بحث
« حجية العقار المرسم »
-
قرار تعقيبي عدد 76184 بتاريخ 30/09/2025 : دعوى كف الشغب على العقار المسجل و حماية الحق المرسم
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل هي دعوي عينيه عقاريه ذات طابع وقتي تهدف الي حمايه المالك المرسم في الانتفاع بالعقار و استغلاله و التصرف فيه.|حق الشريك…
-
قرار تعقيبي عدد 37245 بتاريخ 05/07/2022 : حجية عقد البيع تجاه الغير في العقار غير المرسّم تتحدد بأسبقية تسجيله بالقباضة المالية
في العقارات غير المرسمه بالسجل العقاري لا يحتج بالعقود تجاه الغير الا من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه، وتكون اسبقيه الاحتجاج لمن سبق في التسجيل دون اعتبار لتواريخ اخري…
-
قرار تعقيبي عدد 39285 بتاريخ 27/4/2022 : عدم حجية التصرف غير المرسم على مالك عقار مسجل
يكفي لصاحب الحق المرسم بالسجل العقاري لاقامه دعوي كف الشغب ان يثبت ترسيم حقه، ولا يعفي المشاغب من الالزام بالكف والخروج الا اذا اثبت وجها قانونيا لتصرفه في…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 81203 بتاريخ 11/02/2026 : حجية الإقرار الحكمي في دعوى كف الشغب على العقار المسجل
…للمحكمه الاعتماد عليه في تكوين قناعتها.|- دعوي كف الشغب علي العقار المسجل اساسها حمايه الحق العيني المرسم وضمان انتفاع المالك بقدر منابه في ملكه، وهي حمايه يواجه بها…
-
قرار تعقيبي عدد 88350 بتاريخ 28 جانفي 2026 : دعوى كفّ الشغب على العقار المسجّل تخضع لأحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية وتندرج ضمن الاختصاص الحصري لحاكم الناحية دون موجب لتطبيق الفصل 36 من مجلة الحقوق العينية
…الحق العيني المرسم بالسجل العقاري يتمتع بالحمايه القانونيه، ولا يسري عليه مرور الزمن ولا يجوز الاحتجاج في مواجهته بالحوز مهما طالت مدته. يترتب عن المفعول المنشئ للترسيم ان…
-
قرار تعقيبي عدد 79975 بتاريخ 29/12/2025 : حجية الترسيم العقاري في دعوى كف الشغب وعدم قابلية الدفع بعدم احترام مثال التهيئة العمرانية لمواجهته
…تتميز عن الدعوي الحوزيه باختلاف الاساس القانوني، اذ يكون سندها هو الملكيه المرسمه بالسجل العقاري.|- يختص قاضي الناحيه بالحكم بكف الشغب الحاصل في الانتفاع بالعقار المسجل، وتكاد الحمايه…
-
قرار تعقيبي عدد 48166 بتاريخ 05/10/2022 : قيام الشغب على العقار المسجل بمجرد المعارضة في الأشغال المؤثرة على الانتفاع
…ثبوت الوسائل غير المشروعه المكونه للجريمه.|دعوي كف الشغب علي العقار المسجل ترمي الي حمايه حق المالك المرسم في الانتفاع بالعقار وتيسير سبل استعماله واستغلاله، ويقوم الشغب كلما…
-
قرار تعقيبي عدد 42066 بتاريخ 15/06/2022 : سقوط الاحتجاج بالحقوق العينية غير المرسمة تجاه الغير
…الحقوق العينيه الغير مرسمه لاغيه فلا تصلح لمعارضه المالك المرسم او من له حق ثابت بموجب حجيه الحكم العقاري. الفصل185م.م.م.ت - الفلصين305و58م.ح.ع - الفصل307م.ح…
-
قرار تعقيبي عدد 28764.2021 بتاريخ 07/01/2022 : ثبوت الشغب في العقار المسجل يكفي فيه انطباق الرسم العقاري على محل النزاع
…صاحب الحق المرسم بملكه، باعتبار ان الشغب المقصود هو الشغب الواقع علي الانتفاع بالعقار المسجل.|في العقار المسجل يثبت الحق بمجرد الترسيم بالسجل العقاري، وتقوم حجيه هذا الترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 33999 بتاريخ 29/09/2021 : سقوط دعوى كفّ الشغب بسكوت المدّعي أكثر من عام عن تاريخ الشغب
تقبل دعوي الحوز في العقار المرسم اذا انحصرت الخصومه بين حائزين ولم توجه في مواجهه المالك المرسم، لان مناطها حمايه الحوز الظاهر دون الحسم في اصل الحق العيني…
-
قرار تعقيبي عدد 42572.2016 بتاريخ 11/10/2017 : انتفاء حجية الترسيم بالسجل العقاري كقرينة قاطعة للملكية في الرسم غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
…اذا كان العقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم وثبتت حيازه الغير للعقار استنادا الي شراءات سابقه التسجيل، اذ تنتفي عندئذ شروط الحمايه المترتبه عن الحق المرسم. الفصل 185…
-
قرار تعقيبي عدد 47648 بتاريخ 19/05/2017 : انتفاء حجية الحكم الحوزي عند اختلاف الخصوم
…لقاضي الاصل متي كان تسبيبه سائغا وله اصل ثابت بالملف.|يحظي الحق المرسم في العقار المسجل بالحمايه، ولا يمنع قيام دعوي كف الشغب بين الشركاء وجود الملكيه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 39524 بتاريخ 04/05/2017 : كفاية ترسيم الحق بالسجل العقاري لإسناد دعوى كف الشغب عند نزاع الحدود
…حجيه الترسيم بالسجل العقاري اساسا لتحديد نطاق الحقوق العينيه محل الحمايه.|عند نشوء نزاع بين المالكين حول الحد الفاصل بين العقار المرسم يكفي ثبوت ترسيم الحق بالسجل العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 5450/2014 بتاريخ 16/10/2014 : سريان حجية الحق العيني المرسم تجاه الغير رغم أسبقية الحق غير المرسم
…كل من اكتسب حقا علي العقار اعتمادا علي الترسيمات بالسجل ولو كان خلفا خاصا لمن صدر عنه الحق.|التمسك بسوء نيه المالك المرسم لا يصلح كدفع لنزع الحجيه…