بحث
« الترفيع في معين الاكرية »
-
قرار تعقيبي عدد 19377 بتاريخ 16/04/2003 : رفض الترفيع في معين الاكرية عند عدم تحقق شرط تغير الأحوال الاقتصادية
…اعتبارات اقتصاديه، الترفيع في معين الاكريه، نظام عام. المبدا : ان قانون 1977 اقتضته اعتبارات اقتصاديه وهو ما جعل صبغه النظام العام تختلجه وتتملك صميمه لتعلقه بالكيان الاقتصادي وبالتالي
-
قرار تعقيبي عدد 85696 بتاريخ 02/06/2026 : انطباق أحكام الفصل 25 من قانون الأكرية التجارية على دعوى تعديل الكراء المقترن بعرض التجديد
- حيث ان دعوي تعديل معين كراء المحلات التجاريه تخضع لشروط الفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه، ايا كانت الطريقه التي انتهجها المسوغ للترفيع، سواء بموجب مطلب تعديل صريح…
-
قرار تعقيبي عدد 76291.2024 بتاريخ 08-04-2025 : تعديل مطلب الترفيع في معينات الكراء على ضوء اختبار استئنافي لا يعد طلبا جديدا
…اذا استحقت بعد صدور الحكم الابتدائي، ويشمل ذلك ما كان من قبيل الترفيع في معينات الكراء متي تعذر تحديده سابقا قبل ظهور المعطي الجديد.|تقدير مدي مطابقه اعمال…
-
قرار تعقيبي عدد 78650 بتاريخ 04/04/2025 : خرق أحكام الفصل 24 من قانون 1977 المتعلق بالأكرية التجارية في دعوى تعديل الكراء
…الاكريه التجاريه، ويحدد طريقه التعديل ومهله التفاهم، ويجب تقديم مطلب التعديل بواسطه عدل منفذ، وفي صوره عدم الاتفاق خلال الثلاثه اشهر يحق القيام قضائيا للمنازعه في الترفيع المعروض…
-
قرار تعقيبي عدد 76375 بتاريخ 05/03/2025 : انتفاء مصلحة المتسوغ في طلب تعديل الكراء بالترفيع
…في القيام علي نحو مماثل لانتفاء الصفه او الاهليه.|دعوي تعديل معينات الكراء علي اساس قانون الاكريه التجاريه وان كانت متاحه مبدئيا لاحد الطرفين، فان قبولها يبقي مشروطا…
-
قرار تعقيبي عدد 70136 بتاريخ 26/11/2024 : تقدير القيمة الكرائية العادلة في التعديل القضائي ينطلق من معلوم الكراء المعين بوجه التعاقد أو بموجب حكم عدلي
…علي الترفيع في معلوم الكراء، لان تحديد القيمه الكرائيه العادله عند الخلاف ينعقد للقضاء ضمانا للتوازن العقدي واستقرار الاصل التجاري.|تقدير القيمه الكرائيه العادله في ماده الاكريه التجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 67454 بتاريخ 25/10/2024 : انتفاء مصلحة المتسوغ في التمسك بعدم موافقة بقية المالكين على التنبيه بالترفيع في معينات التسويغ
…10 و 11 و 12 و 13 من قانون الاكريه التجاريه-الفصل 5 فقره ثالثه من قانون الاكريه التجاريه الجمهوريه التونسيه الحمد لله وحده وزاره العدل محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 60263 بتاريخ 27/12/2023 : استحقاق غرامة الحرمان عند التنبيه بإنهاء التسويغ المقرون بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء
اقتران التنبيه بانهاء التسويغ بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء لا يجرده من دلالته علي انهاء العلاقه الكرائيه من حيث المبدا ولا يمنع المتسوغ من التمسك بخيار…
-
قرار تعقيبي عدد 31582 بتاريخ 9/03/2022 : احتساب أجل الثلاث سنوات للتعديل القضائي من تاريخ استغلال المحل أو التسويغ المجدد دون الاعتداد بالترفيع الاتفاقي الآلي
