Recherche
« ثمن المبيع »
-
قرار تعقيبي عدد 28474 بتاريخ 14 فيفري 2019 : وعد بالبيع - تأخر الموعود لفائدته عن تسديد باقي ثمن المبيع
الفصول -273 -242-268 من مجله الالتزامات و العقود
-
قرار تعقيبي عدد 312870 بتاريخ 27 جوان 2017 : احتساب معلوم التسجيل بناء على ثمن المبيع
الفصل 26 من مجله معاليم التسجيل والطابع الجبائي الجمهوريه التونسيه مجلس الدوله المحكمه الاداريه القضيه عدد 312870 تاريخ القرار 27 جوان 2017 قرار تعقیبي باسم الشعب التونسي اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 81941 بتاريخ 27/04/2026 : عدم اشتراط ارجاع التسبقة كشرط مسبق لطلب فسخ العقد التبادلي
…احكام الفصل 336 من مجله الالتزامات والعقود.|- اشتراط ارجاع ما قبضه الدائن بعنوان ثمن المبيع بصفه اوليه وقبل الخوض في اصل النزاع ينطوي علي خلط واضح بين شروط…
-
قرار تعقيبي عدد 78758 بتاريخ 16/06/2025 : وجوب إثبات المشتري حالة تعذر الإعلام بالشراء لسقوط أجل الشفعة
…وحيث ان الفصل 111 من م ح ع يوجب علي الشفيع تامين كامل ثمن المبيع ومصاريف العقد فقط، ولا تنسحب احكام الشفعه علي وعد البيع باعتباره التزاما شخصيا…
-
قرار تعقيبي عدد 73507 بتاريخ 06/05/2025 : تحديد منطلق إجراءات الشفعة بعرض الثمن والمصاريف لا بمجرد التنبيه
- منطلق الاجراءات القانونيه لممارسه حق الشفعه هو عرض ثمن المبيع والمصاريف علي المشفوع ضده، ولا يعد مجرد التنبيه او الاعلام بالنيه منطلقا لها.|- فسخ عقد البيع المبرم بين…
-
قرار تعقيبي عدد 71429 بتاريخ 23/12/2024 : صحة تأمين المال في الشفعة رغم الخطأ المادي في هوية المستفيد
- لا يتوقف تامين المال في دعوي الشفعه علي اذن المحكمه، بل يكفي ان يقوم الشفيع بتامين كامل ثمن المبيع ومصاريف العقد بصندوق الامائن والودائع.|- الخطا المادي في ذكر…
-
قرار تعقيبي عدد 71005 بتاريخ 19/11/2024 : يندرج معلوم التعريف بالإمضاء ضمن مصاريف العقد متى ثبتت صياغة العرض على وجه إجمالي
يشترط لقبول دعوي الشفعه ان تكون مصحوبه بما يفيد عرض كامل ثمن المبيع ومصاريف العقد علي المشتري او تامين ذلك بصندوق الامائن والودائع عند امتناع المشفوع عليه، ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 49810.2022 بتاريخ 07/03/2023 : معيار الاختصاص الحكمي في دعوى إبطال عقد بيع عقار يتحدد بثمن المبيع المضمن بالعقد
…عملا بمعيار القيمه الماليه للعقد موضوع الطلب.|المعيار المعتمد لتحديد الاختصاص الحكمي هو ثمن البيع المضمن بالعقد كما حرر واكتسب به شروط النفاذ بين الاطراف دون اعتبار للقيمه…
-
قرار تعقيبي عدد 48683.2022 بتاريخ 28/02/2023 : تحديد مرجع النظر في دعوى إبطال بيع عقار بحسب ثمنه المضمن بالعقد
…قيمه المبيع الوارده بالعقد باعتبارها معيار تقدير مقدار المال المطلوب في الدعوي.|لا مجال لاعتبار دعوي ابطال عقد بيع عقار دعوي غير مقدره القيمه متي كان ثمن البيع…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 45638 بتاريخ 09 نوفمبر 2022 : شفعة ، العرض ، الثمن
يجب ان يشمل العرض والتامين كامل ثمن المبيع ومصاريف العقد ، ولا يمكن مطالبه الشفيع بعرض وتامين مال لم يقع اداؤه عند القيام بالدعوي لان عدم بذلها من المشتري…
-
حول الإجراءات الخاصة بتصدير البضائع في إطار عمليات التجارة الإلكترونية
