Recherche
« ترسيم الحق العيني »
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
في العقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم لا يتكون الحق العيني ولا ينتقل الا بترسيمه بالسجل العقاري، ويبقي عقد البيع قبل الترسيم منتجا لاثاره الشخصيه دون ان يرتب انتقال…
-
قرار تعقيبي عدد 82746.2019 بتاريخ 08/07/2020 : لا يجوز اشتراط ترسيم الحقوق العينية للاحتجاج بها على الخلف العام في عقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…الحق العيني حتي يرفض الاحتجاج بالتصرفات غير المرسمه.|الخلف العام لا يعد غيرا تجاه تصرفات المورث ويجوز الاحتجاج عليه بالعقود والاتفاقات الصادره عن المورث ولو لم يقع ترسيمها…
-
قرار تعقيبي عدد 19894.2014 بتاريخ 29/10/2015 : ترسيم الحق العيني يكسب العقد قرينة صحة تمنع الطعن فيه بالإبطال لعيب شكلي
…الفصل 185 من م م م ت - الفصل 377 مكرر ثالثا من مجله الحقوق العينيه - القانون عدد 34 لسنه 2001 - الفصل 631 م اع - الفصل 168 م م…
-
Non exigibilité du droit d’inscription foncière de 1% sur un jugement n’ayant pas prévu la constitution d’un droit réel immobilier
مذكره خاصه عدد 1898 بتاريخ 17 نوفمبر 2014 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد ذكرت بمقتضي مكتوبك انه صدر لفائده منوباتك ورثه المرحوم "م" حكم ابتدائي…
-
قرار تعقيبي عدد 84717 بتاريخ 19/05/2026 : انتفاء صفة الغير وحسن النية في الموهوب لها يزيل الحصانة القانونية عن ترسيم الهبة
حيث ان الغير الذي لا يعارض بالحق العيني علي العقار المسجل الا بترسيم ذلك الحق ومن تاريخ ذلك الترسيم لا تعني من كان طرفا في سند ذلك الحق…
-
قرار تعقيبي عدد 86528 بتاريخ 28/04/2026 : عدم جواز ممارسة حق الشفعة ضد شريك في الملك ولو لم يقع إشهار العقد الذي اكتسب منه صفته
…يشترط لتحقق هذه الصفه ترسيم العقد بالسجل العقاري او اشهاره.|- لا يجوز ممارسه حق الشفعه المنصوص عليه بالفصل 103 من مجله الحقوق العينيه الا عند تفويت الشريك في…
-
قرار تعقيبي عدد 84385 بتاريخ 06/04/2026 : سريان أجل الاعتراض على الإذن من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
…الفصل 219 م م م ت - الفصل 373 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 392 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 388 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 251 م م…
-
قرار تعقيبي عدد 83875 بتاريخ 23/03/2026 : عدم خضوع عقد البيع المبرم قبل إقامة الرسم العقاري لشكلية التحرير المنصوص عليها بالفصل 377 مكرر من مجلة الحقوق العينية
حيث ان الصكوك والاتفاقات الخاضعه للترسيم بالسجل العقاري والمذكوره بالفصل 377 مكرر من مجله الحقوق العينيه تفترض وجوبا تعلقها برسم عقاري مقام مسبقا، لان ترسيمها يكون بادراج البيانات…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 82221 بتاريخ 25/02/2026 : انتفاء صفة المالك على الشياع لعدم إثبات الترسيم يبطل دعوى كف الشغب عن عقار مسجل
…مسجل الا باثبات ترسيم حقه في الرسم العقاري او ترسيم الحق الذي انجرت منه الملكيه، وفقا لاحكام الفصلين 305 و307 من مجله الحقوق العينيه.|- يخضع تقدير محكمه الموضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 81626 بتاريخ 24/02/2026 : عدم وجوب تعليق النظر في الدعوى الجنائية لحسم دعوى ملكية عقارية
- لا يشترط لقيام جريمه افتكاك الحوز بالقوه المنصوص عليها بالفصل 255 م ج توفر ترسيم الحق العيني للمدعي بالحق الشخصي، بل يكفي ثبوت حيازته الفعليه للعقار وانتزاعها منه…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجله تخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشا الحق العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…4) تضبط قيمه المكاسب الخاضعه للضريبه علي اساس قيمتها بعد طرح الديون المحمله المنصوص عليها باحكام مجله الحقوق العينيه باستثناء الضمانات العينيه لفائده الشركات. 5) يتم التصريح بالضريبه…
-
قرار تعقيبي عدد 71319 بتاريخ 11/12/2025 : عدم جواز الاحتجاج بالحكم المسحي القاضي بالتسجيل في دعوى كف الشغب قبل ترسيمه بالسجل العقاري
…الفصل 307 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 332 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 353 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 12 م م م ت - الفصل 57 من مجله…
-
قرار تعقيبي عدد 79285 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : عدم جواز تأسيس التشطيب على ترسيمات عقارية على نقض شكلي لم يحسم في أصل الحق
…الفصل 185 م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل 386 من مجله الحقوق العينيه-الفصل 175 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 80299 بتاريخ 28/10/2025 : قيام ضمان استحقاق المبيع متى حال سبب سابق على البيع دون حيازة المشتري للمبيع
…م ا ع-الفصل 632 من مجله الالتزامات والعقود-الفصل 361 من مجله الحقوق العينيه ومبادئ الشهر العقاري-الفصل 107 من مجله الالتزامات والعقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل…
-
قرار تعقيبي عدد 77817 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد شهادة ملكية غير محينة في تحديد المالكين بالعقار المرسم يعد تحريفا للوقائع موجبا للنقض
…صحيح.|ترسيم الحق العيني بالرسم العقاري يرتب اثرا منشئا يعتد به في مواجهه الغير ويجب علي المحكمه اخذه بعين الاعتبار عند تقدير مدي سلامه ادخال ذوي الحقوق في…
-
قرار تعقيبي عدد 77467 بتاريخ 07/10/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تنتفي بثبوت عدم تجاوز الشريك حدود منابه المشاع
…الفصل 255 م ج-الفصل 307 م ح ع-الفصل 56 من مجله الحقوق العينيه-الفصل 58 من نفس المجله-الفصل 184 م م م ت الجمهوريه التونسيه…
-
قرار تعقيبي عدد 73534 بتاريخ 07/10/2025 : لا تُقبل الدعوى المعارضة إلا ممن كانت الدعوى الأصلية موجهة ضده
…المجله-الفصل 307 م ح ع-الفصول 305 و و307 و361 من مجله الحقوق العينيه-الفصلان 224 و225 م م م ت-القرار عدد 2744 الصادر بتاريخ 28…
-
قرار تعقيبي عدد 74052 بتاريخ 23/09/2025 : لا يبرر الامتناع عن إبرام الكتب التكميلي إلا بثبوت قرار تجميد قائم ونافذ
…الحقوق الناشئه عن عقده، بما في ذلك حق الزام البائع باستكمال الاجراءات التعاقديه اللازمه لتحديد موضوع الحق العيني تمهيدا لترسيمه.|متي اصبح للمحل رسم عقاري مستقل فان ترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 78197 بتاريخ 22/09/2025 : عدم قبول الشفعة قبل تحقق الوجود القانوني لعقد البيع بالترسيم في العقار الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…الفصل 185 من م م م ت-الفصول 175 و185 وما بعده من م م م ت-الفصل 103 و ما يليه من مجله الحقوق العينيه-الفصلين 103…