Recherche
« العقار غير المرسّم »
-
قرار تعقيبي عدد 80501 بتاريخ 28/10/2025 : لا يثبت استحقاق العقار غير المرسم بالبينة الشهودية إلا إذا استخلصت المحكمة منها قيام شروط الحوز المكسب
…يكون مقيدا بسببه الاصلي.|يتعين علي المحكمه عند نظر دعوي الاستحقاق المتعلقه بعقار غير مرسم ان تتحقق من توفر شروط الحوز المكسب من حيث المده والصبغه الهادئه والاستمرار…
-
قرار تعقيبي عدد 78653 بتاريخ 17/06/2025 : اكتساب ملكية العقار غير المسجل بالتقادم المكسب متى ثبتت الحيازة بنية التملك مستندة إلى سبب صحيح
اذا كان النزاع متعلقا باستحقاق قطعه عقاريه غير مشموله بالترسيم ولم يثبت انطباقها علي رسوم الملكيه المدلي بها، جاز لمحكمه الموضوع البحث في الحوز والتصرف الفعلي كمعيار حاسم…
-
قرار تعقيبي عدد 53331.2021 بتاريخ 18/10/2023 : عدم معارضة الغير بالحق العيني غير المرسّم بالسجل العقاري
…بعض الخصوم دون غيرهم متي كانت اسباب الطعن لا تتصل بالخصم غير المشمول بالطعن، ولا يترتب عن ذلك اخلال باجراءات الطعن.|عدم خضوع العقار للمفعول المنشئ للترسيم لا…
-
قرار تعقيبي عدد 37245 بتاريخ 05/07/2022 : حجية عقد البيع تجاه الغير في العقار غير المرسّم تتحدد بأسبقية تسجيله بالقباضة المالية
في العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري لا يحتج بالعقود تجاه الغير الا من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه، وتكون اسبقيه الاحتجاج لمن سبق في التسجيل دون اعتبار لتواريخ اخري…
-
قرار تعقيبي عدد 40239 بتاريخ 18/05/2022 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل لا تقبل في مواجهة المالك المرسم بعقود غير مدرجة بالسجل العقاري
…الحوز.|لا يجوز معارضه المالك المرسم في العقار المسجل بعقود شراء او اسباب تملك غير مدرجه بالسجل العقاري باعتبار ان الحق غير المرسم لا يحتج به تجاه الغير…
-
قرار تعقيبي عدد 36468 بتاريخ 11/05/2022 : حق المرور غير المرسّم لا يرتّب أي حق على العقار المسجّل
…لاثاره علي العقار المسجل الا اذا ثبت بحكم او باتفاق وتم ترسيمه بالسجل العقاري، ولا يمنح طالبه قبل ذلك اي حق في مواجهه الجار مالك العقار المسجل. الفصل185م…
-
قرار تعقيبي عدد 39285 بتاريخ 27/04/2022 : عدم الاحتجاج بالحقوق العينية غير المرسمة على الغير في العقار المسجل
…بالسجل العقاري.|عدم اشهار الصكوك والاتفاقات يترتب عنه ان الحقوق العينيه الوارده بها لا تنتقل ولا تكون حجه الا بالقيد والترسيم، ولا يترتب عن غير المرسم سوي التزامات…
-
قرار تعقيبي عدد 36939 بتاريخ 01/12/2021 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم على حماية الحق المرسم بالسجل العقاري دون الاعتداد بحق عيني غير مرسم
…الدفوع الواهنه او غير الجديه فلا تلتزم المحكمه بالجواب عنها تفصيلا.|دعوي كف الشغب علي عقار مسجل ترمي الي حمايه صاحب الحق المرسم بالسجل العقاري من الشغب في…
-
قرار تعقيبي عدد 69901 بتاريخ 22/06/2020 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم على صفة المالك المرسم
…المحكمه العقاريه مع مواظبه الطالب علي تتبعه.|دعوي كف الشغب علي عقار مسجل ترمي الي حمايه المالك المرسم في انتفاعه بعقاره بقطع النظر عن اي حقوق غير مرسمه…
-
طلب توضيحات حول سقوط حق استخلاص معلوم النقل و مقاسمة العقارات غير المرسمة
…وطبقا لاحكام مجله الحقوق والاجراءات الجبائيه يمكن تدارك الاغفالات والاخطاء والاخفاءات المتعلقه بمعلوم نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه في اجل اربع سنوات من تاريخ تسجيل العقد، غير انه…
-
