بحث
« الانتزاع »
-
قرار تعقيبي عدد 81030 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب استئناس محكمة الموضوع بتقرير الخبرة المنجز بطلب من الخصم في تقدير غرامة الانتزاع
تحدد غرامه الانتزاع بالرجوع الي طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ نشر امر الانتزاع والتنظير مع الاسعار الجاريه في ذلك التاريخ بالنسبه الي العقارات المماثله الواقعه…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 88225 بتاريخ 04/02/2026 : وجوب تقيد الخبراء المنتدبين بعناصر المأمورية المسندة إليهم في تقدير غرامة الانتزاع
يخضع تقدير الخبير المنتدب للقيمه المقترحه للعقار المنتزع الي معايير طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ الانتزاع.|معيار التنظير في تقدير غرامه الانتزاع مشروط بالاطار الزمني…
-
قرار تعقيبي عدد 79331 بتاريخ 16 ديسمبر 2025 : تقدير غرامة الانتزاع من المسائل الموضوعية متى استندت محكمة الموضوع إلى تعليل سائغ
…التي تعيب الحكم دون الجدل الموضوعي المتعلق باجتهاد محكمه الموضوع في تقدير غرامه الانتزاع.|لا يترتب عن الاخلال باجراء انهاء ملف القضايا المتعلقه بالدوله الي النيابه العموميه موجب…
-
قرار تعقيبي عدد 78874 بتاريخ 14/11/2025 : اعتماد محكمة الموضوع لتقرير الاختبار في تقدير غرامة الانتزاع مشروط بمراقبته على ضوء عناصر التنظير القانونية
تقدير غرامه الانتزاع بعد اللجوء الي اهل الخبره يبقي خاضعا لاجتهاد محكمه الموضوع، غير ان هذا الاجتهاد يقتضي عند منازعه القيمه المعتمده الرد علي الدفوعات المتصله بعناصر التنظير…
-
قرار تعقيبي عدد 77032 بتاريخ 20/10/2025 : تقدير غرامة الانتزاع يعتد بالتنظير بالأسعار الجارية للعقارات المماثلة بالمنطقة
تقدير غرامه الانتزاع يخضع لمعيار طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ نشر امر الانتزاع، بما يقتضي التمييز بين اصناف العقارات لاختلاف قيمتها باختلاف طبيعتها.|معيار التنظير…
-
قرار تعقيبي عدد 78011 بتاريخ 13/10/2025 : الفوائض المنصوص عليها بقانون الانتزاع لا تنطبق إلا على مرحلة التنفيذ
الفوائض المنصوص عليها بتشريع الانتزاع للمصلحه العموميه تتعلق حصرا بمرحله التنفيذ المتمثله في دفع الغرامه او تامينها بعد ضبطها نهائيا، ولا تستعمل كعنصر ضمني في ضبط وتقدير قيمه…
-
قرار تعقيبي عدد 78433 بتاريخ 08/10/2025 : اعتماد تقدير غرامة الانتزاع على قيمة المتر المربع متى فقد العقار صبغته الفلاحية بأشغال التهيئة
يفقد العقار صبغته الفلاحيه متي ثبت انه شملته اشغال التهيئه، ويغدو تقدير غرامه الانتزاع علي اساس قيمه المتر المربع متفقا ومعيار طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له.|يعد…
-
قرار تعقيبي عدد 79800 بتاريخ 07/10/2025 : حجية اتصال القضاء بكون الجدول الإصلاحي متمّما لأمر الانتزاع في ضبط جهة الاستئناف
…لا ينشئ انتزاعا جديدا وانما يعد تسويه لامر الانتزاع واصلاحا له بما يجعل التاريخ المعتمد هو تاريخ صدور امر الانتزاع لا تاريخ اصلاحه.|دعاوي استرجاع العقارات المنتزعه لعدم…
-
قرار تعقيبي عدد 75727 بتاريخ 13/05/2025 : عدم انطباق مبدأ عدم رجعية القوانين على أحكام سقوط دعوى غرامة الانتزاع
- مبدأ عدم رجعية القوانين يقتضي عدم انسحاب القوانين الجديدة على الماضي واقتصارها على حكم المستقبل ابتداءً من يوم نفاذها، ولا يستثنى من تطبيقه إلا حالات على سبيل الحصر نص عليها المشرع صراحة.
