بحث
« أصل انجرار الملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 42386 بتاريخ 30/11/2022 : يوجب نقض الحكم العقاري عند قصور البحث العيني في تطبيق مؤيدات الدولة والتحري عن أصل انجرار الملكية
…يعيب الحكم العقاري.|تقتضي الاعمال الاستقرائيه في ماده التسجيل العقاري التحقق من اصل انجرار الملكيه ومدي توفر الحيازه المكسبه للحقوق عند قيام منازعه جديه، ولا يكفي الاعتماد علي…
-
قرار تعقيبي عدد 55063.2017 بتاريخ 05/11/2018 : بطلان عقد البيع لا يقوم بمجرد عدم ذكر أصل انجرار الملكية ما دام ذلك ليس ركنا من أركان التعاقد
عدم تضمين عقد البيع بيان اصل انجرار الملكيه للبائع لا يترتب عنه بطلان العقد متي لم يكن هذا البيان من اركان التعاقد التي حصرها القانون.|تقدير الادله واستخلاص…
-
قرار تعقيبي عدد 18409 بتاريخ 04 جانفي 2016 :تسجيل عقاري-قرينة الحيازة المكسبة -ضرورة تتبع اصل انجرار الملكية في جانب طالب التسجيل- لا تقضي المحكمة بالتقادم المكسب من تلقاء نفسها
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 18409.2014 دد القضيه تاريخه : 2016/01/04 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم صحبه بطاقه…
-
إمكانية إعتماد الأحكام الصادرة عن المحكمة العقارية كوسيلة إثبات أصل الملكية وبالتالي إعفاء العمليات المتعلقة بها من دفع معلوم إنجرار الملكية المحدد بـ 3% من قيمة الشراء
النقله السابقه دفع معلوم انجرار الملكيه المحدد ب 3% من قيمه الشراء مذكره خاصه عدد 527 بتاريخ 19 افريل 1999 -الاداره العامه للدراسات والتشريع الجبائي (DGELF ) « تبعا لمكتوبكم…
-
قرار تعقيبي عدد 2025/83292 بتاريخ 11/11/2025 : صحة الطعن المرفوع ضد من قام في مركز ظاهر رغم مخالفة ذلك للحقيقة متى توفر حسن النية
…لاكتساب الملكيه، وتنتقل به الحيازه من المورث الي الوارث وتستمر معه الي حين قيام الخصومه، فلا يشترط لقيام هذا السبب الاستناد الي عقد او اصل انجرار قائم علي…
-
قرار تعقيبي عدد 75448 بتاريخ 28/05/2025 : رفض دعوى بطلان العقد لعدم ثبوت تعذر الوفاء بالالتزام
…يغير ذلك من شروط التعاقد او موضوعه.|- يتحمل البائع التزام ترسيم اصل انجرار الملكيه العقاريه بدفاتر الملكيه العقاريه، ولا يعفيه من هذا الالتزام تاخير المشتري في تسجيل العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 70479 بتاريخ 18/11/2024 : ردّ دعوى الاستحقاق متى استندت محكمة الموضوع إلى سند الملكية ورجّحت نتائج الاختبار بما يفيد انجرار المدعى فيه للمدعي
…ومستمدا مما له اصل ثابت باوراق الملف ومؤديا الي النتيجه المقضي بها.|في دعوي الاستحقاق يكفي لمحكمه الموضوع الاعتماد علي سند التملك متي ثبت انجراره من المالك الاصلي…
-
حول إجراء تسجيل عقد بيع وكتب تكميلي
…برقم بطاقه التعريف الوطنيه للمشتري وبعدد وصل التسجيل المتعلق بمراجع انجرار الملكيه ، قمتم بابرام كتب توضيحي يتضمن اصلاح الاخطاء المذكوره، وعلي اثر تقدمكم لاجراء التسجيل بالقباضه الماليه تم…
-
قرار تعقيبي عدد 42716 بتاريخ 03/10/2022 : عقد شراء العقار لا يكفي وحده للحكم بالاستحقاق عند قيام منازعة جدية دون تدعيمه بالحيازة القانونية
العقد يعد سببا من اسباب اكتساب الملكيه من حيث المبدا، لكنه لا يقوم بمفرده سندا كافيا للحكم باستحقاق عقار عند قيام منازعه جديه، ما لم يثبت اصل انجرار…
-
