Recherche
« المشتري الحقيقي »
-
قرار تعقيبي عدد 312396 بتاريخ 12 جويلية 2019 : اقتناء عقار - الثمن المصرح به في العقد دون قيمة المشتري الحقيقية - توظيف معاليم تكميلية
الفصل 69 من مجله الحقوق والاجراءات الجبائيه - الفصول 8 و 9 و 10 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه الجمهوريه التونسيه المحكمه الاداريه القضيه عدد: 312396 تاريخ القرار : 12…
-
قرار تعقيبي عدد 81422-81425 بتاريخ 20/05/2026 : وجوب بحث محكمة الموضوع في حسن نية الغير قبل الحكم بإبطال الترسيم العقاري
…المعطي الموضوعي والتقني المتمثل في اعتماد المشتري علي الترسيمات الوارده بالسجل العقاري، والمعطي الذاتي المتمثل في البحث عن المقصد الحقيقي للاطراف والعلم بالفعل الضار والتواطؤ بين البائع والمشتري…
-
قرار تعقيبي عدد 77499 بتاريخ 18/06/2025 : عدم نفاذ عقد بيع ملك الغير في حق المالك الحقيقي وعدم أحقية الخلف في إبطاله
…في ابطال عقد بيع ملك الغير في المشتري وحجر ذلك علي البائع، واعتبر البيع غير نافذ في حق المالك الحقيقي ان لم يجزه.|- لا يمكن للخلف العام او…
-
حول مشروع الأمر المتعلق بتنظيم الصفقات العمومية
…لتصبح عروضهم مقدمه (موجهه) وفقا للاعتمادات المرصوده وليس حسب الكلفه الحقيقيه للحاجيات وقيمتها الفنيه. - توضيح مفهوم المشتري العمومي علي معني احكام القانون الاساسي للميزانيه حيث انه اصبح رئيس…
-
حول أحكام قانون المالية لسنة 2023 :طرح الأعباء أو الاستهلاكات أو الأداء على القيمة المضافة - إجراءات جبائية
…11- تيسير الواجبات الجبائيه للخاضعين للنظام التقديري الملحقين بالنظام الحقيقي تم بمقتضي الفصل 57 من قانون الماليه لسنه 2023 تيسير الواجبات الجبائيه المحموله علي المطالبين بالاداء الخاضعين للضريبه…
-
طلب توضيحات حول مدى خضوع المبالغ المدفوعة بعنوان التفويت في عقار في إطار تصفية للخصم من المورد بنسبة 2,5 %
…العقار المذكور سابقا للخصم من المورد بنسبه 2,5% كما تطالبون بامكانيه اعفاء المشتريه من القيام بالخصم من المورد. وجوابا، يشرفني احاطتكم علما انه يستوجب علي الشركات في…
-
قرار تعقيبي عدد 36715 بتاريخ 04/07/2022 : استرداد مبلغ الخصم من المورد على أساس الإثراء بلا سبب عند قيام المشتري بأدائه للجباية بدل البائع
الخصم من المورد يعد اليه قانونيه لضمان استخلاص الاداء بتحمل المشتري واجب اقتطاعه من الثمن قبل دفعه للبائع، دون ان يغير ذلك من كون البائع هو المدين الحقيقي…
-
قرار تعقيبي عدد 37973 بتاريخ 29/12/2021 : عدم تمتع مشتري العقار بالحماية بوصفه غيرا حسن النية إلا إذا استند إلى ترسيم حقه بالسجل العقاري
يصح ابطال عقد التفويت في حدود منابات المالك الحقيقي متي ثبت ان المفرط لم يثبت انفراده بالحق المتصرف فيه وان وثائق التفويت تضمنت اعتمادا علي توكيلات منسوبه للغير…
-
قرار تعقيبي عدد 28157 بتاريخ 8/12/2021 : تسليم المبيع على حالته لا يتعطل بدعوى زيادة المساحة عن المبيع عند انطباق الحدود
…المبيع من حيث الحدود والموقع والوصف، تعين اعتبار الالتزام بالتسليم قائما علي تمكين المشتري من المبيع علي حالته حين العقد، ولا يجوز للبائع اجراء تغييرات ماديه بالمبيع او…
