Les voisins ont action contre les propriétaires d'établissements insalubres ou incommodes pour demander, soit la suppression de ces établissements, soit l'adoption des changements nécessaires pour faire disparaître les inconvénients dont ils se plaignent ; l'autorisation des pouvoirs compétents ne saurait faire obstacle à l'exercice de cette action.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 99
LIVRE PREMIER — DES OBLIGATIONS EN GENERAL › TITRE II — Chapitre Premier Des obligations qui dérivent des conventions et autres déclarations de volonté › Chapitre III Des obligations provenant des délits et quasi-délits
Jurisprudence appliquant cet article 350
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 47225 بتاريخ 2017/12/28 : شروط دعوى كف الشغب
-
قرار تعقيبي عدد 46286 بتاريخ 15/12/2017 : وجوب قيام محكمة الموضوع بتقدير وقائع الدعوى وأدلتها بما يتوافق مع معطيات الواقع ومقتضيات القانون
إن محكمة الموضوع وإن كانت مخولة السلطة الثامة لتقدير وقائع الدعوى وأدلتها وترتيب الأثر المناسب عليها إلا أنها مطالبة باستخلاص نتائج منسجمة مع معطيات الواقع ومقتضيات القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 51378 بتاريخ 14/12/2017 : اختصاص القاضي الاستعجالي بإيقاف الأشغال متى دل ظاهر المؤيدات على ضرر حال
تدخل قاضي الأمور المستعجلة لإيقاف الأشغال يبرره قيام ضرر حال ومؤكد يخشى تفاقمه باستمرار الأشغال قبل اكتمالها، بما يستوجب اتخاذ إجراء وقتي يدرأ الخطر دون حسم أصل النزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 55490 بتاريخ 14/12/2017 : قصور التعليل يتحقق بإغفال مناقشة مؤيدات جوهرية متعارضة في دعوى إيقاف الأشغال
دعوى إيقاف الأشغال تقتضي أن يبنى قضاء القاضي الاستعجالي على تحقق ضرر حال ومؤكد يبرر التدخل العاجل لدرء نتائجه قبل تمام الأشغال.
-
قرار تعقيبي عدد 53815 بتاريخ 13/12/2017 : نقض القرار لضعف التعليل وخرق القانون ووجود تناقض في الأسانيد
- تعليل الأحكام قاعدة أساسية يشترط لصحتها أن يكون الحكم مستمداً مما له أصل ثابت بالملف وألا يشوبه قصور أو تناقض أو ينطوي على ضعف في التعليل، وأن يتعرض للدفوعات التي تمسك بها الخصوم ويتولى مناقشتها ورد عليها ردا مستساغا.
-
قرار تعقيبي عدد 45939 بتاريخ 13 ديسمبر 2017
-
قرار تعقيبي عدد 43127 بتاريخ 2017/10/03
-
قرار تعقيبي عدد 50832 بتاريخ 02/10/2017 : تطبيق أحكام الفصل 99 م.ا.ع على مضار الجوار في ملكية الطبقات
- تطبيق أحكام الفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود في نزاعات مضار الجوار لا يتوقف على نوع الملكية، سواء كانت منفردة أو مشتركة أو ضمن ملكية الطبقات، متى تجاوز الضرر الحد الاعتيادي.
-
قرار تعقيبي عدد 53107.2017 بتاريخ 02/10/2017 : لا يبطل غياب التنصيص على الأسس القانونية بعريضة الدعوى ما دامت المحكمة تملك تكييف الوقائع واختيار النص المنطبق
عدم ذكر الاسانيد القانونية و الفصول المنطبقة على النزاع بعريضة الدعوى لا يجعلها مختلة ما دامت المحكمة تتولى تكييف الوقائع و لها حرية اختيار النص القانوني المنطبق عليها.
-
قرار تعقيبي عدد 43064 بتاريخ 02 أكتوبر 2017
-
قرارتعقيبي عدد 42497 بتاريخ 26 سبتمبر 2017 : القيمة التجارية للعقار - التنقيص من قيمة العقار - علاقة جوار
-
قرار تعقيبي عدد 51448 بتاريخ 14/08/2017 : تقدير محكمة الموضوع لثبوت الضرر المكدر للراحة بناء على رأي الخبير ووجوب رفعه
حيث أن حق الاجوار في القيام بازالة المضرة المكدرة للراحة ثابت بمقتضى القانون، ولا تسقط عنه الرخصة المعطاة لصاحب المكان المسبب لها.
-
قرار تعقيبي عدد 45527 بتاريخ 28/06/2017 : قيام صفة الجوار بكل مطل مباشر على عقار الغير
صفة الجوار في دعوى رفع المضرة تقوم متى ثبت وجود بناء ملاحق أو مطل مباشر على عقار الغير، ولا يتوقف تحققها على ثبوت الملكية وحدها.
-
قرار تعقيبي عدد 39702 بتاريخ 20 جوان 2017
-
قرار تعقيبي عدد 40763 بتاريخ 31 ماي 2017
-
قرار تعقيبي عدد 40745 بتاريخ 31 ماي 2017
-
قرار تعقيبي عدد 40415 بتاريخ 22/05/2017 : رفض الطعن بالتعليل متى كان الجدل منصبا على سلطة محكمة الموضوع في تقدير أعمال الاختبار
تقدير محكمة الموضوع لوقائع النزاع وترجيحها للأدلة، ومنها أعمال الاختبار، مسألة موضوعية لا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان التعليل سليما ومستمدا مما له أصل ثابت بالملف وخاليا من تحريف الوقائع أو خرق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 46679 بتاريخ 17/05/2017 : دعوى مضار الجوار تقوم بثبوت ضرر غير مألوف رغم احترام المسافة القانونية
تطبيق أحكام الفصل 174 من م ح ع يقتصر على صورة مخالفة الإحداثات لشرط المسافة القانونية الدنيا، لأن ضرر الكشف يكون مفترضا بمجرد ثبوت مخالفة المنع دون حاجة لإثبات مضرة فعلية.
-
قرار تعقيبي عدد 40020.2016 بتاريخ 08/05/2017 : انتفاء القيام بدعوى المضرة عند غياب ضرر ثابت أو محقق الوقوع
يشترط للقيام بدعوى المضرة أن يكون الضرر ماسا بالصحة أو مكدرا للراحة ثابتا عند رفع الدعوى أو محقق الوقوع في المستقبل، ولا يكفي مجرد التخوف أو الاحتمال غير الجازم.
-
قرار تعقيبي عدد 39803 بتاريخ 03/05/2017 : قيام مسؤولية مضار الجوار متى ثبت تعسف الجار في استعمال حقه بما يحدث ضررا غير مألوف
إذا تأسست المطالبة على مسؤولية مضار الجوار فإن مناط النزاع يكون بحث شروط التعسف في استعمال حق الاستعمال والانتفاع وإحداث ضرر غير مألوف وغير محتمل، لا مجرد مراقبة مطابقة الإحداثات للقواعد العمرانية أو لمسافات الفتحات.