بحث
« تسجيل العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 84416 بتاريخ 28/10/2025 : ترجيح عقد بيع العقار الأسبق تسجيلا عند تزاحم عقود البيع
…للاحتجاج بعقد بيع العقار علي الغير استكمال شكليه التسجيل، فينفتح اثر الاحتجاج من تاريخ التسجيل ولا يقوم لصاحب العقد اللاحق تسجيله حق معارضه الاسبق تسجيلا استنادا الي عقده…
-
قرار تعقيبي عدد 71038 بتاريخ 23/12/2024 : دعوى التعويض عن تسجيل العقار تقع على المستفيد من التسجيل وخلفه الخاص دون البائع
دعوي التعويض عن تسجيل العقار المنصوص عليها بالفصل 337 من م ح ع تقع علي المستفيد من التسجيل وخلفه الخاص، ولا تمتد الي الاطراف التي تعاملت علي العقار…
-
قرار تعقيبي عدد 56552 بتاريخ 15/06/2023 : عدم الاحتجاج ببيع العقار غير المسجل تجاه الغير إلا من تاريخ تسجيله بالقباضة المالية
…في بيع العقارات غير المسجله من حيث حجيه العقد تجاه الغير، فلا يكتفي بثبوت التاريخ قانونا لتمكين المشتري من معارضه الغير ما لم يقع تسجيل العقد بالقباضه الماليه…
-
قرار تعقيبي عدد 47391 بتاريخ 09/01/2023 : عدم انطباق البطلان المطلق لصك يتعلق بعقار موضوع حكم تسجيل قبل إقامة الرسم العقاري
…حكم تسجيل دون ان يقع بعد اقامه الرسم العقاري يترتب عنه تعليق امكان تطبيق قواعد البطلان المطلق الخاصه بتحرير صكوك العقارات المسجله الي حين قيام الرسم العقاري، لعدم…
-
قرار تعقيبي عدد 39319 بتاريخ 05/07/2022 : دعوى حق المرور لا تخضع للإحالة الوجوبية على المحكمة العقارية بمجرد وجود مطلب تسجيل اختياري
…غير مؤثر في اصل الملكيه.|لا تتم الاحاله علي المحكمه العقاريه بصوره اليه بمجرد قيام مطلب تسجيل اختياري، بل يتعين التثبت من وجود علاقه وطيده وترابط وثيق بين…
-
قرار تعقيبي عدد 37245 بتاريخ 05/07/2022 : حجية عقد البيع تجاه الغير في العقار غير المرسّم تتحدد بأسبقية تسجيله بالقباضة المالية
في العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري لا يحتج بالعقود تجاه الغير الا من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه، وتكون اسبقيه الاحتجاج لمن سبق في التسجيل دون اعتبار لتواريخ اخري…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 45 من قانون الماليّة لسنة 2019 : تسجيل العقود المتعلّقة بالتفويت في العقارات
…مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 13 نوفمبر 2019 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي ذكرتم بمقتضاه انكم اقتنيتم بتاريخ 12 سبتمبر2019 اجزاء مشاعه من العقار موضوع الرسم العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 41729 بتاريخ 12 جوان 2017 : عمليات المسح العقاري الاجباري - تسجيل عقار
الفصل 123 فقره رابعه من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه-المرسوم عدد 3 لسنه 1964 المؤرخ في 20 فيفري 1964 المتعلق بالتسجيل العقاري الاجباري الجمهوريه التونسيه وزاره العدل…
-
قرار تعقيبي عدد 42021 بتاريخ 10/04/2017 : عدم جواز الرجوع على العقار لإصلاح خطأ في تسجيل ناتج عن حكم بات
…بالملف.|- ان الحكم العقاري المسحي البات يتمتع بحجيه مطلقه، وعلي فرض انه قضي لفائده احد الاطراف بمساحه زائده، فانه لا يمكن الرجوع علي العقار لاصلاح الخطا الناتج عن…
-
