بحث
« عقد شراء »
-
عقد شراء أراضي مهيأة لدى الباعثين العقاريين لبناء مساكن شبه جماعية
مذكره خاصه عدد 696 بتاريخ 22 ماي 2012 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) «لقد ذكرتم بمكتوبكم انه بمقتضي العقد المعرف بالامضاء عليه بتاريخي 24 و25 افريل…
-
عقد شراء عقار مسجل للحصول على قرار تصنيف مشروع ضمن باب السكن الإجتماعي
…26 اوت 1991 المتعلق بالمصادقه علي كراس الشروط العامه للبعث العقاري تنص علي انه يستوجب تقديم عقد شراء عقار مسجل للحصول علي قرار تصنيف مشروع ضمن باب ا
-
إبداء الرأي حول معلوم تسجيل عقد شراء مبرم من قبل شركة مصدرة كليا
…ابداء الراي حول معلوم تسجيل عقد شراء مبرم من قبل شركه مصدره كليا المرجع: احالتكم عدد 300 الوارده علينا بتاريخ 11 جويليه 2025 تبعا لاحالتكم المشار اليها بالمرجع…
-
قرار تعقيبي عدد 71689 بتاريخ 22/04/2025 : انتفاء صفة الشريك في المشفوع ضده لعدم ثبوت انطباق عقد شراء مورثه على العقار
- حق الشفعة لا يثبت إلا لمن توفرت فيه صفة الشريك في العقار زمن بيع شريكه لمنابات مشاعة لفائدة الغير، ولا يجوز ممارسته من الشريك على شريكه الآخر.
-
حول معاليم التسجيل المستوجبة على عقد شراء مقسم
…حول معاليم التسجيل المستوجبه علي عقد شراء مقسم المرجع : - مكتوبك الوارد علينا بتاريخ 21 نوفمبر 2023 - مكتوبي عدد 1392 بتاريخ 19 ديسمبر 2023 - الملحق الوارد علينا بتاريخ 11…
-
قرار تعقيبي عدد 52446 بتاريخ 09/10/2023 : انتفاء مصلحة الغير في طلب بطلان عقد شراء لفائدة الغير إذا كان الإبطال يعيد الملك للبائع دون تحقيق فائدة مشروعة له
…مشروعه جديره بالحمايه من القيام بطلب الابطال.|لا تتوافر المصلحه في طلب ابطال عقد اذا كانت نتيجه الابطال تؤول الي الغاء اثاره وارجاع الملك للبائع بما لا يحقق…
-
حول طلب تسجيل عقد شراء أرض فلاحية بالمعلوم القار
…حول طلب تسجيل عقد شراء ارض فلاحيه بالمعلوم القار المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 23 مارس 2023 لقد ذكرتم بمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان شركه " ********** " ابرمت بتاريخ…
-
حول تسجيل عقد شراء أرض بالمعلوم التصاعدي
…حول تسجيل عقد شراء ارض بالمعلوم التصاعدي المرجع: احالتكم عدد 138 بتاريخ 21 مارس 2023 لقد طلبتم بمقتضي احالتكم المشار اليها بالمرجع اعلاه ابداء الراي حول مكتوب السيد…
-
حول الانتفاع بأحكام العدد 12 ثالثا من التعريفة الواردة بالفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي : التسجيل بالمعلوم القار بعنوان عقدي شراء
الجمهوريه التونسيه وزاره الماليه الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي من وزيره الماليه الي الموضوع: حول الانتفاع باحكام العدد 12 ثالثا من التعريفه الوارده بالفصل 23 من مجله…
-
قرار تعقيبي عدد 41367.2022 بتاريخ 22/11/2022 : عدم قبول القاضي اعتماد عقد غير مسجل لإثبات الصفة عند تأسيس الطلب عليه
اذا كان الطلب القضائي مؤسسا في اصله علي انتقال الملكيه بعقد شراء فان هذا العقد يعد سندا اصليا للقيام وتقوم للمحكمه رقابه موجباته، ولا ينهض الدفع بعدم علاقته…
-
قرار تعقيبي عدد 42716 بتاريخ 03/10/2022 : عقد شراء العقار لا يكفي وحده للحكم بالاستحقاق عند قيام منازعة جدية دون تدعيمه بالحيازة القانونية
العقد يعد سببا من أسباب اكتساب الملكية من حيث المبدأ، لكنه لا يقوم بمفرده سندا كافيا للحكم باستحقاق عقار عند قيام منازعة جدية، ما لم يثبت أصل انجرار ملكية المبيع للبائع أو تدعم رابطة العقد بحيازة مستوفية لشروطها القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 40878 بتاريخ 06/07/2022 : انتفاء الشغب متى استند المتصرف إلى عقد شراء صحيح في رسم غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تقوم إلا إذا ثبت الاعتداء على انتفاع صاحب الحق العيني أو من له صفة قانونية، ولا تتحقق صفة المشاغب عند قيام سند قانوني يبرر التصرف في العقار.
