بحث
« العقار غير مسجل »
-
قرار تعقيبي عدد 66389 بتاريخ 08/03/2024 : عدم ثبوت الاستحقاق في العقار غير المسجل إذا كان عقد البيع نسخة ضوئية غير ممضاة من المشتري غير مسجلة
في بيع العقارات غير المسجله يكون الكتب شرط صحه، ولا يجوز الاحتجاج بعقد البيع علي الغير الا اذا سجل بالقباضه الماليه، ويقدم هذا الحكم الخاص علي النصوص العامه…
-
أمــر رئاسي عدد 689 لسنة 2022 مؤرخ في 16 أوت 2022 يتعلق بالانتزاع من أجل المصلحة العمومية لفائدة الوكالة العقارية الصناعية لقطعتي أرض غير مسجلتين كائنتين بمعتمدية تطاوين الشمالية من ولاية تطاوين لازمتين لإنجاز القسط الثاني من المنطقة الصناعية بالخبطة
ان رئيس الجمهوريه، باقتراح من وزير املاك الدوله والشؤون العقاريه، بعد الاطلاع علي الدستور، وعلي الامر الرئاسي عدد 117 لسنه 2021 المؤرخ في 22 سبتمبر 2021 المتعلق بتدابير…
-
أمــر رئاسي عدد 689 لسنة 2022 مؤرخ في 16 أوت 2022 يتعلق بالانتزاع من أجل المصلحة العمومية لفائدة الوكالة العقارية الصناعية لقطعتي أرض غير مسجلتين كائنتين بمعتمدية تطاوين الشمالية من ولاية تطاوين لازمتين لإنجاز القسط الثاني من المنطقة الصناعية بالخبطة
ان رئيس الجمهوريه، باقتراح من وزيره الصناعه والمناجم والطاقه، بعد الاطلاع علي الدستور، وعلي الامر الرئاسي عدد 117 لسنه 2021 المؤرخ في 22 سبتمبر 2021 المتعلق بتدابير استثنائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 40239 بتاريخ 18/05/2022 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل لا تقبل في مواجهة المالك المرسم بعقود غير مدرجة بالسجل العقاري
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل تقوم علي حمايه الحق العيني المضمون بالترسيم بالسجل العقاري، فتقبل من المالك المرسم او الشريك علي الشياع ولو دون اشتراط ثبوت الحوز…
-
قرار تعقيبي عدد 39285 بتاريخ 27/4/2022 : عدم حجية التصرف غير المرسم على مالك عقار مسجل
…ينسجم مع نظام التسجيل العقاري القائم علي الاشهار والعلانيه، فلا يحتج بتصرف غير مرسم علي مالك عقار مسجل متي لم يقع اشهاره بالسجل العقاري.|عدم اشهار الصكوك والاتفاقات…
-
قرار تعقيبي عدد 30107 بتاريخ 19/01/2022 : دعوى القسمة لا تتأثر بادعاء قسمة رضائية غير ثابتة ما دام العقار مسجلا على الشياع وقت القيام
اذا ثبت من بيانات الرسم العقاري ان العقار مسجل علي ملك الشركاء علي الشياع وقت القيام فان دعوي فك الشيوع والقسمه تكون مقبوله وتفصل بمعزل عن ادعاءات باتفاقات…
-
قرار تعقيبي عدد 33886 بتاريخ 07/12/2021 : عدم معارضة الغير بعقد بيع عقار مسجل غير مرسم بالسجل العقاري
لا يمكن الاحتجاج تجاه الغير بحق مترتب عن تصرف وارد علي عقار مسجل الا ابتداء من تاريخ ترسيمه باداره الملكيه العقاريه، ويظل العقد غير المدرج غير قابل للمعارضه…
-
قرار تعقيبي عدد 36939 بتاريخ 01/12/2021 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم على حماية الحق المرسم بالسجل العقاري دون الاعتداد بحق عيني غير مرسم
…الدفوع الواهنه او غير الجديه فلا تلتزم المحكمه بالجواب عنها تفصيلا.|دعوي كف الشغب علي عقار مسجل ترمي الي حمايه صاحب الحق المرسم بالسجل العقاري من الشغب في…
-
قرار تعقيبي عدد 22045 بتاريخ 21/10/2020 : لا موجب لتطبيق قانون تحيين الرسوم العقارية المجمدة على عقار غير مسجل
…بتحيين الرسوم العقاريه المجمده الا علي الرسوم العقاريه المجمده التي تستوجب تحيين وضعيتها القانونيه لتتطابق مع حالتها الواقعيه، ولا يمتد نطاقه الي عقار غير مسجل لم يكن موضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 69901 بتاريخ 22/06/2020 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل لا تقوم لفائدة غير المرسم بالرسم العقاري