قرار تعقيبي عدد 37236.2021 بتاريخ 31/05/2022 : استحقاق غرامة الانتزاع يثبت بانجرار الملكية من مالك مقيدة أسماؤه بالرسم العقاري بتاريخ صدور أمر الانتزاع
…انتقال الملكيه.|مجرد ثبوت ان تقييد حقوق طالب الغرامه بالرسم العقاري تم بعد صدور امر الانتزاع لا يكفي لرفض طلب التعويض دون البحث في اصل انجرار الملكيه اليه…
-
قرار تعقيبي عدد 37961.2021 بتاريخ 09/05/2022 : قصور التعليل عند إهمال الدفع ببطلان سند التملك المؤيد بحكم قضائي
…او الخبره لاقرار الاستحقاق اذا كان اصل التملك محل طعن جدي بالبطلان، اذ يتعين علي المحكمه التحقق من تسلسل انجرار الملكيه علي ضوء السندات المدلي بها قبل ترتيب…
-
قرار تعقيبي عدد 36390 بتاريخ 07/02/2022 : لا يكفي عقد شراء عقار لإثبات الاستحقاق عند قيام المنازعة دون قيام الحجة على أصل ملكية البائع
العقد يعد سببا من اسباب اكتساب الملكيه لكنه لا يكون وحده كافيا للحكم بالاستحقاق متي قامت منازعه جديه في الملكيه دون تدعيمه بما يثبت اصل انجرار ملكيه المبيع…
-
قرار تعقيبي عدد 32816.2020 بتاريخ 29/11/2021 : الحكم بالاستحقاق المؤسسة على الإرث لا يستقيم دون إثبات انجرار الملكية للمورث الجامع
البت في دعوي الاستحقاق المؤسسه علي الارث يقتضي التثبت من اصل انجرار الملكيه للمورث الجامع واقامه الدليل علي التسلسل في الارث، ولا يكفي في ذلك الادلاء بعقود تنازل…
-
قرار تعقيبي عدد 81521 بتاريخ 28/01/2020 : ثبوت الملكية بالكتب مع تعزيزها بالحيازة المكسبة ينهض حجة عند غياب ما يدحضها
…سلطتها ما دام له اصل ثابت بالملف.|لا يوجب اختلاف جهه انجرار الملكيه بين الارث والشراء نقض الحكم اذا انتهت المحكمه الي ثبوت الملكيه بمؤيدات متسانده ولم يقدم…
-
قرار تعقيبي عدد 33886.2016 بتاريخ 11/04/2017 : استبعاد الكتب التوضيحي عند تعارضه مع سند الملكية الأصلي المثبت لحدود المبيع
…صحيح.|عند ثبوت التعارض بين ظاهر عبارات عقد التفويت وبين اصل انجرار ملكيه البائع، ترجح حجيه سند الملكيه الاصلي في تحديد موضوع التفويت علي اي تحرير لاحق مخالف…
-
حول تسجيل عقد صفقة تنفيذا لهبة في إطار التعاون التونسي الايطالي
…عن المحكمه العقاريه استنادا الي مطلبي "تسجيل مسحي" كمرجع لانجرار الملكيه، فان المعلوم التكميلي بعنوان انجرار الملكيه المحدد ب3% يبقي مستوجبا عملا باحكام العدد 10 من الفصل 20…
-
حول الاعفاء من معاليم تسجيل عقد شراء قطعتي أرض فلاحية
…عن المحكمه العقاريه استنادا الي مطلبي "تسجيل مسحي" كمرجع لانجرار الملكيه، فان المعلوم التكميلي بعنوان انجرار الملكيه المحدد ب3% يبقي مستوجبا عملا باحكام العدد 10 من الفصل 20…
-
حول معلوم الانجرار الجبائي للملكية
…كما افدتم انه وبمناسبه تقديم العقد المذكور لاجراء التسجيل تمت مطالبتكم بدفع المعلوم التكميلي بعنوان انجرار الملكيه المحدد ب3 % باعتبار عدم تضمن عقد البيع لمراجع تسجيل اخر نقل…
-
قرار تعقيبي عدد 311063 بتاريخ 15 أفريل 2013 : عقد بيع العقار - قرار التوظيف الإجباري للأداء - معاليم انجرار الملكية
ان القانون يشكل اصلا من اصول انتقال ملكيه المقابر لفائده الملك البلدي الخاص، و انتقال الملكيه بهذا الوجه لا يدخل تحت طائله مجله معاليم الطابع الجبائي و التسجيل…
-
إسترجاع معاليم المدفوعة بعنوان أصل التملك بنسبة 3%
…اقتنت محلا معدا للسكني وتقدمت لتسجيل عقد البيع فوقعت مطالبتها بدفع معلوم انجرار الملكيه فتم ذلك بتاريخ 23/09/1998 الا انه في الاثناء تدخلت مصلحه مراقبه التسجيل