…نهائيه اجماليه في ثلاث (3) نظائر بحسب نوع العمله التي تم اعتمادها لخلاص ثمن البضائع موضوع هذه العمليات، • تعيين مقر ايداع الفاتوره (او الفاتورات) النهائيه الاجماليه لدي وسيط…
-
قرار تعقيبي عدد 34041 بتاريخ 20/12/2021 : بطلان الشفعة عند عدم تأمين كامل مصاريف العقد ولو كان جزء منها زهيدا
…لصحه ممارستها.|يشترط لصحه اجراءات الشفعه ان يكون العرض او التامين شاملا لكامل ثمن المبيع ومصاريف العقد، دون تمييز بين المصاريف بحسب ثقلها او خفتها او مقدارها متي…
-
قرار تعقيبي عدد 33738 بتاريخ 14/07/2021 : بطلان إقصاء الكتب التكميلي من تقدير ثمن الشفعة بمجرد تغييره للثمن دون تمحيص جديته
…طرفيه ويعكس الثمن الحقيقي.|يتوجب علي المحكمه، عند وجود مؤيدات جديه بشان حقيقه ثمن المبيع، القيام بالتحري اللازم لتحديد الثمن الواجب اعتماده في الشفعه بما يحقق التوازن بين…
-
قرار تعقيبي عدد 22455 بتاريخ 23/04/2021 : تقدير مقدار المال المطلوب يعتد بجملة المبالغ المطالب بها لتحديد الاختصاص الحكمي
يحدد مرجع النظر بمقتضي طبيعه الدعوي وبمقدار المال المطلوب فيها، ويقصد بمقدار المال المطلوب مجموع المبالغ المطالب بها لا ثمن المبيع وحده متي كانت المصاريف جزءا من الطلبات…
-
قرار تعقيبي عدد 72565 بتاريخ 03/02/2021 : لا تثبت صفة الشريك تجاه الغير في العقار المسجل إلا بترسيم السند بالسجل العقاري
…قطع من الرسم العقاري وفق الاجراءات القانونيه المنظمه للتسجيل العقاري.|الشفيع يلتزم بتامين ثمن المبيع ومصاريف العقد كما اعلم بها قانونا، ولا يلزم بتامين مبالغ او مصاريف غير…
-
قرار تعقيبي عدد 72565.2019 بتاريخ 03/02/2021 : عدم قيام مانع الشفعة بصفة الشريك إلا إذا كان الحق العيني قابلا للاحتجاج به بالترسيم
…باستخراج القطع من الرسم العقاري وفق الاجراءات القانونيه.|التزام الشفيع ينحصر في تامين ثمن المبيع ومصاريف العقد كما ضبطها القانون، ولا يلزم بتامين مصاريف او مبالغ ناشئه عن…
-
قرار تعقيبي عدد 55335.2017 بتاريخ 07/11/2018 : صحة تأمين ثمن الشفعة متى تم على ذمة المشتري بما يحقق غاية العرض
يستوجب القيام بالشفعه بالتقاضي ان تكون الدعوي مصحوبه بما يفيد عرض كامل ثمن المبيع ومصاريف العقد علي المشتري، فان رفض تعين تامين المبلغ علي ذمته بصندوق الامائن والودائع…
-
قرار استئنافي مدني عدد 63916 بتاريخ 06/11/2018 : إلزام الواعد بإبرام البيع النهائي متى كان الوعد بالبيع محددا للمبيع ولم يعلّق على شرط آخر
…النهائي علي واقعه اخري.|متي نفذ الموعود له بالبيع التزاماته التعاقديه وامن بقيه ثمن المبيع، ثبت له حق اجبار الواعد علي الوفاء بالتزامه بابرام عقد البيع النهائي. الفصلين…
-
قرار تعقيبي عدد 58958 بتاريخ 08/05/2018 : الكتابة في الوعد ببيع عقار في إطار البعث العقاري شرط إثبات لا شرط صحة
…العقد الرضائي انعقد علي وجه صحيح ويلزم طرفيه.|للمحكمه ان تاذن بالخبره لتحديد ثمن المبيع عند حصول نزاع حوله، ويعد اعتماد الخبير لقرائن المقارنه باسعار العقارات المماثله او…
-
قرار تعقيبي عدد 25011 بتاريخ 08 مارس 2018 : إجراءات الشفعة - تجزئة عرض الثمن بين المشتري والبنك الدائن المرتهن - مؤسسة استثنائية - الفصل 111 من مجلة الحقوق العينية
حيث ان ما انتهت اليه محكمه القرار المنتقد من كون عمليه العرض التي قام بها الشفيع قانونيه، رغم تخلفه عن عرض كامل ثمن المبيع علي المشتري، يعد خرقا…