…المحكمه العقاريه مع مواظبه الطالب علي تتبعه.|دعوي كف الشغب علي عقار مسجل ترمي الي حمايه المالك المرسم في انتفاعه بعقاره بقطع النظر عن اي حقوق غير مرسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 60281 بتاريخ 23 افريل 2019 : عدم انطباق شروط الدعوى الحوزية مناط العقارات غير المسجلة على دعوى كف الشغب عن عقار مسجل-
الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه الفصل 19 و 54 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع60281دد تاريخه : 2019/04/23…
-
قرار تعقيبي عدد 69653 بتاريخ 15/01/2019 : صفة المشاغب في دعوى كف الشغب تنتفي بإثبات انتقال الملكية بعقد غير مرسم عند عدم خضوع الرسم للمفعول المنشئ للترسيم
…الملكيه متي كان الرسم غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم.|عند عدم خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم فان عدم ادراج البيع بالسجل العقاري لا ينفي انتقال الحق العيني…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم نفاذ حق غير مرسم بالسجل العقاري في مواجهة مالك عقار مسجل
لا يمكن التمسك في مواجهه الغير بحق عيني علي عقار مسجل ما لم يقع ترسيمه بالسجل العقاري، اذ يتحدد المركز القانوني للعقار المسجل وحقوقه تبعا للبيانات المدرجه برسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم الاحتجاج بعقد بيع غير مرسم لمواجهة دعوى كف الشغب المتعلقة بعقار مسجل
الحقوق العينيه المتعلقه بعقار مسجل لا تكون نافذه في مواجهه الغير الا من تاريخ ترسيمها باداره الملكيه العقاريه، ولا ينهض التمسك بعقد او ترخيص غير مرسم حجه لدرء…
-
قرار تعقيبي عدد 88890 بتاريخ 06/05/2026 : نقض قرار استئنافي لضعف التعليل في دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل
…في عقاره، ولا يمكن للشخص غير المرسم ممارستها، اذ المعيار الواجب العمل به هو بيانات السجل العقاري.|- للشريك في العقار المسجل غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم القيام بدعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 81682 بتاريخ 29/04/2026 : نقض الحكم لخرق القواعد الإجرائية الأساسية للبيع العقاري الجبري وقصور في التعليل
…العقار المبتت (كونه مسجلا وليس غير مسجل) اخلالا جسيما بالاجراءات الاساسيه التي تنقض عمليه البيع الجبري من اساسها، لوقوعها خارج الاطار القانوني الاجرائي المحدد، وخرقا للنظام العام العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 84375 بتاريخ 06/04/2026 : عدم سماع دعوى كف شغب في عقار مسجل لانتفاء صفة المدعي
…بدعوي كف الشغب عن عقار مسجل اذا ثبتت ملكيه العقار محل النزاع للدوله، ولا مجال للتمسك بالدعوي الحوزيه التي تتعلق بالعقارات غير المسجله والتي تقوم علي الحوز. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 84003 بتاريخ 25/03/2026 : اختصاص المحاكم العدلية بنظر دعوى كف الشغب على عقار مسجل ضد الإدارة
…عقاره، ولا يمكن للاجنبي التمسك بالحوز مهما طالت مدته، ويكفي اثبات الترسيم بالسجل العقاري للقيام بها.|- يختص قاضي الناحيه بالحكم بكف الشغب الحاصل في الانتفاع بالعقار المسجل، وتقع…
-
قرار تعقيبي عدد 91933 بتاريخ 04/02/2026 : وجوب إرجاع القضية إلى محكمة الدرجة الأولى عند عدم تهيئتها للفصل في الطور الاستئنافي
…العقار في حد ذاته، بل هي متعلقه بالحق المرسم عليه لتحصينه من اثار مرور الزمن والشغب الحاصل في الانتفاع به.|- اذا كان النزاع حول شغب في عقار غير…
-
قرار تعقيبي عدد 79358 بتاريخ 19/01/2026 : حجية التقرير الفني المبني على معطيات الرسم العقاري في إثبات الشغب
…خارجيه عاديه ومنع النيل منه او استعماله من غير صاحبه، ويستند فيها الي البيانات والتنصيصات الموجوده بشهاده الملكيه والرسم العقاري لتحديد المالك في مقابل الغير.|- ان انجاز الخبير…