التعديل الاتفاقي لمعين الكراء بمقتضي نسبه مئويه وبصفه اليه لا يحول دون اللجوء الي المراجعه القضائيه لتعديل معين الكراء متي توفرت شروطها القانونيه.|العبره في احتساب اجل الثلاث…
-
قرار تعقيبي عدد 33361 بتاريخ 16/02/2022 : سريان شرط الزيادة الاتفاقية في الكراء التجاري إلى حين صدور حكم التعديل القضائي
…صياغه اليه من هذا القبيل.|قانون الاكريه التجاريه لا يمنع من حيث المبدا اتفاق الطرفين في عقد التسويغ علي الترفيع في معين الكراء بنسبه محدده، وتظل الزياده الاتفاقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 25446 بتاريخ 05/10/2021 : شرط الزيادة الاتفاقية في كراء المحلات التجارية لا يمنع من طلب تعديل معين الكراء قضائيا متى لم يعد متلائما مع القيمة الكرائية العادلة
التعديل القضائي لمعين الكراء علي معني الفصلين 24 و25 من القانون عدد 37 لسنه 1977 يختلف عن التعديل علي معني الفصل 26 من نفس القانون لان شرط الترفيع…
-
قرار تعقيبي عدد 82830 بتاريخ 13/10/2020 : ثبوت صفة المكتري بقيام علاقة كرائية لاحقة ضمنية
يتحقق قيام علاقه كرائيه لاحقه ضمنيه متي ثبت اقرار المالك بها عبر قبول معينات الكراء وتوجيه تنبيه تجاري يرمي الي مواصله التسويغ بشرط الترفيع في المعينات، ولو سبق…
-
قرار تعقيبي عدد 20889 بتاريخ 13/10/2020 : أجل الثلاثة أشهر للاحتكام للمحكمة عند طلب الترفيع في معين الكراء في إطار استمرار العلاقة الكرائية يعد أجل تفاوض لا أجل سقوط
…علي المحكمه الرد عليها.|الاجل المحدد بثلاثه اشهر للاحتكام للمحكمه عند طلب الترفيع في معين الكراء في اطار استمرار العلاقه الكرائيه يخضع لاحكام الفصول 24 و28 و29 من…
-
قرار تعقيبي عدد 67555 بتاريخ 10/12/2019 : منازعة الترفيع في معين الكراء التجاري تخضع لأحكام المراجعة القضائية ولو تضمّن عقد التسويغ آلية ترفيع آلي
…متي توفرت شروطها.|تكييف الطلب المتعلق بالترفيع في معين الكراء يحدد خضوع النزاع لمقتضيات الفصل 27 من قانون الاكريه التجاريه، بما يمنع توجيه الخصومه نحو ابطال التنبيه متي…
-
قرار تعقيبي عدد 73913.2019 بتاريخ 04/12/2019 : دعوى تعديل معين الكراء التجاري لا يطالها سقوط أجل الفصل 27
النزاع المتعلق بتعديل معين الكراء التجاري يخضع لاجراءات الفصلين 24 و25 من قانون 1977 ولو تضمن التنبيه صبغه مزدوجه تجمع بين انهاء الكراء وعرض الترفيع في معين الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 73913.2019 بتاريخ 04/12/2019 : أجل الثلاثة أشهر في تعديل معين الكراء أجل تفاوض لا يسقط الحق في التقاضي
النزاع المتعلق بتعديل معين الكراء التجاري يخضع لاحكام التعديل المنصوص عليها بالفصلين 24 و25 من قانون 1977 ولو تضمن التنبيه صبغه مزدوجه تجمع بين انهاء الكراء وعرض الترفيع…
-
قرار تعقيبي عدد 59081 بتاريخ 24/09/2018 : احتساب أجل الثلاث سنوات لطلب تعديل معين الكراء من تاريخ استغلال المتسوغ للمحل دون اعتبار الترفيع الاتفاقي تجديدا للتسويغ
…م م م ت-الفصلين 22 و25 من قانون الاكريه التجاريه-الفصول 24 وما بعده من قانون الاكريه التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله محكمه التعقيب عدد…