بحث
« الحق في تجديد الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 82292 بتاريخ 06/04/2026 : نقض القرار لسقوط الحق في مناقشة أسباب رفض تجديد الكراء التجاري
…العام، يشوب القرار بالقصور في التسبيب.|- عدم رد محكمه الموضوع علي دفع سقوط الحق في القيام بدعوي مناقشه اسباب الامتناع من التجديد وفق القانون، مع كونه دفعا جوهريا…
-
قرار تعقيبي عدد 85626 بتاريخ 12/05/2026 : وجوب تكييف عقد الوكالة الحرة وفق إرادة المتعاقدين وعدم الخلط بين شروط تكوين الأصل التجاري وشروط تجديد الكراء
…الاول من قانون الاكريه التجاريه لا يستقيم قانونا لتعلق تلك الشروط باكتساب الحق في تجديد الكراء، وليس بتكوين الاصل التجاري او اكتسابه. الفصل 189 من المجله التجاريه - الفصل…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…تكريس الحق في السكن ودعم اليات توفير المسكن اللائق توسيع ميدان تدخل صندوق النهوض بالمسكن لفائده الاجراء الفصل 21 تضاف الي الفصل 5 من القانون عدد 54 لسنه…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…الكراء لا يؤدي الي تجديد العقد اذا صدر تنبيه واضح يدل علي رفض احد الطرفين للتجديد طبق الفصل 794 من مجله الالتزامات والعقود مطالبه المؤجر لاحقا بمعاليم الكراء…
-
حول تسوية وضعية جبائية
…للعقار المرحوم وحيث تم تجديد تسويغ المحل المذكور لفائده شركتكم علي اثر صدور احكام نهائيه و باته. وحيث قامت الشركه بخلاص معاليم الكراء بعد طرح الخصم من المورد…
-
قرار تعقيبي عدد 76387 بتاريخ 21/05/2025 : عدم توفر شرط التأكد في الدعوى الاستعجالية لانتهاء مدة الكراء
- اختصاص القضاء الاستعجالي ينعقد بتوفر شرطين متلازمين هما التاكد وعدم المساس باصل الحق، وفق احكام الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه.|- القضاء بالخروج من المكري لانتهاء المده…
-
قرار تعقيبي عدد 80499 بتاريخ 02/05/2025 : انتقال أثر التنبيه بالخروج من المكرى إلى الخلف العام
…يعني انتقال الحقوق والتصرفات القانونيه الصادره عن السلف، كالتنبيه، الي الورثه الذين يحلون محله في التقاضي والمناضله عن حقوقه.|- عدم ترتب تجديد العقد الضمني لمده الكراء بمجرد استمرار…
-
قرار تعقيبي عدد 80142 بتاريخ 23/04/2025 : عدم توفر شرط المدة اللازمة لاكتساب حق تجديد الكراء التجاري
للقاضي الاستعجالي، وان كان مقيدا بتوفر شرطي التاكد وعدم المساس بالاصل، ان يتخذ التدابير الضروريه لحمايه الحقوق المهدده وضمان استقرار الوضعيات القانونيه مؤقتا، وله في سبيل ذلك فحص…
-
قرار تعقيبي عدد 75391.2024 بتاريخ 12/02/2025 : خضوع الرد على طلب تجديد الكراء لجزاء البطلان عند إغفال التنصيص الوجوبي
…هذا المظهر اللفظي الواضح وعدم صرفه الي وصف قانوني اخر بدعوي استظهار الاراده الحقيقيه.|التكييف القانوني للوقائع، خلافا لتقديرها، يخضع لرقابه محكمه التعقيب، ويعد الخطا في التكييف خطا…
-
قرار تعقيبي عدد 72305 بتاريخ 12/02/2025 : رفض التعقيب لسلامة تأسيس محكمة الموضوع لقرارها على الوقائع الثابتة
…بقي المكتري بعد انتهاء مده الكراء منتفعا بالمكري حمل الامر علي تجديد عقد الكراء بعين الشروط السابقه وعن المده المذكوره في الكراء الاول اذا كانت مدته معينه، ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 71231 بتاريخ 14/01/2025 : وجوب نظر محكمة الموضوع في وجاهة أسباب الامتناع عن تجديد الكراء التجاري عند منازعة المتسوغ فيها
