بحث
« التنبيه بإنهاء الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 77668 بتاريخ 02/07/2025 : بطلان التنبيه بإنهاء الكراء لعدم تبليغه في المقر المختار
…مراعاته مجرد استغلال المكاري للاقامه.|- عدم مراعاه المقر المختار عند تبليغ محضر التنبيه بانهاء الكراء يجعله معيبا في شكله، ولا يمكن للمخاطب به الاعتراض بمحضر لم يراع ما…
-
قرار تعقيبي عدد 60263 بتاريخ 27/12/2023 : استحقاق غرامة الحرمان عند التنبيه بإنهاء التسويغ المقرون بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء
اقتران التنبيه بانهاء التسويغ بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء لا يجرده من دلالته علي انهاء العلاقه الكرائيه من حيث المبدا ولا يمنع المتسوغ من التمسك بخيار…
-
قرار تعقيبي عدد 29068.2021 بتاريخ 27/12/2021 : حق المؤجر في التراجع عن التنبيه بإنهاء الكراء قبل صدور حكم نهائي بالغرامة
…والشروط الوارده به تتصل بمرحله التنفيذ.|يبقي للمسوغ حق مطلق في التراجع عن التنبيه بانهاء العلاقه الكرائيه ما دام ذلك قد تم اثناء نشر النزاع امام محكمه الموضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 66216 بتاريخ 27/12/2019 : صحة التنبيه بإنهاء الكراء التجاري متى منح أجل الستة أشهر القانونية
لا يبطل التنبيه بانهاء التسويغ في ماده الاكريه التجاريه متي منح المتسوغ الاجل القانوني الادني المقدر بسته اشهر، ولا يؤثر في ذلك تضمين عباره تفيد ان الاجل «اقصاه…
-
قرارتعقيب عدد 43109 بتاريخ 30 أكتوبر 2017 : علاقة تسويغية - التنبيه بإنهاء الكراء - عدم دفع معلوم الكراء - انهاء العلاقة الكرائية
الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه م/ه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع43109.2016دد القضيه تاريخه :30-10-2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 83140 بتاريخ 04/03/2026 : وجوب احترام أجل الستة أشهر لإنهاء الكراء التجاري المجدد ضمنيا دون التوقف على تاريخ نهاية المدة التعاقدية
…اللازم لانهائه غير متوقف علي تاريخ نهايه المده التعاقديه.|- يجب ان يتضمن التنبيه بانهاء الكراء التجاري بيان اسباب الانهاء، ويعتبر تاسيس الطلب علي عدم الرغبه المطلقه في التجديد…
-
قرار تعقيبي عدد 87782 بتاريخ 07/01/2026 : وجوب التمييز بين أجل الاستنهاض في تعديل الكراء التجاري والأجل المسقط في إنهائه
…قانونا ضمن التنبيه الموجه لتعديل الكراء التجاري، بل يقتصر وجوب هذا التذكير علي الحالات المنصوص عليها في الفصلين 4 و5 من ذات القانون والمتعلقه بانهاء الكراء او عرض…
-
قرار تعقيبي عدد 73568 بتاريخ 22/04/2025 : وجوب بيان سبب واضح ودقيق للتنبيه بالخروج في إجراءات إنهاء الأكرية التجارية
- وجوب ان يكون التنبيه بانهاء الاكريه التجاريه مسببا ببيان الاسباب التي من اجله وقع التنبيه بالخروج وذكر نص الفصل 27 من القانون، وذلك لتمكين المتسوغ من الوقوف علي…
-
قرار تعقيبي عدد 73695 بتاريخ 18/12/2024 : خرق حدود اختصاص القضاء الاستعجالي بالمساس بأصل الحقوق
…تستوجب بحثا وتمحيصا واستقراء، كالتحقق من توفر السبب الخطير والشرعي المؤسس عليه التنبيه بانهاء الكراء، اذ ان ذلك متروك لمحكمه الموضوع. الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 69077 بتاريخ 10/12/2024 : ترتيب آثار التنبيه بعرض التجديد بمعين كراء أرفع متى صدر من أحد المالكين باعتباره عملا من أعمال التصرف
توجيه تنبيه بانهاء الكراء وعرض التجديد بمعين كراء ارفع طبق احكام قانون الملكيه التجاريه يعد من قبيل اعمال التصرف التي تتوفر الصفه للقيام بها لكل مالك من مالكي…
-
