Recherche
« الثمن الحقيقي »
-
قرار تعقيبي عدد 312396 بتاريخ 12 جويلية 2019 : اقتناء عقار - الثمن المصرح به في العقد دون قيمة المشتري الحقيقية - توظيف معاليم تكميلية
الفصل 69 من مجله الحقوق والاجراءات الجبائيه - الفصول 8 و 9 و 10 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه الجمهوريه التونسيه المحكمه الاداريه القضيه عدد: 312396 تاريخ القرار : 12…
-
قرار تعقيبي عدد 15730.2014 بتاريخ 22/05/2015 : للمحكمة سلطة تقدير الثمن الحقيقي للمبيع موضوع الشفعة عند قيام قرائن على تضخيمه
…اطلاقها، فلا يحصر مفهوم الثمن في دعوي الشفعه في الثمن المصرح به بعقد البيع متي لم يقيده المشرع.|للمحكمه ان تقدر الثمن الحقيقي للمبيع موضوع الشفعه متي قامت…
-
قرار تعقيبي عدد 6312 بتاريخ 30/03/2006 : يجوز للشفيع تأمين الثمن الحقيقي عند ثبوت قرائن قوية على صورية الثمن المضمن بالعقد
…امتناع المشتري.|يعد الثمن المدرج بالعقد مرجعا مبدئيا لوجوب التامين، غير انه اذا قامت قرائن قويه ومتظافره علي صوريته جاز للشفيع عرض وتامين الثمن الحقيقي الذي انعقدت عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 81928 بتاريخ 16/02/2026 : اعتبار عقد المرابحة عملية واحدة مركبة في دعوى الشفعة
…تجزئه عرض الثمن في اطار عقد المرابحه بين البنك الممول والحريف لا تمس من وحده العمليه القانونيه طالما كان مجموع المبالغ المعروضه يعادل الثمن الحقيقي للمبيع ويحقق الغايه…
-
قرار تعقيبي عدد 79986 بتاريخ 17/10/2025 : تقدير وجاهة إحالة المؤسسة للغير يقوم على مبدأ التناسب بين شروط الإنقاذ دون ترجيح آلي لأحدها
…دنيا يمكن اهمالها عند تقدير وجاهه العرض.|تقدير جديه العرض وملاءمه الثمن لحجم المديونيه وللقيمه الحقيقيه للاصول يدخل ضمن معيار التناسب الذي يوازن بين مصالح الاطراف، ويجعل تغطيه…
-
قرار تعقيبي عدد 82313 بتاريخ 22/04/2025 : عدم وجوب التنصيص على عقود التسويغ في كراس الشروط عند عدم ثبوتها بصفة فعلية
…العقاري.|- لا يشترط القانون اجلا محددا لصلاحيه الاختبار العقاري لتحديد الثمن الافتتاحي، وتقدير مدي مواكبته للقيمه الحقيقيه للعقار موكول للسلطه التقديريه للمحكمه بناء علي معطيات الملف. الفصل 412…
-
قرار تعقيبي عدد 36715 بتاريخ 04/07/2022 : استرداد مبلغ الخصم من المورد على أساس الإثراء بلا سبب عند قيام المشتري بأدائه للجباية بدل البائع
الخصم من المورد يعد اليه قانونيه لضمان استخلاص الاداء بتحمل المشتري واجب اقتطاعه من الثمن قبل دفعه للبائع، دون ان يغير ذلك من كون البائع هو المدين الحقيقي…
-
قرار تعقيبي عدد 30617 بتاريخ 08/12/2021 : يثبت إعسار المدين في الدعوى البوليانية متى عجز عن إثبات وجود مكاسب أخرى كافية لدحض قرينة عدم كفاية الضمان
…الدعوي البوليانيه من عناصر موضوعيه مستقاه من الملف كعلاقه القرابه القريبه وزهد الثمن مقارنه بالقيمه الحقيقيه للمبيع وتوقيت التصرف بما يكشف عن قصد ابعاد المال عن دائره ضمان…
-
قرار تعقيبي عدد 33738 بتاريخ 14/07/2021 : بطلان إقصاء الكتب التكميلي من تقدير ثمن الشفعة بمجرد تغييره للثمن دون تمحيص جديته
…كان يجسد اراده طرفيه ويعكس الثمن الحقيقي.|يتوجب علي المحكمه، عند وجود مؤيدات جديه بشان حقيقه ثمن المبيع، القيام بالتحري اللازم لتحديد الثمن الواجب اعتماده في الشفعه بما…
-
قرار تعقيبي عدد 19734 بتاريخ 01/06/2021 : انقراض الدعوى العمومية بتنفيذ المصالحة يقتضي قيام القرار التحكيمي على معطيات صحيحة
…ولا ينهض مبررا لبيع العقار بثمن بخس، اذ يظل معيار عداله الثمن وتماشيه مع القيمه الحقيقيه عنصرا لازما لتقييم سلامه الاجراء ومشروعيته.|تستجيب محكمه الاصل لواجب التعليل واحترام…
-
قرار تعقيبي عدد 26036.2020 بتاريخ 13/01/2021 : صحة العقلة العقارية في العقار المسجل تثبت إذا تأسست على سند مرسم بالسجل العقاري
يعد استصدار الاذن علي العريضه لتقدير القيمه الحقيقيه للعقار المعقول اجراء تحضيريا من اجراءات التبتيت ينعقد الاختصاص الترابي بشانه للمحكمه التي يوجد بدائرتها العقار متي اعتبر جزءا لا…
-
قرار تعقیبی عدد 87713 بتاريخ 30/12/2019 : إدانة المشارك في السرقة تقتضي تعليلا يثبت علمه بفساد مصدر المنقول
…بثمن بخس لاستخلاص العلم بفساد المصدر دون بيان العناصر التي تثبت انخفاض الثمن عن قيمته الحقيقيه واستبعاد قرائن البراءه تعليلا. الفصول 32 و 258 و 260 و 261…
-
قرار تعقيبي عدد 55436 بتاريخ 09/01/2018 : لا تُراقب محكمة التعقيب تقدير محكمة الموضوع لظروف التخفيف ما دام التعليل قائما
…في السرقه علي مجرد الاقتناء بثمن منخفض ما لم يثبت تباين معتبر بين الثمن الحقيقي للشيء المسروق والثمن المبذول بما يكشف عن علم المقتني بفساد المصدر، اذ ان…
-
قرار تعقيبي عدد 49710 بتاريخ 10/07/2017 : رقابة محكمة التعقيب على توافر شروط الدعوى البليانية
…قامت بخلاص ديونه.|- يعد الفارق الكبير بين الثمن المحدد في العقد والقيمه الحقيقيه للمبيع حسب تقرير الخبره قرينه علي رمزيه الثمن ودليلا يعزز قناعه المحكمه بتحقق شروط الدعوي…
-
Droits dus sur un rehaussement des bases de l'enregistrement portant sur contrat annulé
…عقار بتاريخ 05/12/1996 تم تسجيله بقباضه الماليه في 8 افريل 1997 وقد قامت الاداره باعاده تقييم العقار المذكور للحصول علي الثمن الحقيقي للعقار في تاريخ نقلت