026 يتعلق بالتسجيل العقاري الإجباري بولاية مدنين
…الفصل الاول يجري ابتداء من غره نوفمبر 2026 بواسطه المسح العقاري الاجباري احصاء جميع العقارات غير المسجله وغير المبنيه الكائنه ب
-
قرار من وزيرة العدل مؤرخ في 20 أوت 2026 يتعلق بالتسجيل العقاري الإجباري بولاية صفاقس
…الفصل الاول يجري ابتداء من غره نوفمبر 2026 بواسطه المسح العقاري الاجباري احصاء جميع العقارات غير المسجله وغير المبنيه الكائنه
-
قرار من وزيرة العدل مؤرخ في 20 أوت 2026 يتعلق بالتسجيل العقاري الإجباري بولاية قابس
…الفصل الاول يجري ابتداء من غره نوفمبر 2026 بواسطه المسح العقاري الاجباري احصاء جميع العقارات غير المسجله وغير المبنيه الكائنه
-
قرار تعقيبي عدد 86621 بتاريخ 03/06/2026 : سلطة محكمة الموضوع في تقدير الأدلة في الدعوى الحوزية
- الدعوي الحوزيه في العقارات غير المسجله ترمي الي حمايه حق الحائز في الانتفاع بموضوع حوزه ولا تقوم علي اساس ثبوت حق الملكيه او نفيه، وتمارس بالشروط التي اوردها…
-
قرار تعقيبي عدد 88890 بتاريخ 06/05/2026 : نقض قرار استئنافي لضعف التعليل في دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل
…العينيه.|- يوجب القانون علي محكمه الموضوع، في دعاوي كف الشغب بين الشركاء في العقارات المسجله، القيام بمزيد من الاستقراءات في خصوص تميز المالكين بالرسم العقاري واقعيا بقطع محدده…
-
قرار تعقيبي عدد 83778 بتاريخ 13/04/2026 : خضوع تقدير الأدلة لمحض اجتهاد محكمة الموضوع
يخضع تقدير الادله لمحض اجتهاد محكمه الاصل ولا رقابه عليها من محكمه التعقيب طالما كان تعليلها مستساغا.|تقوم الدعوي الحوزيه في العقارات غير المسجله علي الشخص الحائز للعقار…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجله تخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشا الحق العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…الترفيع في المعلوم علي نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري الفصل 49 تعوض عباره "مائه دينار" الوارده بالفقره الرابعه من الفصل 61 من القانون عدد 101 لسنه…
-
قرار تعقيبي عدد 78749 بتاريخ 11 نوفمبر 2025 : انتفاء الشغب متى استند التحوز إلى سند تعاقدي قائم
ترسيم الحق بالسجل العقاري يوفر له حصانه وقوه ثبوتيه ويمنع التمسك بالحوز في العقارات المسجله، دون ان يحول ذلك عن اعتبار السند التعاقدي المتعلق بالعقار لتقييم قيام الشغب…
-
قرار تعقيبي عدد 77215 بتاريخ 04/11/2025 : وجوب توفر شرط عدم السكوت عن الشغب مدة عام لقبول الدعوى الحوزية في العقار غير المسجل
- الدعوي الحوزيه في العقارات غير المسجله ترمي الي حمايه حق الحائز في الانتفاع بموضوع حوزته ولا تمارس الا بالشروط التي اوردها الفصل 54 م م م ت ومنها…
-
قرار تعقيبي عدد 82879 بتاريخ 28/10/2025 : ثبوت انطباق عقد البيع على عقار غير مسجل يوجب الحكم بالاستحقاق ما لم يثبت حوز مكسب لفائدة الخصم
اذا كانت دعوي الاستحقاق في العقارات غير المسجله مؤسسه علي العقد وثبت بالوسائل الفنيه انطباق سندات البيع علي العقار حدا وموقعا ومساحه مع ثبوت تسلسل انجرار الملكيه، فان…