-
Loi de finances pour l’année 2021 : Loi n° 2020-46 du 23 décembre 2020, portant loi de finances pour l’année 2021
…قانون الاستثمار علي توفر الشروط التاليه : - تقديم المشتري لمطلب استرجاع في اجل اقصاه 3 سنوات من تاريخ عقد الشراء، - تقديم المشتري لشهاده تصريح بالاستثمار بصرف النظر عن تاريخها…
-
قرار تعقيبي عدد 84966/84970 بتاريخ 29/11/2019 : قيام المشاركة اللاحقة في السرقة بتحقق فعل مادي مقترن بعلم الجاني بمصدر المسروق
…بين البائع والمشتري مع ثبوت العلم بفساد المصدر ولو لم يكن الوسيط هو المشتري الحقيقي.|الموازنه بين ادله الاثبات وادله البراءه لا تنصرف الي التصريحات التي لم يقع…
-
حول المعلوم على الأراضي غير المبنية
…ويتعين علي كل مشتر لعقار خاضع للمعلوم ان يتحقق من ان المعلوم الموظف علي العقار الي تاريخ يوم البيع قد تم دفعه وفي صوره عدم الدفع يصبح المشتري…
-
مطلب توضيحات حول تسجيل عقود صفقات
…المحمول عليه فيما تتمثل الثانيه في احتساب المعلوم الحقيقي للتسجيل اثناء تنفيذ العقد ومعاينه عمليه التوريد الفعلي لتحديد المعاليم الحقيقيه للتسجيل عند انجاز الصفقه. وافدتم انه باعتبار ان…
-
النظام الجبائي المطبق على عملية بيع على أساس إتفاق شفاهي
…هذا، وتستوجب الضريبه علي الدخل بعنوان القيمه الزائده العقاريه علي عمليه التفويت موضوع مكتوبكم باعتبار القيمه الحقيقيه للعقار في تاريخ التفويت بصرف النظر عن الثمن المدفوع. اما بالنسبه…
-
Cession d’un fonds de commerce relatif à une pharmacie suite à l’atteinte du propriétaire de l’âge de la retraite
…و علي هذا الاساس فان شرط دخول الصيدليه في النشاط الفعلي في تاريخ احاله الاصل التجاري يتعلق بالصيدليه المحاله ولا يعد تحوز المشتري بالصيدليه شرطا للانتفاع بالنظام التفاضلي…
-
Evaluation et liquidation d’un stock rossignol et obsolète
…عدل منفذ، - اختيار المشتري حسب العرض الافضل. وعلي اساس ما سبق، طلبت معرفه هل تكفي هذه الشروط ليتم تقييم المخزون المعد للبيع حسب قيمته الحقيقيه ام انه يتعين…
-
Régime fiscal applicable sur l'opération du vente du fond de commerce
…وطلبتم تبعا لذلك معرفه: - هل من واجب المشتريه اجراء الخصم من المورد علي الثمن ام لا؟ - هل تنتفع عمليه الاحاله المذكوره بالاعفاء من معاليم التسجيل؟ وجوابا يشرفني اعلامكم…
-
قرار تعقيبي عدد 30702.2008 بتاريخ 25/4/2013 : بيع ملك الغير لا يعد باطلا بطلانا مطلقا لكون نفاذه يتوقف على اجازة المالك
بيع ملك الغير ينعقد صحيحا بين المتعاقدين من حيث عناصر الانعقاد والصحه، لكن نفاذه تجاه المالك الحقيقي يبقي موقوفا علي اجازته باعتبار الملك شرطا في جانب البائع.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 6312 بتاريخ 30/03/2006 : يجوز للشفيع تأمين الثمن الحقيقي عند ثبوت قرائن قوية على صورية الثمن المضمن بالعقد
…عند امتناع المشتري.|يعد الثمن المدرج بالعقد مرجعا مبدئيا لوجوب التامين، غير انه اذا قامت قرائن قويه ومتظافره علي صوريته جاز للشفيع عرض وتامين الثمن الحقيقي الذي انعقدت…