Recherche
« شروط حق البقاء »
-
قرار تعقيبي عدد 63699 بتاريخ 25/04/2025 : اختصاص القضاء الاستعجالي ينتفي متى استلزم الفصل التثبت من شروط حق البقاء
حق البقاء ليس اثرا تلقائيا لقيام العلاقه الكرائيه بل حق استثنائي مقيد لحق الملكيه لا يقوم الا بتوفر شروطه القانونيه الموضوعيه التي يتعين اثباتها اثباتا دقيقا وقاطعا.|يخرج…
-
قرار تعقيبي عدد 63603 بتاريخ 26/01/2024 : سقوط حق البقاء لعدم استجماع شروطه القانونية
…انتقال ملكيه المكري لا يكفي بذاته لاقرار حق البقاء، اذ يبقي هذا الحق استثناء تشريعيا لا يثبت الا باستجماع شروطه الموضوعيه المنصوص عليها بالقانون عدد 35 لسنه 1976…
-
قرار تعقيبي عدد 25033 بتاريخ 16/03/2021 : انتفاء حق البقاء الوجوبي لعدم انطباق شروطه الزمنية والموضوعية على العقار
لا يثبت حق البقاء الوجوبي الا اذا تعلق الامر بعقار علي ملك اجنبي وقع بناؤه قبل سنه 1956 واستقر به الشاغل قبل سنه 1978، فبانتفاء احد هذه الشروط…
-
قرار تعقيبي عدد 20353.2020 بتاريخ 10/03/2020 : اختصاص قاضي العجلة ينعقد عند التثبت الظاهري من عدم انطباق حق البقاء على العقد دون مساس بأصل الحق
…هذا التنقيح علي تعديل مده البقاء الوجوبي دون المساس ببقيه شروط الاستحقاق.|يبقي عقد الكراء الخاضع للقانون العام خارج نطاق قانون حق البقاء متي ثبت ان تاريخ ابرامه…
-
قرار تعقيبي عدد 58447 بتاريخ 27 مارس 2018 : شروط انتقال حق البقاء الوجوبي - عقارات معدة للسكنى
قانون عدد 35 لسنه 1976 مؤرخ في 18 فيفري 1976 يتعلق بضبط العلاقات بين المالكين والمكترين لمحلات معده للسكني او الحرفه او الاداره العموميه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…التثبت منها قبل الحكم بالاخلاء الحسم في مدي تحقق شروط وعد بيع الاصل التجاري وتاثيره علي حق البقاء بالمحل يمثل مساله اصليه تخرج عن نطاق القضاء الاستعجالي اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 78126 بتاريخ 30/09/2025 : سقوط حق المالك في طلب الإخلاء للهدم لا يقوم إلا بنص بعد تنقيح الفصل 5
…للقانون يوجب النقض.|يستفاد من الفصل 5 كما نقحه قانون 1993 ان شروط مواجهه حق البقاء هي حصول المالك علي رخصه هدم اعلام المكتري بها بواسطه عدل منفذ…
-
قرار تعقيبي عدد 73810 بتاريخ 18/12/2024 : خروج القاضي الاستعجالي عن اختصاصه بالخوض في أصل الحق عند التمسك بحق البقاء
…توفر شروط حق البقاء ومدي ملكيه الخصم عبر تفحص شهادات الجنسيه ومضامين الولاده والرسم العقاري، تكون قد تجاوزت اختصاصها للبت في منازعه جديه تتعلق بحق البقاء علي اساس…
-
قرار تعقيبي عدد 34310 بتاريخ 02/02/2022 : خضوع عقد التسويغ لقانون الأكرية التجارية مشروط باستغلال ملك تجاري
…توفر شروط حق البقاء وفق القانون المنظم له يحول دون الاحتجاج به كسبب مانع للاخراج، ولا يبرر نقل العلاقه الي نظام قانوني اخر لا تنطبق شروطه علي النشاط…
-
قرار تعقيبي عدد 30758 بتاريخ 12/01/2022 : ثبوت صفة المتسوغ بقيام قرائن خلاص معينات الكراء بما يمنع اعتباره شاغلا بدون صفة
عدم توفر شروط حق البقاء علي معني الفصل 3 فقره اولي من القانون عدد 35 لسنه 1976 لا يمنع من امكان ثبوت صفه المتسوغ متي قامت قرائن جديه…
-
قرار تعقيبي عدد 26205 بتاريخ 27/10/2021 : لا تُكيف دعوى كفّ الشغب في عقار مسجل إلا بقيام الاعتداء المادي المقترن بإنكار حقّ الانتفاع
…المعتدي ممارسه حق غير متلائم مع ذلك الحق، فاذا انتفي احد العنصرين انتفي الشغب.|اذا كان سبب اقامه الدعوي هو انتفاء صفه الشاغل في البقاء بالعقار المسجل دون…
-
قرار تعقيبي عدد 21398 بتاريخ 16/06/2020 : سقوط حق البقاء الوجوبي بمجرد تملك المكترى مسكنا على ملكه داخل دائرة 30 كلم
حق البقاء الوجوبي المقرر بالقانون عدد 35 لسنه 1976 يعد استثناء يقيد حق الملكيه فلا يفسر ولا يطبق الا في نطاق شروطه الضيقه التي شرع من اجلها.|يسقط…
-
قرار تعقيبي عدد 78866.2020 بتاريخ 03/03/2020 : انتفاء استثناء حق البقاء عند الهدم إذا كانت الغاية إضافة طابق
…علي حق البقاء خارج الحاله الحصريه التي قصدها المشرع.|اعتماد القاضي علي اختبار فني يثبت استقرار الاساسات وسلامه البناء من التداعي يسوغ قانونا نفي تحقق شروط استثناء الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 42340 بتاريخ 14 مارس 2017 : شروط تدخل قاضي الأمور المستعجلة وحدود سلطته في حماية الحق الظاهر دون المساس بأصل الحق
…لا تمنح دعوي ابطال التنازل غير المحسومه للمدعي حق البقاء بالعقار او صفه تعارض الملكيه الظاهره امام القضاء الاستعجالي. القضاء الاستعجالي يبني حكمه علي الوقائع والادله القائمه وقت…
-
قرار تعقيبي عدد 31540 بتاريخ 13/10/2016 : عدم انطباق نظام الكراء الخاضع للقانون عدد 35 لسنة 1976 عند عدم إثبات قدم البناء قبل غرة جانفي 1970
…شروط تطبيق القانون الخاص يعد من مسائل الواقع التي لا تخضع لرقابه محكمه التعقيب متي كان التعليل قائما علي اصل ثابت بالملف.|لا يقبل التمسك بحق البقاء علي…
-
قرار تعقيبي عدد 31576 بتاريخ 11/10/2016 : انتفاء حق البقاء عند حلول الدولة محل الأجنبي قبل صدور القوانين الاستثنائية المنظمة له
…بتوفر شروطها علي وجه الدقه.|لا تقوم شرعيه التمسك بحق البقاء اذا كانت ملكيه العقار قد الت الي الدوله قبل دخول القوانين الاستثنائيه المنظمه لحق البقاء حيز التطبيق…