- وجوب نظر المحكمه في وجاهه اسباب الامتناع عن تجديد الكراء التجاري عند منازعه المتسوغ فيها، ولا يقتصر نظرها علي الشروط الشكليه للتنبيه.|- ان المنازعه في اسباب الامتناع عن…
-
قرار تعقيبي عدد 62099.2023 بتاريخ 08/05/2024 : إلزام الخلف الخاص بآثار التنبيه الموجّه إلى السلف متى كان المسوغ غير عالم بانتقال الأصل التجاري
التنبيه الذي يتضمن عدم الرغبه في تجديد العلاقه التسويغيه مع عرض شروط جديده لمواصلتها يفتح للمتسوغ حق المنازعه في الشروط الجديده خلال اجل ثلاثه اشهر باعتباره اجلا مسقطا…
-
قرار تعقيبي عدد 64301 بتاريخ 02/02/2024 : اختصاص قاضي العجلة في ترتيب الأثر القانوني لانتهاء مدة الكراء متى كان تقديره عرضيا لحماية الحق الوقتية
…لازما للحمايه الوقتيه.|انتهاء عقد الكراء بانقضاء مدته المشروطه يرتب استرجاع المكري، ولا يؤدي استمرار الانتفاع وقبول المقابل المالي بعد الانقضاء الي تجديد العقد متي صدر عن المسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 60263 بتاريخ 27/12/2023 : استحقاق غرامة الحرمان عند التنبيه بإنهاء التسويغ المقرون بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء
اقتران التنبيه بانهاء التسويغ بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء لا يجرده من دلالته علي انهاء العلاقه الكرائيه من حيث المبدا ولا يمنع المتسوغ من التمسك بخيار…
-
قرار تعقيبي عدد 52743.2022 بتاريخ 26/04/2023 : انتفاء اختصاص قاضي الأمور المستعجلة متى رفعت الدعوى بعد انقضاء الحق الظاهر
…الفصل فيه بحثا او تحريرا يمس بوجود الحق او صحته او تغييره او اثاره القانونيه، لان شرط عدم المساس باصل الحق يعد قيدا جوهريا علي ولايه قاضي الامور…
-
قرار تعقيبي عدد 48773 بتاريخ 19/04/2023 : قصور اليمين الاستيفائية عن الإثبات عند انعدام بداية الحجة
يفترض تجديد الكراء ضمنيا متي استمر المكتري منتفعا بالماجور بعد انتهاء مده الكراء المعينه، ولا يدفع هذا الافتراض الا باثبات انتهاء العلاقه الكرائيه فعلا واخلاء الماجور بانقضاء المده…
-
قرار تعقيبي عدد 38688 بتاريخ 12/07/2022 : لا يثبت اضمحلال الأصل التجاري بمجرد تنفيذ حكم استعجالي بالخروج إذا ظل مستغلا في عناصره الجوهرية
…ينحصر في الحق في تجديد التسويغ، ويستدل علي بقائه بقيام عناصره الجوهريه.|تنفيذ الحكم الاستعجالي بالخروج ان لم يدفع لا يترتب عنه بذاته فسخ عقد الكراء ولا يستلزم…
-
قرار تعقيبي عدد 35301 بتاريخ 06/04/2022 : ثبوت الصفة في دعوى التعويض بقيام ملكية التجهيزات رغم انتهاء صلوحية الترخيص
…مدنيا يمس الحق في التقاضي.|عندما يقتصر التنظيم المتعلق باستغلال المصائد الثابته علي ضبط اجراءات الكراء او التراخيص دون اقرار جزاء صريح علي الاستغلال دون تجديد، فان النزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 10087 بتاريخ 14/03/2022 : عدم قبول التعقيب عند إعادة الطعن في نفس الحكم بعد رفض طعن سابق
لا يجوز للطاعن ممارسه الطعن بالتعقيب في نفس الحكم النهائي اكثر من مره، اذ يستهلك حق الطعن بمجرد تقديمه ويمنع تجديده حتي ولو كان اجل الطعن مازال ممتدا…
-
قرار تعقيبي عدد 38300 بتاريخ 02/02/2022 : تجديد الكراء التجاري الضمني يقطع اعتماد تاريخ نهاية المدة الأصلية كمرجع للتنبيه بالخروج
اذا استمر المتسوغ في الانتفاع بالمكري بعد انقضاء المده الاصليه دون معارضه المسوغ واصبحت العلاقه خاضعه لاحكام الاكريه التجاريه فان الكراء يتجدد ضمنيا لمده غير معينه ولا يبقي…