Recherche
« الترسيم العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 81422-81425 بتاريخ 20/05/2026 : وجوب بحث محكمة الموضوع في حسن نية الغير قبل الحكم بإبطال الترسيم العقاري
- المبدا في القانون التونسي هو ان الترسيمات الاداريه بالسجل العقاري تتمتع بقوه ثبوتيه نسبيه يقابلها استثناء اكتساب هذه الترسيمات ثبوتيه مطلقه اذا تعلق الامر بترسيم الغير لحقوقه عن…
-
قرار تعقيبي عدد 85992 بتاريخ 11/05/2026 : عدم حجية الترسيم العقاري المجمد في مواجهة العقد المبرم بين الأطراف
- الترسيم العقاري المجمد لا ينتج مفعولا انشائيا للحق في مواجهه الغير، بل يظل مفعوله احتجاجيا فقط، ولا يحول دون سريان مفعول العقد المبرم بين اطرافه وورثتهم باعتبارهم خلفا…
-
قرار تعقيبي عدد 82102/82104 بتاريخ 09/02/2026 : عدم خضوع حق الارتفاق الإداري الناشئ عن مثال التهيئة العمرانية لشرط الترسيم العقاري
- حق الارتفاق الذي ينشا بحكم القانون وبمقتضي قرار المصادقه علي مثال التهيئه العمرانيه يكون نافذا في مواجهه الكافه دون لزوم لشكليه الترسيم بالسجل العقاري، لكونه يرد علي الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 79672 بتاريخ 02/02/2026 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تتوقف على الترسيم بالسجل العقاري
- دعوي كف الشغب في العقار المسجل لا تتوقف علي الترسيم بالسجل العقاري، بل تثبت صفه المالك باحد اوجه اكتساب الملكيه المقرره قانونا، وتهدف الي حمايه حقه في الانتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 79975 بتاريخ 29/12/2025 : حجية الترسيم العقاري في دعوى كف الشغب وعدم قابلية الدفع بعدم احترام مثال التهيئة العمرانية لمواجهته
…عن الدعوي الحوزيه باختلاف الاساس القانوني، اذ يكون سندها هو الملكيه المرسمه بالسجل العقاري.|- يختص قاضي الناحيه بالحكم بكف الشغب الحاصل في الانتفاع بالعقار المسجل، وتكاد الحمايه القانونيه…
-
حول استرجاع معلوم الترسيم العقاري
…حول استرجاع معلوم الترسيم العقاري المرجع : مكتوبك الوارد علينا بتاريخ 13 جوان 2025 لقد طلبت بمقتضي مكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه استرجاع معلوم الترسيم العقاري المحدد ب 1…
-
قرار تعقيبي عدد 77796 بتاريخ 01/10/2025 : لا ينفى حسن نية الغير في الترسيم العقاري بمجرد صلته الزوجية بالمتصرف دون أبحاث موضوعية تثبت العلم والتواطؤ
لا تنتقل حجيه الترسيم بالسجل العقاري من القوه النسبيه الي الحمايه المطلقه الا اذا ثبت اكتساب الغير لحقه اعتمادا علي الترسيمات مع قيام حسن النيه بمعيار الجهل الفعلي…
-
طلب توضیحات حول معلوم الترسيم العقاري على الرهون
…طلب توضیحات حول معلوم الترسيم العقاري علي الرهون المرجع : مكتوبيكم المؤرخين في 15 جانفي 2024 و 31 جويليه 2024 تبعا لمكتوبيكم المشار اليهما بالمرجع اعلاه والذين ذكرتم بمقتضاهما…
-
قرار تعقيبي عدد 64479 بتاريخ 27/05/2024 : حماية الغير حسن النية تمنع التمسك بإبطال الترسيم في مواجهة من اكتسب حقا اعتمادا على بيانات الرسم العقاري
من اكتسب حقا علي عقار مسجل اعتمادا علي بيانات الرسم العقاري وقام بترسيم حقه يعد غيرا حسن النيه، ولا يمكن معارضته بابطال الترسيم السابق الذي انبني عليه حقه…
-
قرار تعقيبي عدد 55442 بتاريخ 26/02/2024 : نقض الحكم العقاري لعدم تضمين نتيجة البحث الموطني بملف الترسيم بما يسمح برقابة محكمة التعقيب
يتعين في اطار التسجيل العقاري الاجباري ان تمكن اجراءات البحث وتطبيق المؤيدات وسماع بينه الحيازه من تكوين الحاله الاستحقاقيه علي اساس مناقشه الوثائق والترجيح بينها، والا وجب علي…
