بحث
« كراء »
-
قانون عدد 9 لسنة 2026 مؤرخ في 15 ماي 2026 يتعّلق بالموافقة على اتفاقية لزمة إنتاج الكهرباء وعقد كراء الموقع وملاحقهما "للمحطة الفولطاضوئية بالخبنة"
…فصل وحيد تتم الموافقه علي اتفاقيه لزمه انتاج الكهرباء وعقد كراء الموقع وملاحقهما "للمحطه الفولطاضوئيه بالخبنه" بولايه سيدي بوزيد، والمبرمين بتونس بتاريخ 24 مارس 2025 بين الدوله التونسيه…
-
قانون عدد 12 لسنة 2026 مؤرخ في 15 ماي 2026 يتعلّق بالموافقة على اتفاقية لزمة إنتاج الكهرباء وعقد كراء الموقع وملاحقهما "للمحطة الفولطاضوئية بسقدود"
…فصل وحيد تتم الموافقه علي اتفاقيه لزمه انتاج الكهرباء وعقد كراء الموقع وملاحقهما "للمحطه الفولطاضوئيه بسقدود" بولايه قفصه المبرمين بتونس بتاريخ 8 ماي 2024 بين الدوله التونسيه وشركه…
-
قرار تعقيبي عدد 91092 بتاريخ 15/04/2026 : عدم وجوب تكوين نقابة مالكين لخلاص معينات كراء سطح عمارة
- لا يشترط تكوين نقابه مالكين لخلاص معينات كراء سطح عماره باعتبار ان نظام النقابه قد اوجبه المشرع لحمايه وصيانه ملكيه الطبقات ولا علاقه له بخلاص الكراء.|- لا يكفي…
-
قرار تعقيبي عدد 82443 بتاريخ 06/04/2026 : اعتماد عقود كراء مجاورة ومتقاربة الموقع في تحديد القيمة الكرائية العادلة
- العبرة في اختيار عقود الكراء المنظر بها في تحديد القيمة الكرائية العادلة هي بالبعد الجغرافي المتمثل في التواجد بنفس النهج أو الحي أو المدينة والتقارب في الأهمية التجارية للموقع، وليس بالتماثل التام في نوعية النشاط المستغل بالمكرى.
-
حول نظام الأداء على القيمة المضافة المطبق على عملية كراء محل معدّ للاستعمال التجاري
…حول نظام الاداء علي القيمه المضافه المطبق علي عمليه كراء محل معد للاستعمال التجاري. المرجع : مكتوبكم الوارد بتاريخ 23 ديسمبر 2025. تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه الذي…
-
قرار تعقيبي عدد 89692 بتاريخ 18/02/2026 : وجوب تطبيق أحكام قانون الإكرية التجارية الحصري في فسخ عقد كراء المحل التجاري
…الكرائيه في حاله عدم خلاص معاليم الكراء.|- لا يجوز تاسيس طلب فسخ عقد كراء محل تجاري علي القواعد العامه للمماطله الوارده في القانون المدني، اذا كان ذلك يتعارض…
-
حول نظام الأداء على القيمة المضافة المطبق على عملية كراء محل معدّ للاستعمال الإداري
…حول نظام الاداء علي القيمه المضافه المطبق علي عمليه كراء محل معد للاستعمال الاداري المرجع : مكتوبكم الوارد بتاريخ 9 ديسمبر 2025. تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه المتضمن…
-
حول نظام الأداء على القيمة المضافة المطبق على عملية كراء محل معدّ للاستعمال الإداري
…حول نظام الاداء علي القيمه المضافه المطبق علي عمليه كراء محل معد للاستعمال الاداري. المرجع : مكتوبكم الوارد بتاريخ 9 ديسمبر 2025. تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه المتضمن…
-
طلب توضیحات حول تسجيل ملحق عقد كراء عقار
…طلب توضیحات حول تسجيل ملحق عقد كراء عقار المرجع: مكتوباكم الواردان علينا بتاريخ 28 اكتوبر 2025 و 5 ديسمبر 2025 تبعا لمكتوبيكم المشار اليهما بالمرجع اعلاه واللذان طلبتم…
-
قرار تعقيبي عدد 58338 بتاريخ 12 نوفمبر 2025 : بطلان عقود كراء العقارات عند مخالفة التراخيص الإدارية الواجبة قانونا واتصال ذلك بالنظام العام
…يعد عقد كراء العقار باطلا بطلانا مطلقا اذا خلا من التنصيص علي عدد وتاريخ الترخيص الاداري الواجب قانونا، ويمكن التمسك بهذا البطلان من النيابه العموميه او الاطراف او…
-