-
قرار تعقيبي عدد 40240.2022 بتاريخ 10/05/2022 : ثبوت الصفة في دعوى الحقوق المتفرعة عن عقد شراكة غير ثابت الفسخ
تثبت الصفه في التقاضي متي استند المدعي الي عقد قائم لم يثبت فسخه رضائيا او قضائيا، ولا ينال من ذلك ادعاء الطرف المقابل انفراده باحداث محل تجاري لاحق…
-
حول معاليم التسجيل المستوجبة على عقد شراء شقة لدى شركة *********************
…حول معاليم التسجيل المستوجبه علي عقد شراء شقه لدي شركه ********************* المرجع: مكتوبك الوارد علينا بتاريخ 30 مارس 2022 تبعا لمكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبت بمقتضاه توضیحات…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 45 من قانون المالية لسنة 2019 : تسجيل عقد شراء أرض
…احالتكم عدد 5371 بتاريخ 28 ديسمبر 2021 تبعا لاحالتكم المشار اليها بالمرجع اعلاه والمتضمنه لمكتوب السيده ***** الذي تطلب فيه تسجيل عقد شراء ارض مبرم بتاريخ 24 سبتمبر 2021…
-
قرار تعقيبي عدد 36390 بتاريخ 07/02/2022 : لا يكفي عقد شراء عقار لإثبات الاستحقاق عند قيام المنازعة دون قيام الحجة على أصل ملكية البائع
العقد يعد سببا من أسباب اكتساب الملكية لكنه لا يكون وحده كافيا للحكم بالاستحقاق متى قامت منازعة جدية في الملكية دون تدعيمه بما يثبت أصل انجرار ملكية المبيع إلى البائع.
-
حول تطبيق أحكام الفصل 45 من قانون المالية لسنة 2019 : تحرير عقد شراء قطعة أرض فلاحية
…مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 21 سبتمبر 2021 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي افدتم بمقتضاه انه تم تحرير عقد شراء قطعه
-
حول تسجيل عقد شراء قطعة أرض من قبل شخصين غير مقيمين
…حول تسجيل عقد شراء قطعه ارض من قبل شخصين غير مقيمين المرجع: مكتوبك الوارد علينا بتاريخ 04 جوان 2021 تبعا لمكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي افدت بمقتضاه…
-
حول الانتفاع بتسجيل عقد شراء مقسم أرض بالمعلوم القار
…حول الانتفاع بتسجيل عقد شراء مقسم ارض بالمعلوم القار المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 8 ديسمبر 2020 لقد ذكرتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان شركه " ------------------ " اقتنت…
-
قرار تعقيبي عدد 25854 بتاريخ 18/11/2020 : الشغب في عقار مسجل لا يبرره عقد شراء غير مرسم
لا يجوز معارضه الحق العيني المرسم علي عقار مسجل بالحوز، لان الحمايه المقرره للترسيم تمنع الاحتجاج بوقائع الحيازه في مواجهه من ثبت له الحق بالسجل العقاري.|عقد الشراء…