-
قرار تعقيبي عدد 75512 بتاريخ 13/05/2025 : وجوب اعتماد محكمة الموضوع لتقرير الخبرة في تقدير تعويض الانتزاع للمصلحة العامة
…وقع التنظير بناء علي عمليات بيع مماثله في نفس المنطقه وبنفس تاريخ امر الانتزاع، واعتمادا علي عناصر تبرر ذلك كالقرب من مواطن العمران والمنشات الصناعيه وتوفر المرافق. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 80136 بتاريخ 09/05/2025 : وجوب تطبيق القانون الساري وقت رفع الدعوى الاستعجالية لسحب المبلغ المؤمن في قضايا الانتزاع
…عدد 65 لسنه 2022 المؤرخ في 19 اكتوبر 2022 المتمم و المنقح لقانون الانتزاع عدد 53 لسنه 2016 المؤرخ في 11 جويليه 2016 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 72200.2024 بتاريخ 26/02/2025 : ثبوت استحقاق غرامة الانتزاع لمن آلت إليه الملكية بعقد صحيح دون اشتراط الترسيم في مواجهة الشركاء
…22 من مجله الحقوق العينيه-الفصل 12 من قانون الانتزاع للمصلحه العموميه-الفصلين 4 و5 من قانون الانتزاع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع72200.2024دد القضيه تاريخه…
-
قرار تعقيبي عدد 71148 بتاريخ 18/12/2024 : نقض القرار لاعتماد تقرير خبرة مخالف لمعايير تقدير غرامة الانتزاع
…بالنظام العام.|- وجوب تقدير غرامه الانتزاع وفقا للمعايير المنصوص عليها قانونا، وهي طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ نشر امر الانتزاع، والتنظير مع الاسعار الجاريه في…
-
قرار تعقيبي عدد 61195 بتاريخ 22/01/2024 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد إلى تقدير محكمة الموضوع لقيمة غرامة الانتزاع متى تأسس على معطيات فنية معللة
…وسائل الاثبات ما لم يثبت خرق نص قانوني علي وجهه.|تقدير قيمه غرامه الانتزاع متي استند الي معطيات تتعلق بطبيعه العقار وموقعه وماله والي اثمان معموله بالجهه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 46689 بتاريخ 13/03/2023 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد إلى تقدير غرامة الانتزاع متى كان التعليل سائغا
…من خرق القانون او تحريف الوقائع او هضم حقوق الدفاع.|ان تقدير غرامه الانتزاع بواسطه الاختبار يقوم علي عناصر فنيه يباشرها اهل الخبره بالاستئناس بعناصر التنظير والتحريات دون…
-
قرار من وزير أملاك الدولة والشؤون العقارية مؤرخ في 7 ديسمبر 2022 يتعلق بضبط تركيبة لجنة الاستقصاء والمصالحة في مادة الانتزاع وإجراءات سيرها
ان وزير املاك الدوله والشؤون العقاريه، بعد الاطلاع علي الدستور، وعلي القانون عدد 53 لسنه 2016 المؤرخ في 11 جويليه 2016 المتعلق بالانتزاع من اجل المصلحه العموميه كما…
-
قرار تعقيبي عدد 44231 بتاريخ 05/12/2022 : تقدير غرامة الانتزاع مسألة موضوعية لا رقابة عليها بالتعقيب متى استندت إلى اختبار راعى معايير التنظير
تقدير قيمه غرامه الانتزاع واختيار عناصر التنظير وترجيحها يندرج ضمن السلطه التقديريه لمحكمه الموضوع ولا رقابه لمحكمه التعقيب عليه متي كان التعليل سائغا ولم يثبت خرق للقانون او…
-
قرار تعقيبي عدد 43273 بتاريخ 31/10/2022 : اعتماد محكمة الموضوع لتقرير الاختبار في تقدير غرامة الانتزاع متى استند إلى معايير موضوعية دون أن يثبت الطاعن فسادها
الطعن بالتعقيب لا يطرح إلا العيوب القانونية التي تعيب الحكم، ويتعين على الطاعن إقامة الدليل على توفر إحدى الحالات التي بينها المشرع على وجه الحصر بالفصل 175 من م م م ت دون المجادلة في اجتهاد محكمة الموضوع في تقدير الوقائع والقرائن.
-
قرار تعقيبي عدد 43272 بتاريخ 31/10/2022 : اعتماد محكمة الموضوع لاختبار يقدر غرامة الانتزاع بمعايير موضوعية غير خاضع لرقابة التعقيب متى كان التعليل سائغا
الطعن بالتعقيب طريق غير عادي لا يطرح أمام محكمة التعقيب إلا العيوب القانونية التي تعيب الحكم، ويتعين على الطاعن إثبات قيام إحدى الحالات المحددة حصرا بالفصل 175 من م م م ت دون مجادلة اجتهاد محكمة الموضوع في استخلاص القرائن من وقائع الدعوى.
-
قرار تعقيبي عدد 37236.2021 بتاريخ 31/05/2022 : استحقاق غرامة الانتزاع يثبت بانجرار الملكية من مالك مقيدة أسماؤه بالرسم العقاري بتاريخ صدور أمر الانتزاع
يفهم من عباره "من انجرت لهم منهم حقوق" الوارده بضبط مستحقي غرامه الانتزاع انها تشمل الخلف العام والخلف الخاص الذي اكتسب حقه من مالك كانت اسماؤه مقيده بالرسم…