قرار تعقيبي عدد 17099 بتاريخ 07/04/2016 : نقض الإدانة عند عدم ثبوت تسجيل العقار لقيام جريمة الاعتداء على عقار مسجل
…تقوم جريمه الاعتداء علي عقار مسجل ما لم يثبت من ملف الدعوي ان العقار محل التتبع مسجل، ويؤدي اغفال هذا المعطي الجوهري الي ضعف التعليل وسوء تطبيق القانون…
-
قرارتعقيبي عدد 25742-25922 بتاريخ 14 مارس 2016 : دعوى تعويض الضرر الناشئ عن تسجيل العقار لفائدة الغير
الفصل 337 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه 25742/2015 2015/25922 تاريخ القرار. 2016/03/14 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرارتعقيبي عدد 25504 بتاريخ في 3 مارس 2016 :سبق تعهد المحكمة العقاري بمطلب تسجيل -شروط طلب تخلي محاكم الحق العام عن النظر في دعوى كف الشغب
الفصل 331 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 25504.2015 دد القضيه تاريخه : 2016/03/03 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
تسجيل عقد إقتناءات الأراضي المعدة لبناء عقارات للسكنى لدى الباعثين العقاريين
…فحوي مكتوبنا عدد 2629 المؤرخ في 29 اكتوبر 2015 المتضمن عدم انتفاع العقد المؤرخ في 30 سبتمبر 2015 المبرم بين "الشركه العقاريه م" وشركه "ش" بالمعلوم القار اس
-
قرار تعقيبي عدد 25087 بتاريخ 04 جانفي 2016 : تسجيل عقاري- مؤسسة القاضي المقرر في المادة العقارية- الصبغة الوقتية للاحكام القاضية برفض التسجيل
الفصل 336 مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 25087.2015 دد القضيه تاريخه : 2016/01/04 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 25082 بتاريخ 14 ديسمبر 2015 : المسح العقاري - تسجيل عقار
الفصل 16 و 45 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره********* محكمه التعقيب *ع 25082.2015 دد القضيه تاريخه :14-12-2015 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
طلب تسجيل عقد اقتناء مقسم لدى الوكالة العقارية الصناعية بالمعلوم القار
…طلب تسجيل عقد اقتناء مقسم لدي الوكاله *** بالمعلوم القار المرجع : مكتوبكم المؤرخ في 18 ماي 2015 وبعد، لقد ذكرتم بمكتو بكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان شركه " ....." اقتنت…
-
حول معلوم تسجيل عقد شراء مقسم من الوكالة العقارية للسكنى
…حول معلوم تسجيل عقد شراء مقسم من الوكاله العقاريه للسكني المرجع: مكتوبكم المؤرخ في 4 مارس 2015 لقد ذكرتم بمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان الشركه الوطنيه العقاريه…
-
حول تسجيل عقد قسمة لا يحمل رقم بطاقة تعريف الأطراف أو قيمة العقارات
…حول تسجيل عقد قسمه لا يحمل رقم بطاقه تعريف الاطراف او قيمه العقارات المرجع : مكتوبكم المؤرخ في 20 جانفي 2015 الوارد علينا بتاريخ 21 جانفي 2015 تبعا لمكتوبكم…
-
حول تسجيل عقد قسمة لا يحمل رقم بطاقة تعريف الأطراف أو قيمة العقارات
…حول تسجيل عقد قسمه لا يحمل رقم بطاقه تعريف الاطراف او قيمه العقارات المرجع : مكتوبكم المؤرخ في 20 جانفي 2015 الوارد علينا بتاريخ 21 جانفي 2015 تبعا لمكتوبكم…
-
تسجيل عقد حيازة الأرض المخصصة لتشييد المباني للاستخدام السكني مع الباعث العقاري
…بتاريخ 19 نوفمبر 2014 مع الباعث العقاري "الوكاله " عقد اقتناء قطعه ارض مخصصه لبناء مساكن جماعيه، وان قابض الماليه المختص رفض تسجيل العقد المذكور بالمعلوم التصاعدي مفيدا ان…