Recherche
« النزاع في الملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 80095 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : وجوب اللجوء إلى الاختبار الفني لحسم النزاع المتعلق بحدود الملكية العقارية
اذا تعلق النزاع بمساله فنيه بحته، كتحديد حدود الملكيه او تطبيق شهائد الملكيه والرسوم الهندسيه علي العقار، تعين علي المحكمه الاستعانه باهل الخبره، ولا يجوز لها الحسم فيها…
-
قرار تعقيبي عدد 82247 بتاريخ 30/09/2025 : لا يستنتج التنازل عن الملكية من الإمضاء على كتب مقاسمة لا تتضمن محل النزاع
لا يستخلص التنازل الصريح او الضمني عن حق عيني من مجرد الامضاء علي كتب مقاسمه ما لم تتضمن تلك الكتب محل الحق محل النزاع او ما يفيد تخلي…
-
قرار تعقيبي عدد 78398 بتاريخ 26/02/2025 : وجوب قضاء المحكمة الإستعجالية بناءً على ظاهر الأمور عند ثبوت الملكية وعدم وجود مساس جدي بأصل النزاع
…قابلا للطعن فيه بالاستئناف مساسا جديا باصل النزاع يمنع علي قضاء العجله مواصله النظر في القضيه، خاصه اذا كانت الملكيه واضحه ولا تقتضي اجتهادا. الجمهوريه التونسيه محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 49967 بتاريخ 08/02/2023 : ثبوت العلم بانتقال الملكية بمؤيدات جدية يرفع القول بغياب الصلة في النزاع الاستعجالي
…واستخلاص النتائج القانونيه اللازمه لحمايه الحق الظاهر بصفه وقتيه.|يثبت علم المتسوغ بانتقال الملكيه متي قامت مؤيدات جديه تفيد اقراره بصفه المالك الجديد ومخاطبته بصفته تلك، بما ينهض…
-
قرار تعقيبي عدد 36250.2022 بتاريخ 18/01/2022 : انتفاء اختصاص قاضي الاستعجال إذا كان النزاع قائما حول صفة الإشغال المرتبطة باستحقاق الملكية
يشترط لاختصاص قاضي الاستعجال تحقق حاله التاكد وانتفاء المساس باصل النزاع، ويعد القرار معيبا اذا انتهي الي اجابه الطلب دون التثبت من قيام هذين الشرطين.|متي كان جوهر…
-
قرار تعقيبي عدد 82780 بتاريخ 24/06/2020 : ينعقد اختصاص قاضي الأمور المستعجلة متى استند الطلب إلى حق ظاهر دون أن يستلزم حسم النزاع في أصل الملكية
…سند التعهد.|تقرير الاختبار يبقي عملا فنيا يمكن التعويل عليه في تشخيص موضوع النزاع وفي نتيجه تطبيق عقود الاطراف علي المحل المتنازع فيه ولو انتهت الدعوي التي انجز…
-
قرار تعقيبي عدد 64451 بتاريخ 22/10/2019 : التزام المكتري بأداء معينات الكراء لا يتوقف على حسم النزاع في الملكية
الالتزامات الناشئه عن عقد الكراء هي التزامات شخصيه لا تتوقف علي حسم النزاع في الحق العيني المتعلق بملكيه العقار، ما دام المكتري قد انتفع بالماجور وتم تمكينه من…
-
قرار استئنافي استعجالي عدد 48170 بتاريخ 28/12/2006 : انتفاء اختصاص القاضي الاستعجالي متى استلزم النزاع بحثا جديا في اكتساب الحق في الملكية التجارية
يخرج النزاع عن اختصاص القاضي الاستعجالي متي اثيرت معارضه جديه تتعلق بتكييف العلاقه الكرائيه ومدي انطباق قانون الاكريه التجاريه، لان حسم ذلك يقتضي بحثا يتصل باصل الحق.|تقدير…
-
اليقظة القانونية عدد 04-2026 : دور النيابة العمومية في حماية الحريات الفردية
…اصبحت من مجرد هيئه تمثل مصالح الملك في الانظمه الملكيه الاوروبيه، الي جهاز مستقل نسبيا يمثل الصالح العام في الانظمه الديمقراطيه(7). وقد واكب هذا التطور تحولا في…
-
قرار تعقيبي عدد 83133/84625 بتاريخ 09/06/2026 : عدم ثبوت المقاسمة المزعومة في دعوى كف الشغب بين الشركاء في الملك