إبداء الرأي حول الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية ومعلوم الترسيم العقاري ومعلوم نقل ومقاسمة العقارات غير المرسمة بعنوان الإسهام بعقارات في شركة
…فيما يتعلق بمعلوم الترسيم العقاري ومعلوم نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري تعتبر عمليه الاسهام بعقارات بالشركه، عمليه ناقله للملكيه خاضعه لمعلوم نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه…
-
Droit de mutation et de partage au titre des immeubles non immatriculés
…مدكم بتوضيحات حول معلوم نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه وخطايا التاخير المستوجبين علي عقد بيع عقار غير مرسم بدفاتر الملكيه العقاريه ومبرم بين شخصين تونسيين بتاريخ 1 جانفي…
-
Enregistrement des actes portant mutation à titre onéreux, partage des biens et liquidation d'une société
مذكره خاصه عدد 821 بتاريخ 31 ماي 2011 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد افدتم بمكتوبكم انه بمقتضي قانون اساسي مؤرخ في 1 سبتمبر 1987، تم…
-
Enregistrement d'un nouveau jugement relatif à une même affaire
مذكره خاصه عدد 1158 بتاريخ 23 جويليه 2009 -الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « تبعا لمكتوبكم الذي ذكرتم بمقتضاه ان منوبكم السيد "ا" يملك منابا علي الشياع…
-
Exonération du droit de mutation et de partage des immeubles
…بمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان الوكاله "ا" ابرمت كتابات احاله تخص عقارات غير مرسمه منتزعه بموجب امر الانتزاع عدد 1191 لسنه 1985 المؤرخ في 27 سبتمبر 1985…
-
Taxe de mutation et taxe d'immatriculation foncière
…بمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه انكم ابرمتم مع السيد "ا" عقد اقتناء عقار غير مؤرخ ومعرف عليه بالامضاء من قبل الاطراف بتاريخ 28 افريل 2003 ومسجل في 30…
-
حول إعفاء الهبات بين الأسلاف والأعقاب وبين الأزواج من المعلوم النسبي المستوجب بعنوان معلوم التسجيل ومعلوم انجرار الملكية ومعلوم الترسيم العقاري أو معلوم نقل ومقاسمة العقارات غير المرسمة
…اعفاء الهبات بين الاسلاف والاعقاب وبين الازواج من المعلوم النسبي المستوجب بعنوان معلوم التسجيل ومعلوم انجرار الملكيه ومعلوم الترسيم العقاري او معلوم نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه. ليكن…
-
Note commune N° 4/2003 : Commentaire des dispositions des articles 61 et 62 de la loi n° 2002 - 101 du 17 décembre 2002, portant loi de finances pour l’année 2003 relatives à l’institution d’un droit de mutation et de partage des immeubles non immatriculés
…61 و62 من القانون عدد 101 لسنه 2002 المؤرخ في 17 ديسمبر 2002 المتعلق بقانون الماليه لسنه 2003 والمتعلقه باحداث معلوم علي نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه ت
-
قرار تعقيبي عدد 17096 بتاريخ 11/10/2002 : عدم معارضة الغير بحق السكنى غير المرسم بالسجل العقاري
…بالمحل.|الحق الشخصي غير المرسم بالسجل العقاري لا يمكن الاحتجاج به في مواجهه الغير الذي اكتسب حقا عينيا علي العقار وتم ترسيمه بالسجل العقاري عملا باحكام الفصل 305…
-
قرار تعقيبي عدد 88890 بتاريخ 06/05/2026 : نقض قرار استئنافي لضعف التعليل في دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل
…المالك المرسم في الانتفاع والتصرف في عقاره، ولا يمكن للشخص غير المرسم ممارستها، اذ المعيار الواجب العمل به هو بيانات السجل العقاري.|- للشريك في العقار المسجل غير الخاضع…