-
قرار تعقيبي عدد 61476 بتاريخ 01/12/2023 : حماية الغير حسن النية في المادة العقارية مشروطة باكتساب الحق اعتمادا على الترسيمات الواردة بالسجل العقاري
تقوم صفه الغير حسن النيه في الماده العقاريه علي شرطين متلازمين يتمثلان في جهل العيوب التي تشوب انتقال الحق والاعتماد عند الاكتساب علي الترسيمات الوارده بالسجل العقاري، فاذا…
-
قرار تعقيبي عدد 51171 بتاريخ 02/10/2023 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تقوم على الترسيم بالسجل العقاري دون اعتبار للحيازة
…كمالك لعقار مسجل باجراء الترسيم بالسجل العقاري مع اثبات حصول الشغب الذي يعرقل انتفاعه بالعقار.|اذا كان مصدر الشغب غير داخل بالرسم العقاري فان صفه المدعي في رفع…
-
توضيحات حول معلوم الترسيم العقاري على الرهون
…توضيحات حول معلوم الترسيم العقاري علي الرهون المرجع: مكتوباكم الواردين علينا بتاريخ 08 جوان 2023 وبتاريخ 4 اوت 2023 لقد ذكرتم بمكتوبيكم المشار اليهما بالمرجع اعلاه ان شركه…
-
Note Commune N° 11/2023 : Perception du droit d'inscription foncière sur les contrats de cession des immeubles au profit du preneur dans le cadre d'une opération de leasing
…حول استخلاص معلوم الترسيم العقاري علي عقود احاله العقارات لفائده المستاجر في اطار عمليه ايجار مالي تنص احكام الفصل 26 من القانون عدد 88 لسنه 1980 المؤرخ في…
-
قرار تعقيبي عدد 48602 بتاريخ 07/12/2022 : عدم قيام صفة الغير في الرسم العقاري المجمّد إلا باكتساب الحق استنادا إلى الترسيمات وترسيمه عن حسن نية
…النيه.|صفه الغير في القانون العقاري لا تقوم الا لمن كان اجنبيا عن العقار واكتسب حقا اعتمادا علي الترسيمات المدونه بالسجل العقاري ثم قام بترسيم حقه عن حسن…
-
قرار تعقيبي عدد 40994 بتاريخ 04/07/2022 : قيام حجية الترسيم الإداري بالسجل العقاري على قوة ثبوتية نسبية تتيح الاحتجاج بالعقد بين الخلف العام ولو قبل إدراجه
…النظر والحكم فيها.|في الرسوم العقاريه غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم يتكون الحق العيني بين اطراف العقد بمجرد ابرامه، ولا يشترط الترسيم الا للاحتجاج به علي الغير.|لا…
-
حول معلوم الترسيم العقاري المستوجب على شهادات رفع اليد على الرهون
…حول معلوم الترسيم العقاري المستوجب علي شهادات رفع اليد علي الرهون المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاریخ 03 نوفمبر 2021 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي افدتم بمقتضاه…
-
قرار تعقيبي عدد 29279.2021 بتاريخ 28/12/2021 : دعوى استكمال عقد البيع لإتمام الترسيم العقاري لا تعد من دعاوى تعمير الذمة
الدعوي الراميه الي استكمال عقد البيع بالبيانات اللازمه لترسيمه بالسجل العقاري لا تندرج ضمن الدعاوي الناشئه عن تعمير الذمه لانها لا تستهدف استرجاع مبلغ مالي او احداث حق…
-
قرار تعقيبي عدد 27669 بتاريخ 07/12/2021 : حجية الحكم البات في تقرير حسن النية تمنع إعادة بحثها عند تطبيق حماية الترسيم بالسجل العقاري
…بمقتضيات الفصل 305 م ح ع تقتضي ثبوت اكتسابه الحق العقاري اعتمادا علي الترسيمات الوارده بالسجل العقاري وتوفر حسن النيه، فاذا ثبت بحكم بات قيام حسن النيه تعين…
-
قرار تعقيبي عدد 21697/21302 بتاريخ 17/11/2021 : لا يستفيد من حجية الترسيم العقاري إلا الغير حسن النية
…الاحتجاجيه للترسيم العقاري والحمايه المستمده منه لا تحتج بها الا لفائده الغير حسن النيه، اما من ثبتت قرائن علمه بالتعاقد السابق فلا ينتفع بتحصين الترسيم ويجوز التشطيب عليه…