قرار من وزير الداخلية مؤرخ في 4 نوفمبر 2025 يتعلق بضبط شروط وإجراءات كراء العقارات التابعة للملك البلدي الخاص لفائدة الشركات الأهلية بالمراكنة
ان وزير الداخليه، بعد الاطلاع علي الدستور، وعلي مجله الالتزامات والعقود الصادره بالامر المؤرخ في 15 ديسمبر 1906 كما تم تنقيحها واتمامها بالقانون عدد 36 لسنه 2016 المؤرخ…
-
قرار مشترك من وزير أملاك الدولة والشؤون العقارية ووزير الفلاحة والموارد المائية والصيد البحري مؤرخ في 4 نوفمبر 2025 يتعلق بضبط شروط وإجراءات منح الشركات الأهلية الأولوية في كراء العقارات الدولية الفلاحية بالمراكنة
ان وزير املاك الدوله والشؤون العقاريه ووزير الفلاحه والموارد المائيه والصيد البحري ، بعد الاطلاع علي الدستور، وعلي القانون عدد 44 لسنه 1992 المؤرخ في 4 ماي 1992 المتعلق…
-
قرار من وزير أملاك الدولة والشؤون العقارية مؤرخ في 4 نوفمبر 2025 يتعلق بضبط شروط وإجراءات كراء العقارات التابعة لملك الدولة الخاص غير الفلاحي لفائدة الشركات الأهلية مراكنة
…37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 المتعلق بتنظيم العلاقه بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي او الم
-
قرار تعقيبي عدد 86301 بتاريخ 01/10/2025 : وجوب احترام أجل الإعلام بالخروج بستة أشهر في كراء الأراضي المعدة للفلاحة حتى عند تحديد مدة العقد
الاجل المنصوص عليه بالفصل819 من م ا ع للاعلام بالخروج في كراء الاراضي المعده للفلاحه معيار حاسم لاستكمال اسباب انتهاء العلاقه التسويغيه ولا يعتد بانقضاء المده وحده دون…
-
قرار تعقيبي عدد 78231 بتاريخ 23/09/2025 : الفسخ الحتمي لكراء الأصل التجاري يترتب بمجرد انقضاء أجل الثلاثة أشهر دون خلاص
إذا تضمن التنبيه بالدفع أجل الثلاثة أشهر المقرر قانونا وكان التخلف عن خلاص معين الكراء قائما عند انقضاء ذلك الأجل فإن الفسخ يترتب حتميا بحكم القانون ولا يملك القاضي إزاءه سوى ترتيب أثره.
-
حول وجوبية التعريف بالإمضاء لتسجيل عقد كراء
…حول وجوبيه التعريف بالامضاء لتسجيل عقد كراء المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 12 جوان 2025 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه معرفه امكانيه تسجيل عقد…
-
طلب توضيحات حول تسجيل ملحق عقد كراء عقار
…طلب توضيحات حول تسجيل ملحق عقد كراء عقار المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 10 جوان 2025 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه منكم بتوضيحات حول…
-
قرار تعقيبي عدد 80621 بتاريخ 16/05/2025 : عدم سريان كراء المال المشترك تجاه الشريك المتضرر إذا ترتب عنه حرمانه من الانتفاع
…اجازه الفصل 17 من القانون عدد 91 لسنه 1998 لاحد الزوجين ابرام عقد كراء في المال المشترك لا تنتج اثرها في مواجهه الشريك الاخر اذا كان من شان…
-
قرار جناحي عدد 9355 بتاريخ 14/05/2025 : قيام جريمة كراء ما لا حق لمرتكبه في التصرف فيه بثبوت الإيهام بصفة المالك مقابل معلوم كراء
تتحقق جريمه كراء ما لا حق لمرتكبه في التصرف فيه متي ثبت ان المكري ابرم عقد الكراء مع الغير علي اساس ايهامه بامتلاكه للمحل او بحقه في التصرف…
-
قرار تعقيبي عدد 73395 بتاريخ 26/03/2025 : انتفاء الصفة في دعوى الإخراج متى ثبت تصرف المدعى عليه بموجب عقد كراء من الدولة
تقدير محكمة الأصل للدليل ووجاهته واستخلاصها للنتيجة القانونية من الوقائع والمؤيدات المعروضة عليها يعد من مسائل الواقع التي لا تخضع لرقابة محكمة التعقيب متى كان التعليل مستساغا.