بحث
« التنبيه بالخروج من المكرى »
-
قرار تعقيبي عدد 84539 بتاريخ 04/07/2025 : وجوب انتظار البت في دعوى إبطال التنبيه قبل الحكم بالخروج من المكرى
…معين الكراء علي القاضي الاستعجالي رفع يده عن البت في طلب الخروج من المكري، لكون الحكم يكون سابقا لاوانه ولما لمال قضيه الابطال من تاثير علي الوضعيه القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 80499 بتاريخ 02/05/2025 : انتقال أثر التنبيه بالخروج من المكرى إلى الخلف العام
…يقوم مقامه من احد الطرفين يدل علي عدم رضاه بالتجديد، ويبقي اثر هذا التنبيه نافذا حتي بعد انتقاله الي الخلف العام. الفصل 241 من م ا ع - الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 29602 بتاريخ 29/12/2021 : بطلان التنبيه بالخروج عن الأكرية التجارية متوقف على ثبوت مصادقة مسوغ المكرى على تغيير وجه الاستغلال ضمنيا
ابرام عقد التسويغ مع ذات معنويه تمارس نشاطا تجاريا لا يكفي بذاته لاعتبار المكري مخصصا للنشاط التجاري ما لم تضبط شروط العقد طبيعه النشاط او يثبت من تنفيذ…
-
قرار تعقيبي عدد 79045.2021 بتاريخ 02/02/2021 : لا تقبل دعوى الخروج من المكرى قبل البت بحكم بات في الطعن في التنبيه التجاري
يبقي النزاع حول صحه التنبيه التجاري مانعا من الحكم بالخروج من المكري ما دامت دعوي ابطال التنبيه منشوره ولم يصدر فيها حكم بات يستنفذ موجبات الطعن.|القضاء في…
-
قرار تعقيبي عدد 43909 بتاريخ 18 افريل 2017 : عقد كراء - مدة الكراء - التنبيه بالخروج - التصرف في المكرى
الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه ا*ر الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *عدد2017.43909 القضيه تاريخه: 18 افريل 2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 85012 بتاريخ 04/07/2025 : عدم اختصاص القضاء الاستعجالي بإلزام الخروج من المكرى لانعدام الصفة تبعا لانفساخ عقد الكراء التجاري
…في طلب الزام المستاجر بالخروج من المكري لانعدام الصفه الناتج عن انفساخ عقد الكراء، اذ ان ذلك يتطلب استقراء للعلاقه التعاقديه وفحصا لشروط التنبيه الفسخي، وهو من صميم…
-
قرار تعقيبي عدد 79113 بتاريخ 23/04/2025 : وجوب معاينة القاضي الاستعجالي لتحقق شروط استرجاع المحل التجاري للبناء
حيث ان تحقق شروط الفصل 9 من قانون الاكريه التجاريه لاعاده البناء يلزم المتسوغ بالخروج من المكري ولا تاثير لدعوي ابطال التنبيه علي هذا الالتزام.|وحيث يستفاد ان…
-
قرار تعقيبي عدد 77371 بتاريخ 12/03/2025 : عدم ترتيب التجديد الضمني للكراء عند صدور تنبيه بالخروج قبل انقضاء المدة
- لا يترتب علي استمرار المتسوغ في استغلال المكري بعد انقضاء المده تجديد العقد اذا صدر تنبيه من المسوغ يدل علي عدم رضاه بالتجديد، ودفع معينات الكراء بعد ذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 39718 بتاريخ 25/05/2022 : اختصاص القضاء الاستعجالي في الإذن بالخروج من المكرى التجاري إن لم يدفع دون إخضاعه للتنبيه المسبق الخاص بدعوى الفسخ
لا ينطبق الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه الا علي مطالب فسخ او انفساخ عقود كراء المحلات الخاضعه له، ولا يمتد الي مطلب الخروج من المكري ان لم…
-
قرار تعقيبي عدد 38237 بتاريخ 04/05/2022 : بطلان التنبيه بالخروج عند عدم استيفاء التنصيصات الوجوبية بقانون الأكرية التجارية
يستوجب انهاء العلاقه الكرائيه الخاضعه لقانون الاكريه التجاريه احترام مقتضيات التنبيه بالخروج، ويترتب عن تخلف التنصيصات الوجوبيه التي يفرضها النص القانوني بطلان التنبيه.|يستخلص خضوع النزاع لقانون الاكريه…
-
قرار تعقيبي عدد 35738 بتاريخ 02/02/2022 : سلوك المكري لإجراءات القانون العام للمطالبة بالخروج عند عدم خلاص معينات كراء محل تجاري لا يعد مخالفا لقانون الأكرية التجارية
لا يمنع قانون الاكريه التجاريه المالك من سلوك احكام القانون العام للمطالبه بالخروج ان لم يدفع معينات التسويغ متي كان هذا المسلك لا يؤدي بذاته الي قطع العلاقه…
-
قرار تعقيبي عدد 28072 بتاريخ 12/11/2021 : سقوط حق المالك في العدول عن التنبيه إذا غادر المتسوغ المكرى
يعد العدول عن التنبيه بالخروج حقا استثنائيا للمسوغ للتخلص من دفع غرامه الحرمان، ولا يمارس الا بتوافر الشروط التي ربطها به المشرع علي وجه التلازم.|يشترط لممارسه المسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 26609 بتاريخ 11/06/2021 : خضوع متسوغ المحل التجاري لإجراءات التنبيه التجاري قبل طلب الخروج
…ولو قدم الطلب في صيغه اجراء وقتي.|عدم توجيه التنبيه التجاري علي معني الفصل 23 يجعل المطالبه بالخروج قائمه علي اجراء غير مستوفي لشرط جوهري مقرر لحمايه الاصل…
-
قرار تعقيبي عدد 83643.2020 بتاريخ 10/03/2020 : خضوع دعوى الخروج لانتهاء المدة لاختصاص القاضي الاستعجالي متى كانت ترمي إلى حماية حق المسوغ في استرجاع المكرى
…في استرجاع المكري عند انقضاء المده وامتناع المتسوغ عن الخروج.|الطعن في صحه التنبيه بالخروج لا يغير من طبيعه العلاقه الكرائيه ولا يمنع الحكم بالخروج لانتهاء المده متي…
-
قرار تعقيبي عدد 60296 بتاريخ 10 ماي 2018 : شروط القضاء الاستعجالي وأثر زوال الاستعجال والمصلحة على قبول الدعوى والطعن
…يحسم في اصل الحق. / يخضع التنبيه بالخلاص في الكراء التجاري للشروط والاجال المنصوص عليها بالفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه. / اذا استرجع المكري المحل فعليا تنفيذا لحكم سابق…