…مورثي الطرفين، وامتياز مورث الطاعن بالجزء موضوع النزاع بموجبها، ولم تكن حدود المنابات المنصوص عليها بعقد حق الرقبه سند انجرار الملكيه حجه كافيه علي ذلك الامتياز، فانه لا…
-
قرار تعقيبي عدد 93758 بتاريخ 03/06/2026 : عدم وجوب نقض الحكم لخرق إجراءات التبليغ بعد تداركه بالخوض في أصل النزاع
- حيث ان الخوض في اصل النزاع من قبل المدعي عليه بعد تبليغه ولو بطريقه معيبه يزيل جزاء البطلان عن اجراءات التبليغ، تحقيقا لغايه المشرع من اشتراط التبليغ وهي…
-
قرار تعقيبي عدد 85984 بتاريخ 04/05/2026 : دعوى الاستحقاق العقاري وتمييزها عن دعاوى البناء على أرض الغير
- دعوي الاستحقاق العقاري، باعتبارها دعوي عينيه، لا تقبل الا ممن يثبت ملكيته للعقار محل النزاع علي اساس سبب قانوني صحيح من اسباب كسب الملكيه المحدده بالقانون، ويكون عبء…
-
قرار تعقيبي عدد 84716 بتاريخ 04/05/2026 : تغيير محكمة الموضوع لسند الدعوى دون عرضه على الخصوم يخالف مبدأ المواجهة
سلطه القاضي في التكييف القانوني للوقائع محدوده بحدود النزاع كما رسمها الاطراف من حيث الوقائع والطلبات والسند الذي بنيت عليه الدعوي، ولا تخوله تغيير سند الدعوي او استبداله…
-
قرار تعقيبي عدد 81812 بتاريخ 27/04/2026 : عدم توفر حالة الاكتناف المبررة لتوظيف حق الارتفاق
…المعطيات الموضوعيه بالملف.|لا يمكن توظيف حق الارتفاق الاستثنائي الذي يحد من حق الملكيه الا في صوره انعدام كل الحلول والامكانيات الاخري لتمكين صاحب العقار من الانتفاع به…
-
قرار تعقيبي عدد 84626 بتاريخ 06/04/2026 : رفض دعوى كف الشغب لعدم ثبوت صفة القائم بها في العقار المسجل
- عند نقض الحكم وابطاله وارجاع القضيه الي محكمه الاصل، تسترجع محكمه الاحاله كامل سلطتها في النظر في النزاع من جديد واقعا وقانونا دون ان تكون مقيده بما ورد…
-
قرار تعقيبي عدد 86686 بتاريخ 06/04/2026 : حجية الإقرار الحكمي والصلح القضائي في إثبات الملكية
…الدعاوي الاستحقاقيه.|الصلح القضائي الواضح و الصريح في بيان اراده الاطراف و موضوع النزاع يوجب سقوط الحق بالمطالبه بالمستحقات و يرفع الدعاوي المتعلقه به.|محكمه الموضوع حره في…
-
قرار تعقيبي عدد 84375 بتاريخ 06/04/2026 : عدم سماع دعوى كف شغب في عقار مسجل لانتفاء صفة المدعي
…المسجل ترتكز اساسها القانوني علي الحوز ووضع اليد علي العقار دون حاجه لاثبات الملكيه، وعليها ان تثبت الحوز بصفه مالك بدون شغب ولا نزاع حوزا هادئا مستمرا لمده…
-
قرار تعقيبي عدد 82277 بتاريخ 25/03/2026 : تطبيق أحكام الفصل 174 م.ح.ع الخاص بالكشف على ملك الجار دون الفصل 99 م.ا.ع
…حاله محدده من مضار الجوار، وهي حاله الكشف، فتكون واجبه التطبيق كلما تعلق النزاع بهذا النوع من المضار، وذلك عملا بمبدا الخاص يسبق علي العام.|- تفترض احكام الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 82603 بتاريخ 23/03/2026 : عدم رقابة محكمة التعقيب على ترجيح محكمة الموضوع للبينات ما دام خاليا من التحريف
…استنادا الي اوجه الملكيه المنصوص عليها في القانون، ويجعل منازعه المطلوب في مساله الحوز المحكمه امام ضروره اجراء بحث استحقاقي.|- ترجيح بينه احد طرفي النزاع وتقديمها علي الاخري…
-
قرار تعقيبي عدد 82528 بتاريخ 23/03/2026 : نقض القرار لضعف التعليل وتناقضه في تحديد طبيعة الدعوى
…المدنيه والتجاريه عند نظرها في النزاع بموجب المفعول الانتقالي للاستئناف.|- يعتبر التناقض في تعليل الحكم بين اعتبار الدعوي حوزيه والبحث في اصل الملكيه عيبا في التعليل موجبا للنقض…