بحث
« ملكية الطبقات »
-
قرار تعقيبي عدد 50832 بتاريخ 02/10/2017 : تطبيق أحكام الفصل 99 م.ا.ع على مضار الجوار في ملكية الطبقات
- تطبيق احكام الفصل 99 من مجله الالتزامات والعقود في نزاعات مضار الجوار لا يتوقف علي نوع الملكيه، سواء كانت منفرده او مشتركه او ضمن ملكيه الطبقات، متي تجاوز…
-
قرارتعقيبي عدد 24780 بتاريخ 15 مارس 2016 : شفعة -صفة الشريك -ملكية الطبقات -متعلقات مصاريف العقد
الفصل101 و111 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 24780.2015 دد القضيه تاريخه :15-03-2016 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 25050 بتاريخ 08 مارس 2016 : شفعة -ملكية الطبقات - مشمولات الشيوع
الفصل 85 و101 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 25050.2015 دد القضيه تاريخه : 2016/03/08 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 88829 بتاريخ 22/04/2026 : اختصاص القضاء الاستعجالي بحماية الحق الظاهر في الأجزاء المشتركة لملكية الطبقات
- يختص القضاء الاستعجالي بحمايه الحق الظاهر باتخاذ اجراء وقتي حمائي لتفادي نتائج الاضرار المحتمله، دون المساس باصل الحقوق.|- يترتب علي ملكيه الطبقات المشاركه في الاجزاء المشتركه والمشاعه غير…
-
قرار تعقيبي عدد 91092 بتاريخ 15/04/2026 : عدم وجوب تكوين نقابة مالكين لخلاص معينات كراء سطح عمارة
- لا يشترط تكوين نقابه مالكين لخلاص معينات كراء سطح عماره باعتبار ان نظام النقابه قد اوجبه المشرع لحمايه وصيانه ملكيه الطبقات ولا علاقه له بخلاص الكراء.|- لا يكفي…
-
قرار تعقيبي عدد 53558/ 53567 بتاريخ 25/06/2024 : تكييف النزاع كملكية طبقات يقتضي اعتبار السطح جزءا مشتركا
…دون تحريف والا كان قرارها معرضا للنقض.|متي تبين ان العقار يخضع لنظام ملكيه الطبقات فان السطح يعتبر من الاجزاء المشتركه التي تنظمها احكام الملكيه الشائعه وقواعد الحائط…
-
قرار تعقيبي عدد 53567/ 53558 بتاريخ 25/6/2024 : تكييف العقار كملكية طبقات يوجب اعتبار السطح جزءا مشتركا خاضعا لقواعد الشيوع
…علي تكييف قانوني غير مطابق لطبيعه العقار، اذ ان اعتبار العقار من قبيل ملكيه الطبقات يترتب عنه اعتبار السطح من الاجزاء المشتركه الخاضعه لقواعد الملكيه الشائعه بما يجعل…
-
قرار تعقيبي عدد 45237 بتاريخ 23/01/2023 : خروج القاضي عن نطاق الطلبات يوجب النقض
…كانت ملكيه الطابق العلوي محدده ببيان السطح كجزء مشترك.|اذا اقصي سند التملك تطبيق نظام السفل والعلو بتحديد ملكيه العلو في الارتفاع، انطبق نظام ملكيه الطبقات متي تحقق…
-
قرار تعقيبي عدد 47564 بتاريخ 14/12/2022 : قيام دعوى رفع المضرة يقتضي التثبت من طبيعة استغلال العقار والقيود الاتفاقية المحمولة على المالك لتعيين مصدر الخطأ
…تاريخ ثابت سابق علي انتقال الحق.|لا يمنع غياب شروط الانطباق التشريعي لنظام ملكيه الطبقات من ابرام اتفاق بين المالكين لتنظيم استغلال عقار مشترك علي نحو يمزج بين…
-
قرار تعقيبي عدد 28667 بتاريخ 14/01/2022 : سريان الفائض القانوني في الالتزام المالي من تاريخ الإنذار
…من م ا ع.|اذا خلت النصوص الخاصه المنظمه لاستخلاص المساهمات في نظام ملكيه الطبقات من تعيين تاريخ بدايه احتساب الفوائض القانونيه، وجب الرجوع الي القاعده العامه في…
-
قرار تعقيبي عدد 28669 بتاريخ 24/12/2021 : سريان الفائض القانوني في الالتزام المالي من تاريخ الإنذار
…حصول خساره.|اذا لم يحدد النص الخاص المتعلق بالمساهمات المحموله في اطار نظام ملكيه الطبقات تاريخ بدايه احتساب الفوائض القانونيه عند التخلف عن الدفع وجب الرجوع الي النص…
-
قرار تعقيبي عدد 29566 بتاريخ 22/12/2021 : استحقاق نقابة المالكين لصفة القيام في دعاوى حماية الأجزاء المشتركة
تثبت صفه القيام لنقابه المالكين بحكم كونها الوكيل الرسمي لمجموعه المالكين في التقاضي كلما انصب النزاع علي حمايه الاجزاء المشتركه والمشاعه وصيانتها وادارتها وفقا لاحكام ملكيه الطبقات.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 29211 بتاريخ 22/12/2021 : انحصار صفة القيام في النزاعات المتعلقة بالأجزاء المشتركة بنقابة المالكين
…الحق المستمد من العقد السابق.|النزاعات المتصله بالدفاع عن الاجزاء المشتركه في نظام ملكيه الطبقات تخضع للاحكام الخاصه المنظمه لها، وتنعقد فيها الصفه في القيام اصلا لنقابه المالكين…
-
قرار تعقيبي عدد 75181.2019 بتاريخ 12/06/2019 : عدم قبول الدفع بانعدام الصفة لأول مرة بالتعقيب إذا لم يثر في الطور الاستئنافي
…تطبيق القانون علي ما عرض علي محكمه القرار المنتقد.|تتحدد الاجزاء المشتركه في ملكيه الطبقات بمقتضي معيار تخصيص الاستعمال او المنفعه لكافه الشركاء او لبعضهم ما لم ينص…
-
قرار تعقيبي عدد 16272 بتاريخ 21/05/2015 : سلامة القسمة القضائية متى اعتمدت المحكمة التقويم المالي للأجزاء المفرزة مراعاة لواقع الحوز
…ما قام عليه من بناء.|احكام احداث الرسوم العقاريه للاجزاء المفرزه وفق نظام ملكيه الطبقات تعد مرحله لاحقه لانهاء حاله الشياع ولا تشكل في ذاتها معيارا لابطال مشروع…