قرار تعقيبي عدد 75633 بتاريخ 13/11/2024 : عدم اعتماد تاريخ نهاية المدة الأصلية في عقد الكراء التجاري عند توجيه التنبيه بعد التجديد الضمني
- لا يعتمد التاريخ المحدد بشروط التعاقد لنهايه امد الكراء عند التنبيه بانهاء العلاقه الكرائيه الا في حدود المده الاصليه المتعاقد عليها، فاذا استمر المتسوغ علي الانتفاع بالمكري بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 62347.2023 بتاريخ 08/05/2024 : تقدير خضوع الكراء لقانون الأكرية التجارية يقتضي استجلاء الاستغلال الفعلي
…باجراء الاعمال الاستقرائيه اللازمه لبيان حقيقه الاستغلال قبل ترتيب الاثر القانوني علي التنبيه بانهاء الكراء.|ترجيح محكمه الموضوع لبينه علي اخري في مساله واقعيه يقتضي تعليلا متطابقا مع…
-
قرار تعقيبي عدد 62099.2023 بتاريخ 08/05/2024 : إلزام الخلف الخاص بآثار التنبيه الموجّه إلى السلف متى كان المسوغ غير عالم بانتقال الأصل التجاري
…مسقطا يترتب علي فواته اعتبار المتسوغ قابلا للشروط المعروضه.|التنبيه بالتعديل في معين الكراء يختلف عن التنبيه بانهاء العلاقه مع عرض شروط جديده، اذ لا يؤسس لعقد جديد…
-
قرار تعقيبي عدد 53377 بتاريخ 29/09/2023 : قيام العلاقة التسويغية يترتب عنه وجوب دفع معينات الكراء أثناء نشر دعوى غرامة الحرمان
الرجوع في التنبيه بانهاء العلاقه التسويغيه يعد حقا لموجهه ولا يمنع منه سكوت قانون الاكريه التجاريه ما لم يترتب عن الرجوع ضرر للموجه اليه.|قيام دعوي في غرامه…
-
قرار تعقيبي عدد 52743.2022 بتاريخ 26/04/2023 : انتفاء اختصاص قاضي الأمور المستعجلة متى رفعت الدعوى بعد انقضاء الحق الظاهر
…خارج نطاق العجله.|اجل التنبيه قبل شهر لا ينسحب علي انتهاء مده التسويغ الاصليه المتفق عليها متي كان منصوصا عليه لحالات استثنائيه مرتبطه بانهاء مبكر بسبب مخالفه الشروط…
-
قرار تعقيبي عدد 48314.2022 بتاريخ 07/03/2023 : التنبيه بتجديد الكراء المشفوع بطلب الترفيع في معيناته يخضع لأحكام تعديل الكراء دون أجل الستة أشهر
…المقرر للتنبيه بانهاء الكراء الا علي التنبيه بالخروج، اما التنبيه الذي يتضمن عرض تجديد العلاقه الكرائيه مع اقتراح معين كراء جديد فيخضع للاحكام المنظمه لتعديل الكراء ولا يتطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 40537 بتاريخ 17/10/2022 : خضوع تسويغ المحل لقانون الأكرية التجارية رهين ثبوت تكوين أصل تجاري بالمكرى
…الموضوع تشمل تقدير الحجج والادله المتعلقه بتوفر عناصر الاصل التجاري وبمدي مطابقه التنبيه بانهاء الكراء للمقتضيات الامره لقانون الاكريه التجاريه، ولا تعقيب عليها متي كان التعليل صحيحا. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 39712.2022 بتاريخ 14/06/2022 : سقوط دعوى فسخ الكراء لمرور الزمن لا يثبت إلا بقيام دليل على تاريخ حدوث الإخلال
…القاضي.|اجراءات التنبيه المنصوص عليها بالفصل 4 من القانون عدد 37 لسنه 1977 تتعلق بانهاء الكراء التجاري، ولا تمنع المالك من مباشره دعوي فسخ عقد الكراء عند قيامها…
-
قرار تعقيبي عدد 33037 بتاريخ 30/03/2022 : ثبوت صفة البائع في توجيه التنبيه التجاري متى فوض له المشتري صراحة إجراءات إخراج المتسوغ
تثبت صفه توجيه التنبيه بانهاء الكراء لمن اسند له صاحب الحق صراحه بمقتضي عقد او اتفاق سابق صلاحيه مباشره الاجراءات الراميه الي اخراج المتسوغ ولو لم يعد مالكا…
-
قرار تعقيبي عدد 38300 بتاريخ 02/02/2022 : تجديد الكراء التجاري الضمني يقطع اعتماد تاريخ نهاية المدة الأصلية كمرجع للتنبيه بالخروج
…التجاريه فان الكراء يتجدد ضمنيا لمده غير معينه ولا يبقي تاريخ نهايه المده الاصليه يوما وشهرا مرجعا للتنبيه بانهاء العلاقه.|التنبيه بالخروج في اطار الكراء التجاري المتجدد ضمنيا…